فوائد المدن الكبرى وسط تضخم العمل والإيجارات

يعتقد العديد من المستأجرين أن أزمة تكلفة المعيشة تختمر في المدن الأمريكية الكبرى.

تظهر مدينة نيويورك كنقطة ساخنة لتضخم الإيجارات. ارتفع متوسط ​​الإيجار للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في مانهاتن إلى 1 دولارًا شهريًا في مايو 3,995 - بزيادة 2022٪ عن العام الماضي ، وفقًا لـ Zumper.

تضرب ارتفاعات الإيجارات المفاجئة المكونة من رقمين مراكز أخرى ، بما في ذلك شيكاغو ولوس أنجلوس وأوستن ، تكساس. تظهر بيانات Zumper أن النمو قوي بشكل خاص في مدن Sun Belt مثل ميامي، حيث ارتفعت الإيجارات إلى 2,700 دولار شهريًا في مايو 2022 ، بزيادة قدرها 64 ٪ عن العام السابق.

أثناء الوباء ، غادر العمال أكبر مدن الولايات المتحدة. بعد مرور عامين ، عاد المستأجرون ولكن العديد من الركاب لم يتفاوضوا كشركات حول تفاصيل العودة إلى المكتب. يشعر المسؤولون العموميون بالقلق إزاء تأخر ركاب النقل العابر في مدن مثل نيويورك.

يقول إد جلايسر ، الاقتصادي بجامعة هارفارد ، إن المدن أصبحت أكثر أهمية - وليس أقل - في عصر العمل عن بُعد. قال في مقابلة مع CNBC: "عندما تقوم بالتكبير للعمل ، فإنك تفوت فرصة مشاهدة الأشخاص الأكبر سنًا ، لمشاهدة ما فعلوه والتعلم منهم".

لكن بالنسبة للمستأجرين ، قد تبدو العودة إلى المدن باهظة الثمن على نحو متزايد وكأنها صفقة خام ، خاصة إذا كان بإمكانهم أداء وظائفهم من المنزل.

يقول الباحثون إن العمل عن بعد يحد من قدرة الشركات على تدريب عمال جدد. البيانات التي تنتجها القوى العاملة في Microsoft يقترح أنه من الصعب مشاركة المعلومات المتعمقة عن بُعد ، والتي يمكن أن تنتج صوامع داخل تصنيف الشركات وملفها.

قال أندرا غينت ، أستاذ المالية في جامعة يوتا: "تقول الكثير من شركات التكنولوجيا هذه أنه يمكنك العمل عن بُعد". "لكن ، كما تعلمون ، في كثير من الحالات ، يقولون أيضًا ، على سبيل المثال ، لن ندفع لك نفس المبلغ تمامًا."

شاهد الفيديو أعلاه لمعرفة ما إذا كانت المدن الكبرى لا تزال تستحق العناء.