كيف استخدم هؤلاء المليارديرات الخمسة العقارات لبناء إمبراطورياتهم

في أبريل ، أنتجت مجلة فوربس مقالًا يحدد الصناعات التي أنتجت أكثر المليارديرات.

تضمنت القائمة بعضًا من أكبر الأسماء في العالم: وارن بافيت (التمويل والاستثمار) ، جيف بيزوس (التكنولوجيا) و مايكل بلومبرج (وسائل الإعلام والترفيه). بينما قام كل من هؤلاء المليارديرات بخطوات استثمارية كبيرة ، من الآمن أن نقول إن هؤلاء المديرين التنفيذيين الأثرياء يعرفون كيفية تنويع محافظهم الاستثمارية. من المؤكد تقريبًا أن محافظهم تشمل العقارات.

يمكن إثبات ذلك من خلال بعض تحركات بيزوس. وصلت المنازل هو المدعوم من جيف بيزوس العقارات شركة استثمارية تشرح كيف يمكن للمستثمرين الأفراد الحصول على إيجارات عائلة واحدة بأقل من 100 دولار. تعمل الشركة بشكل مشابه لـ روائع، والذي يسمح للمستخدمين بشراء حصص جزئية من الأعمال الفنية في استثمار باهظ الثمن بشكل لا يصدق والذي سيزداد قيمته بمرور الوقت. عندما يتعلق الأمر بالاستثمارات ، لا شيء يشعر بالأمان خلال الأوقات العصيبةمن الفن والعقارات.

ربما لهذا السبب بنى هؤلاء المليارديرات الخمسة ثرواتهم من خلال الاستحواذ على العقارات والمنازل والأراضي. أنتجت العقارات 193 مليارديرا ، أي ما يعادل 7 ٪ من القائمة بأكملها. خمسة من المليارديرات الأكثر إثارة للاهتمام في مجال العقارات هم:

ستان كرونكي: مالك شركة Kroenke Sports and Entertainment (الشركة القابضة لشركة Los Angeles Rams و Colorado Avalanche و Denver Nuggets و Arsenal FC والمزيد) ، وزوجها آن والتون كرونك، ابنة الشريك المؤسس لشركة Walmart Inc. جيمس "بود" والتون، Kroenkey هي أسطورة عقارية. تأسست مجموعة Kroenke Group في عام 1983 وجنت أموالها من خلال بناء مراكز التسوق والمجمعات السكنية. ربما ليس من المستغرب أن تم تطوير العديد من ساحاته بالقرب من متاجر وول مارت. يشغل كروينك أيضًا منصب رئيس مجلس إدارة THF Realty ومقرها سانت لويس ، والمتخصصة في تطوير الضواحي.

هذا الموضوع ذو علاقة بـ: حصل المستثمرون على 45٪ IRR على هذا الاستثمار العقاري السلبي من خلال First National Realty Partners

تشتري Kroenke أيضًا الأراضي لاستخدامات أخرى غير الإسكان والتسوق. في عام 2006 ، استحوذ على مصنع نبيذ Screaming Eagle في وادي نابا. كما أنه يستثمر بكثافة في المزارع ، ويمتلك ما يقرب من مليون فدان. اعتبارًا من عام 1 ، صنفته مجلة The Land Report على أنه تاسع أكبر مالك للأراضي في الولايات المتحدة. لذلك ، في حين أنه ليس تمامًا على بيل غيتس مستوى استثمارات الأراضي، من الواضح أن كرونك يرى القيمة في الأراضي الزراعية.

القصة مستمرة

وو ياجون: المرأة الوحيدة في هذه القائمة ، كانت Yajun في وقت من الأوقات أغنى امرأة في العالم. بدأت كصحفية ومحررة ، لم تكن دائمًا ثرية أو مستثمرة في عالم العقارات. أثناء الكتابة ، كانت صحيفة ياجون تحت سيطرة مكتب البناء التابع لحكومة بلدية تشونغتشينغ ، مما مهد الطريق للعلاقات التي من شأنها أن تخدمها بشكل جيد فيما بعد في مجال العقارات. ما يعرف الآن باسم Longfor Properties ، Yajun هو المؤسس المشارك ورئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي السابق لما يعرف الآن باسم Longfor Properties.

تم طرح Longfor Properties للاكتتاب العام في بورصة هونغ كونغ (SEHK) في عام 2009.

