كيف تعمل العملة المشفرة على تطوير العقارات الفاخرة في الولايات المتحدة الأمريكية

ماذا لو لم يكن شراء قطعة من العقارات عملية معقدة وتستغرق وقتًا طويلاً؟ عادة ما ينطوي التعامل في العقارات على التفاعل مع وسيط ، والسباحة من خلال الأعمال الورقية ، ودفع رسوم وعمولات باهظة.

حتى مع أحدث التطورات في التكنولوجيا ، لا تزال العديد من الولايات القضائية تطلب من مشتري العقارات والبائعين الحضور شخصيًا لتنفيذ مستنداتهم. في أغلب الأحيان ، يرجع ذلك إلى مطالبة الموثقين برؤية الأشخاص يوقعون المستندات فعليًا ، وبينما يمكن لبعض الموثقين القيام بهذه المهمة افتراضيًا ، لا يتمتع جميعهم بنفس القدرات.

الآن ، بمساعدة العملة المشفرة (على وجه التحديد NFTs والعقود الذكية) ، يتغير مسار المعاملات العقارية بسرعة. نحن نتحدث عن إخراج الوسيط والحصول على الملكية ونقلها بكل سهولة. يمكن إجراء المبيعات من خلال مواقع مشابهة لموقع eBay ، ولكن بمستوى جديد من الأمان الإضافي.

في هذه الكتابة ، سنركز بشكل خاص على تأثير التشفير على سوق العقارات الفاخرة. لكن أولاً ، لنبدأ بالأساسيات - كيف تعمل NFTs والعقود الذكية.

ما هو NFT؟

NFTs ، اختصار للرموز غير القابلة للاستبدال ، هي رموز تشفير يمكن أن تأتي في شكل أشياء كثيرة (مثل الموسيقى والرسومات ومقاطع الفيديو). كل NFT فريد 100٪ ولا يمكن تكراره أو استبداله. في كثير من الأحيان ، تمثل NFTs الملكية الرقمية لشيء ما ، مثل قطعة من الفن الرقمي. في حالات أخرى ، يمكن أن يكونوا ممثلين لعنصر مادي ، مثل الممتلكات العقارية والعضويات.

تستخدم NFTs تقنية blockchain للحفاظ على إمكانية التحقق وإثبات الملكية. من الناحية النظرية ، يمكن في الواقع نسخ الملف الرقمي الفعلي الذي تقع عليه NFT ، لكن هذا لا يعني أن شخصًا ما قد استولى على الملكية. سيحتاج الجاني إلى الوصول إلى العقد الذكي المرتبط بـ NFT أيضًا. علاوة على ذلك ، يجب أن يكونوا قادرين على تغيير العقد الذكي الذي تم تسجيله على blockchain ، وهو أمر يكاد يكون من المستحيل القيام به.

ما هو العقد الذكي؟

العقود الذكية عبارة عن أجزاء ذاتية التنفيذ من التعليمات البرمجية تم إنشاؤها لتسهيل المعاملة. يتم حل المعاملة تلقائيًا بعد استيفاء الشروط المحددة مسبقًا. يتم ترميز العقود في blockchain ويتم الاحتفاظ بها من قبل المنظمين بعد تسجيلها.

إنها عقود ملزمة لا تتطلب تدخل سلطة مركزية أو نظام قانوني. لهذا السبب ، فهي أكثر فعالية من حيث التكلفة. بعد كل شيء ، المحامون وأصحاب العقارات والمثمنون ليسوا رخيصين أبدًا.

كيف حال الاثنان من العقارات الفاخرة المحولة؟

كما ذكرنا سابقًا ، يعمل العنصران أعلاه على تغيير صناعة العقارات الفاخرة من خلال الاستغناء عن الوسطاء ، ولكن هناك طريقة أخرى تتمثل في ابتكار استخدام العضويات. إذا سبق لك أن امتلكت مشاركة بالوقت أو كان لديك عضوية في نادي ريفي ، فمن المحتمل أنك تعلم أنه لا يمكن نقل الملكية بسهولة. علاوة على ذلك ، تتضمن الحزمة الخاصة بك عادةً عملية تجديد سنوية ورسوم العضوية.

