(بلومبرج) – تراجعت مبيعات المنازل الجديدة في الصين بنسبة 29٪ الشهر الماضي، وهي أكبر نسبة منذ يوليو، حيث هدد تفشي فيروس كورونا الأخير بإطالة أمد الركود العقاري.
الأكثر قراءة من بلومبرج
انخفض مؤشر بلومبرج الذي يتتبع أسهم المطورين الصينيين بما يصل إلى 0.6٪ صباح الاثنين. أوقفت السندات الدولارية ذات العائد المرتفع، التي تهيمن عليها الشركات العقارية، ارتفاعا استمر ثلاثة أسابيع يوم الجمعة بسبب مخاوف من أن موجة كوفيد في شنغهاي قد تضر بمبيعات العقارات وإيرادات الإيجار.
وكتبت كريستي هونج، محللة بلومبرج إنتليجنس، في مذكرة يوم الاثنين: "لا تزال ثقة مشتري المنازل الضعيفة تمثل عقبة رئيسية". "يضيف انتشار كوفيد تهديدات إضافية على المدى القريب."
سيطرت أدوات التمويل الحكومية المحلية على قائمة السندات المضمونة مع أكبر انخفاض في القيمة الأسبوع الماضي.
التطورات الرئيسية:
ارتفاع معدلات البطالة في الصين، وانخفاض الإنفاق على عمليات الإغلاق بسبب فيروس كورونا
قد يؤدي خفض نسبة الاحتياطي المطلوب في الصين إلى الإضرار بمزاج الأصول الخطرة: CreditSights
السوق الصينية "محبطة" من تخفيض نسبة الاحتياطي المطلوب: التفاف الشارع
تؤدي أسلحة الحكومة المحلية في الصين إلى انخفاض قيمة تعهدات السندات
المستثمرون العالميون يهربون من الصين خوفا من مخاطر كسوف المكافآت
البنك المركزي الصيني يتخذ مسارًا متواضعًا للتيسير رغم فيروس كورونا (1)
التخفيض الصغير في نسبة الاحتياطي المطلوب في الصين قد يضر بمزاج الأصول الخطرة: CreditSights (11:15 صباحًا بتوقيت هونغ كونغ)
إن التخفيض الأخير لبنك الشعب الصيني في متطلبات الاحتياطي لا يرقى إلى مستوى التوقعات ومن المرجح أن يضعف معنويات المستثمرين بشأن أصول المخاطر في البلاد بما في ذلك السندات الدولارية، وفقًا لتقرير صادر عن CreditSights.
وكتبت المحللة زيرلينا تسنغ أن بيان بنك الشعب الصيني يعكس لهجة أكثر حذرًا بشأن التضخم، كما أن التشديد النقدي في الأسواق المتقدمة يقلل من فرصة إجراء تخفيضات إضافية في سعر الفائدة وتخفيض نسبة الاحتياطي المطلوب في الربع الثاني.
تسليح الحكومة المحلية في الصين يؤدي إلى انخفاض قيمة تعهدات السندات (11:11 صباحًا بتوقيت هونغ كونغ)
شكلت أدوات تمويل الحكومة المحلية الصينية سبعة من أصل 10 أوراق مالية للشركات شهدت أكبر انخفاضات الأسبوع الماضي في نسبة التعهدات، والتي تحدد جدارتها كأصول تدعم القروض في سوق البورصة في البلاد، وفقًا لبيانات جمعتها بلومبرج. وتشمل الجهات المصدرة المدعومة من الدولة مجموعة Xiamen Rail Transit Group وNingbo Communications Investment Holdings.
الاستثناء الوحيد هو مذكرة صادرة عن وحدة تابعة لشركة التطوير العقاري Country Garden Holdings Co، والتي تصدرت قائمة الخاسرين.
تراجعت مبيعات المنازل في الصين بشكل كبير منذ يوليو مع تعافي كوفيد (10:15 صباحًا بتوقيت هونغ كونغ)
انخفضت المبيعات من حيث القيمة بنسبة 29٪ في مارس مقارنة بالعام السابق، وفقًا لحسابات بلومبرج بناءً على الأرقام السنوية الصادرة يوم الاثنين عن المكتب الوطني للإحصاء.
لا تظهر أرقام شهر مارس التأثير الكامل لعمليات الإغلاق في شنغهاي وبعض أجزاء مدينة قوانغتشو الجنوبية التي أبعدت المشترين المحتملين.
الصين تسجل نموًا أسرع تضربه الأقنعة من عمليات إغلاق كوفيد (10:04 صباحًا بتوقيت هونج كونج)
ارتفع الناتج المحلي الإجمالي بنسبة 4.8% في الفترة من يناير إلى مارس مقارنة بالعام السابق، وهو أسرع من الزيادة البالغة 4% المسجلة في الربع الرابع وأعلى من متوسط التقديرات البالغ 4.2% في استطلاع بلومبرج للاقتصاديين.
