تقدم Milo Credit ، وهي شركة مقرها ميامي ، قروضًا عقارية مدعومة من Bitcoin للسماح للمستهلكين بشراء منازل دون تداول عملاتهم المعدنية.
يعد بيع العملات المشفرة مقابل العملات الورقية حدثًا خاضعًا للضريبة في الولايات المتحدة ، كما هو الحال في معظم الدول الأخرى.
وهذا يعني أن أي مكاسب أو خسائر تحققت منذ الشراء تخضع للضريبة في وقت البيع ، كما هو مطلوب من قبل الحكومة المختصة. إذا حقق صاحب العملة المشفرة ربحًا من البيع ، فقد تكون الالتزامات الضريبية كبيرة.
يجب على المستخدمين الاحتفاظ بقيمة العقار
وفقًا للتقارير ، تلقى رجل من فلوريدا يُدعى فينسينت بيرنيسكي "رهنًا عقاريًا بمعدل ثابت لمدة 30 عامًا مدعومًا بجزء من أصوله في البيتكوين والإيثريوم."
يعد الرهن العقاري من Milo Credit بتمكين مالكي المنازل من "الاستفادة من عملتك المشفرة للاستثمار في العقارات". خطتنا مشابهة لخطتك - استمر في HODLing ".
الأسعار منخفضة تصل إلى 3.95 في المائة ، وفقًا لموقعها على الإنترنت ، مع الاحتفاظ بالعملة المشفرة في عهدة Gemini و Coinbase.
يحتوي عرض الرهن العقاري المشفر على حد أقصى للقرض يبلغ 5 ملايين دولار ، لكنه يتطلب 100٪ على الأقل من قيمة القرض بالعملة المشفرة ليتم تأمينها مقابل القرض.
على عكس الرهون العقارية القياسية ، والتي يمكن أن تصل إلى 3.5 في المائة من قيمة القرض ، فإن هذا الرهن العقاري المشفر يتطلب منك الاحتفاظ بالقيمة الكاملة للممتلكات التي تكتسبها بالعملة المشفرة.
يتم بعد ذلك وضع العملة المشفرة في حسابات فرعية منفصلة مع Gemini و Coinbase لضمان الاحتفاظ بجميع العملات بشكل منفصل.
لا توجد درجة ائتمانية مطلوبة
ومع ذلك ، لا يتطلب Milo Credit درجة ائتمان FICO من أجل الحصول على قرض عقاري. تعتبر قيمة العملة المشفرة كافية لضمان الجدارة الائتمانية.
قد تكون هذه المطبوعة الدقيقة مدمرة للعديد من الأشخاص الذين يكافحون للوصول إلى سلم الممتلكات.
لقد صنع 6ix9ine مقطع فيديو يوضح كيف يمكنك أن تكون ثريًا دون اعتبار أهليتك للرهن العقاري في ثقافة اليوم.
وكشف لاحقًا أن الأموال الموجودة في الفيديو كانت مزيفة ، لكن الرسالة لا تزال تلقى صدى لدى العديد من المستثمرين البديلين وموظفي اقتصاد الوظائف المؤقتة.
يجب على الأفراد العاملين لحسابهم الخاص أن يتخلصوا أولاً من سلسلة من العقبات حتى يتم الترخيص لهم للحصول على قرض عقاري. تحتاج معظم الرهون العقارية إلى الحصول على درجة ائتمان جيدة.
ومع ذلك ، فإن الحصول على درجة ائتمانية مناسبة ليس هو المطلب الوحيد ؛ قد يتم رفضك أيضًا إذا لم يكن لديك واحدة.
هل يجب على المستخدمين القلق بشأن أي شيء؟
يمكن أن يتسبب الرهن العقاري القياسي في حدوث مشاكل إذا انخفض سوق الإسكان ، مما يؤدي إلى فقدان حقوق الملكية في منزلك.
هذا هو الوضع الذي تدين فيه بأكثر من قيمة منزلك. إذا كان لديك رهن عقاري بقيمة 100,000 دولار على منزل بقيمة 120,000 دولار وانخفض سوق الإسكان بنسبة 20٪ ، فإن قيمة منزلك تبلغ 96,000 دولار ولكنك لا تزال مدينًا بمبلغ 100,000 دولار.
في حالات أخرى ، قد يطلب البنك ضمانات إضافية أو ، في أسوأ السيناريوهات ، حبس الرهن من منزلك.
تمت استعادة مئات الآلاف من المنازل خلال أزمة الرهن العقاري عام 2008.
من ناحية أخرى ، مع الرهن العقاري المشفر ، يمكنك الاعتماد على سعر البيتكوين لتأمين منزلك.
اقرأ أيضا: بدأ البنك المركزي الأوروبي ويوروسيستيم تجربة النموذج الأولي لمشروع اليورو الرقمي
أندرو هو مطور blockchain طور اهتمامه بالعملات المشفرة أثناء تخرجه. إنه مراقب شديد التفاصيل ويشاركه شغفه بالكتابة إلى جانب كونه مطورًا. تساعده معرفته الخلفية حول blockchain على إعطاء منظور فريد لكتاباته
المصدر: https://www.thecoinrepublic.com/2022/04/30/breaking-bitcoin-backed-mortgage-to-allow-home-purchasing-without-a-credit-score/