الآن ، مع عضويات واعدة مثل عضوية Aspen Lakes من RHUE Resorts، يمكن امتلاك الأصول إلى الأبد دون الحاجة إلى التجديد السنوي. يمكن حتى تمرير الأصول المذكورة من خلال أفراد الأسرة والأصدقاء إذا رغبت في ذلك. على العكس من ذلك ، يمكن بيع العضويات في الأسواق الثانوية مثل OpenSea ، وهو سوق NFT مشابه لـ eBay.

من خلال نموذج عضوية NFT ، يمكن لمشتري عضوية Aspen Lakes الاستمتاع بما يلي:

• القليل من عملية التطبيق أو الرسوم
• لا يوجد مستحقات سنوية متكررة
• قابلية النقل بسهولة (لا يتطلب وسيط)
• وسائل الراحة الحالية ، مثل ملعب الجولف العالمي المكون من 18 حفرة ومتجر محترف ومطعم ومركز حفلات الزفاف والمناسبات.

تقتصر معظم NFTs على الشراء بالعملات المشفرة فقط والتي يمكن أن تنبذ مستثمرين معينين. تحارب RHUE Resorts هذا من خلال السماح بشراء العضوية من خلال العملات المشفرة أو بطاقات الخصم / الائتمان. هذا يسمح لهم بجذب السوق التقليدية مع إشراك عشاق التشفير أيضًا.

مدينة DAO

مثال آخر هو مشروع التشفير City DAO. الفكرة هنا هي أنه يمكن لأي شخص شراء قطعة أرض في وايومنغ وبيع حقوق الحكم للأطراف المهتمة. يجب على أولئك الذين يريدون أن يكونوا جزءًا من الهيكل الحكومي الحصول على شهادة الجنسية عبر NFT. من المهم ملاحظة أن المواطنين ليسوا أصحاب الأرض. إنهم يتخذون قرارات بشأنه فقط ، والتي تشمل تغييرات السياسة واللوائح.

بالطبع ، في هذا النوع من الهيكل "الحكومي" ، لا يوجد سوى عدد كبير من العضويات التي يمكن شراؤها.

نادي FlyFish

يجلب FlyFish Club (FFC) مجالًا مثيرًا للاهتمام لصناعة المواد الغذائية. يستضيف نادي الطعام الخاص أول مطعم NFT في العالم يتطلب عضوية NFT للوصول إلى تناول الطعام. سيحتوي مطعم سعيد على مساحة تزيد عن 10,000 قدم مربع وسيكون في "موقع مميز" في مدينة نيويورك. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن لمشتري FFC NFT الاستمتاع بـ "تجارب طهي وثقافية واجتماعية متنوعة" ، وفقًا لـ موقع ويب FlyFish Club. يقدم المشروع العديد من الوعود الكبيرة ، ومع ذلك ، لا يزال في مهده.

عروض رائعة وأفكار متفائلة

بينما تفتح NFTs و blockchain الأبواب في العديد من الصناعات ، لا يزال من الصعب معرفة أي المشاريع "ستبقى". مشاريع مثل City DAO لديها أفكار مثيرة للاهتمام ولكنها لم تقدم أي شيء ملموس بعد. من ناحية أخرى ، يتم تأسيس وازدهار شركات مثل RHUE Resorts ، مما يوفر الرفاهية في الحياة الواقعية على الفور.

تتطلع blockchain إلى إحداث ثورة في العديد من الصناعات مع العديد من الكفاءات والمزايا التي تتمتع بها على البدائل التقليدية. أظهرت العقارات أنها ناضجة للتحسين ويبدو أنها المرشح المثالي لدخول عالم العملات المشفرة و NFT.