أظهرت بيانات شهر مارس تدهورًا ملحوظًا في الاستهلاك، بينما استمر الإنتاج، وفقًا لبيانات المكتب الوطني للإحصاء الصادرة يوم الاثنين.
أسوأ تراجع في الرهن العقاري في الصين خلال عقد قد لا ينتعش حسب السياسة (7:52 صباحًا)
إن الرهن العقاري الشخصي في الصين، الذي انخفض بنسبة 17% في أول شهرين إلى مستوى قياسي منخفض منذ بدأت السلسلة في عام 2012، قد لا يتغير مع سلسلة من التدابير الرامية إلى خفض نسب الدفعة الأولى، وخفض أسعار الفائدة على الرهن العقاري، وتخفيف القيود على شراء المساكن. وكتبت كريستي هونج، محللة بلومبرج إنتليجنس، في تقرير يوم الاثنين، أن الطلب الضعيف سيظل عائقًا، في حين أن الرفع المالي الأسري المرتفع قد يحد من المجال لتخفيف قيود الرهن العقاري.
ومن الممكن أيضاً أن يستمر الخوف من عدم الإكمال في إضعاف طلب الشاغلين والمستثمرين، وقد تتحسن المعنويات فقط مع حدوث تحول في السيولة لدى المطورين المتعثرين. وهذا غير مرجح على المدى القريب دون دعم سياسي أقوى.
المستثمرون العالميون يفرون من الصين خوفًا من المخاطرة بمكافآت الكسوف (7:50 صباحًا بتوقيت هونج كونج)
وهناك قائمة متزايدة من المخاطر تحول الصين إلى مستنقع محتمل للمستثمرين العالميين.
السؤال المركزي هو ما الذي يمكن أن يحدث في بلد يرغب في بذل جهود كبيرة لتحقيق أهداف زعيمه. جعلت صداقة الرئيس شي جين بينغ مع الزعيم الروسي فلاديمير بوتين المستثمرين أكثر تشككًا في الصين ، بينما تكتسب رواية الرجل القوي زخمًا حيث يتبع الحزب الشيوعي بإصرار استراتيجية Covid-Zero وحملات غير متوقعة لتنظيم الصناعات بأكملها.
وتسارعت التدفقات الخارجة من الأسهم والسندات وصناديق الاستثمار المشتركة بعد الغزو الروسي لأوكرانيا، في حين ازدرى صندوق الثروة السيادية النرويجي الذي تبلغ قيمته 1.3 تريليون دولار شركة الملابس الرياضية الصينية العملاقة بسبب مخاوف بشأن انتهاكات حقوق الإنسان. وجمعت صناديق الأسهم الخاصة بالدولار الأمريكي التي تستثمر في الصين 1.4 مليار دولار فقط في الربع الأول ــ وهو أدنى رقم منذ عام 2018 لنفس الفترة.
حملة الإقراض العقاري في الصين سيكون لها تأثير محدود على المدى القصير (7:45 صباحًا بتوقيت هونغ كونغ)
وبعد أن خفف المنظمون بعض القواعد المتعلقة باقتراض الشركات العقارية الكبرى لأنشطة الاستحواذ، يخطط كبار المطورين والمؤسسات المالية لجمع ما لا يقل عن 216.92 مليار يوان (34 مليار دولار) من الأموال عبر مبيعات سندات الاندماج والاستحواذ وخطوط الائتمان.
وقال غاري نغ، كبير الاقتصاديين في ناتيكسيس، إن المبلغ الصغير نسبياً الذي تم جمعه هو أيضاً عامل وراء قلة الصفقات. يحتاج المطورون الصينيون إلى سداد أو إعادة تمويل ما يقرب من 90 مليار دولار من الأوراق المالية المحلية والخارجية لبقية هذا العام، وفقًا للبيانات التي جمعتها بلومبرج.
البنك المركزي الصيني يتخذ مسارًا متواضعًا للتيسير على الرغم من كوفيد (7:42 صباحًا بتوقيت هونج كونج)
فقد خفض بنك الشعب الصيني نسبة متطلبات الاحتياطي لدى أغلب البنوك بمقدار 25 نقطة أساس، أي أقل مما توقعه خبراء الاقتصاد، كما خفضها بمقدار 50 نقطة أساس بالنسبة للمقرضين الصغار. لقد أبقى سعر الفائدة لمدة عام واحد دون تغيير، مما خيب آمال غالبية الاقتصاديين الذين توقعوا الخفض.
ويشير هذا الإجراء المتواضع إلى ضبط النفس من جانب البنك المركزي في مواجهة ارتفاع أسعار الفائدة في الولايات المتحدة وأماكن أخرى وارتفاع مخاطر التضخم. ويشير أيضًا إلى أن تخفيف السياسة النقدية قد يكون له تأثير محدود في تعزيز النمو عندما تأتي معظم الضغوط من نهج الصين الصارم في مكافحة عدوى كوفيد.
الأكثر قراءة من Bloomberg Businessweek
© شنومكس بلومبرغ لب
المصدر: https://finance.yahoo.com/news/property-easing-seen-inavailable-sales-004124754.html