دان جيلبرت: يحتل جيلبرت المرتبة 23 في قائمة أغنى رجل في العالم وفقًا لتقرير فوربس الصادر في مارس 2022 ، وهو مالك شركة Rocket Mortgage LLC و Rock Ventures LLC و Cleveland Cavaliers من الدوري الاميركي للمحترفين. حصل جيلبرت على شهادته في القانون من جامعة ولاية ميتشيغان ، وهو عضو في نقابة المحامين بولاية ميشيغان.

لكن كان مشروعًا جانبيًا في الكلية هو الذي أوصل جيلبرت إلى ما هو عليه اليوم. حصل على ترخيصه العقاري أثناء وجوده في الكلية وعمل بدوام جزئي في وكالة والديه Century 21.

تم إطلاق Rock Financial في عام 1985 مع العديد من الأشخاص الآخرين ، بما في ذلك شقيقه جاري جيلبرت. نجت الشركة في الثمانينيات والتسعينيات من القرن الماضي وتحولت إلى منعطف في عصر الإنترنت ، عندما تبنت استراتيجية ساعدت في النهاية على منحها لقب أكبر مقرض رهن عقاري بالتجزئة من حيث الحجم في الولايات المتحدة.

جيلبرت هو فاعل خير وقاد جهود تجديد مستمرة في ديترويت. ينبع العديد من شركاته من المدينة ويقيم فيها ويزدهر فيها.

بيتر وو: وو هو رجل أعمال من هونج كونج قدرت ثروته الصافية المقدرة مؤخرًا بـ 14 مليار دولار.

حصل Woo ، وهو خريج جامعة سينسيناتي ، على ماجستير إدارة الأعمال من جامعة كولومبيا ، وبدأ العمل في نيويورك في بنك تشيس مانهاتن حيث التقى بزوجته بيسي. كانت الأعمال العائلية لزوجته تتمحور حول العقارات ، حيث كان والدها يمتلك شركة التطوير العقاري Wheelock & Co.

تحت قيادته ، نمت الشركة في الحجم والانتشار وخلقت وجودًا كبيرًا في هونغ كونغ. تطور الشركة الآن وتستثمر في تجارة التجزئة والإسكان والمكاتب.

لي كا شينج: يعد Ka-shing أحد رجال الأعمال الأكثر نفوذاً في آسيا ، وهو يرقى إلى لقب سوبرمان. على الرغم من خسارة حوالي 14 مليار دولار بين عامي 2018 و 2020 ، تعافت Ka-shing وتبلغ قيمتها 34.8 مليار دولار اليوم.

خلال الخمسينيات من القرن الماضي ، كان لدى Ka-shing البصيرة للاستفادة من الاتجاهات الناشئة. كان يشتبه في ارتفاع تكاليف الإيجار وتمكن من شراء وتطوير مبنى خاص به. في وقت لاحق ، عندما كان الناس يفرون بشكل جماعي من هونج كونج ، راهن كا شينج مرة أخرى واستفاد من انخفاض الأسعار.

وكانت النتيجة شركة تطوير عقاري جديدة - تشيونغ كونغ. نمت Cheung Kong من Ka-shing بسرعة وتم إدراجها علنًا في عام 1972. تمتلك Ka-shing الآن أكبر ثروة عقارية في العالم. من منظور المنظور ، شكلت Cheung Kong 4٪ من إجمالي القيمة السوقية لبورصة هونغ كونغ للأوراق المالية في عام 2012.

تشمل معاملات كا شينج البارزة المركز ، وهو خامس أطول ناطحة سحاب في هونغ كونغ. بلغت قيمة الصفقة الأمريكية 5.15 مليار دولار ، وكانت أكبر عملية بيع على الإطلاق لمساحات مكتبية في منطقة آسيا والمحيط الهادئ. باعت Ka-shing أيضًا مجمع Century Link في شنغهاي مقابل 2.95 مليار دولار ، والتي كانت ثاني أكبر صفقة لمبنى واحد.

هل تبحث عن طرق لزيادة عائداتك؟ تحقق من تغطية Benzinga للاستثمارات العقارية البديلة:

أو تصفح خيارات الاستثمار الحالية بناءً على معاييرك مع فاحص عروض بنزنغا.

تصوير فرانسوا رو على شترستوك

رؤية المزيد من Benzinga

لا تفوت التنبيهات في الوقت الفعلي بشأن الأسهم الخاصة بك - انضم بنزينجا برو مجاناً! جرب الأداة التي ستساعدك على الاستثمار بشكل أكثر ذكاءً وأسرع وأفضل.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga لا تقدم نصائح استثمارية. كل الحقوق محفوظة.