خلال السنوات القليلة الماضية ، تم دمج العملات المشفرة في أدوات التمويل التقليدية مثل ماكينات الصراف الآلي (ATM) ، وبطاقات الخصم المباشر القابلة للتحميل ، وأجهزة نقاط البيع ، والمدفوعات المباشرة لجميع أنواع السلع والخدمات. كما تمت إضافة الأصول الرقمية إلى عروض حساب التقاعد الصادرة عن الشركات المالية العملاقة مثل Fidelity. في الآونة الأخيرة ، يمكن زيادة رأس مال العملات المشفرة لدفع دفعة أولى على الرهن العقاري أو الحصول على قرض منزل تقليدي باستخدام البيتكوين كضمان.
قروض المنزل التقليدية المدعومة بالعملات المشفرة
في هذه الأيام ، على الأقل في الولايات المتحدة ، تطلب البنوك خفضًا بنسبة 20٪ على الأقل إذا أراد شخص أو زوجان شراء منزل عن طريق الاستفادة من قرض تقليدي. عادةً ما يستخدم الناس النقد للضمانات أو الدفعة المقدمة ، ولكن يمكن للأمريكيين أيضًا استخدام أشياء مثل معدات العمل والمخزون والفواتير والامتيازات الشاملة وحتى أشكال أخرى من العقارات لتأمين الرهن العقاري التقليدي.
اعتبارًا من 8 أبريل 2022 ، كان متوسط سعر المنزل في الولايات المتحدة $392,000، مما يعني أن المشتري يحتاج إلى 78,400 دولار كضمان لتأمين قرض بنكي تقليدي. بينما يمكن استخدام الأصول المشفرة لتحميل بطاقات الخصم والدفع مقابل العناصر عبر تجارة نقاط البيع ، لا توجد العديد من الشركات التي تسمح للأشخاص باستخدام العملات الرقمية للحصول على قرض مدعوم بالعملات المشفرة.
ومع ذلك ، هناك شركتان في الوقت الحالي ، إما تقدم قروضًا تستخدم أصول التشفير كضمان أو تخطط للقيام بذلك في المستقبل القريب. علاوة على ذلك ، تخلت بعض الشركات التي خططت لتقديم قروض مدعومة بالعملات المشفرة عن الفكرة بعد فترة وجيزة.
على سبيل المثال ، ثاني أكبر مقرض للرهن العقاري في الولايات المتحدة ، United Wholesale Mortgage ، أعلن سيقبل البيتكوين (BTC) للرهون العقارية في نهاية أغسطس 2021. ومع ذلك ، بعد بضعة أشهر ، رهن الجملة المتحدة كشف قررت الشركة عدم تقديم خدمات التشفير.
قال الرئيس التنفيذي للشركة ، مات إشبيا ، لشبكة CNBC في أكتوبر 2021 أن المقرض لا يعتقد أن الأمر يستحق ذلك. أوضح إيشبيا لـ MacKenzie Sigalos من CNBC: "نظرًا للجمع الحالي من التكاليف الإضافية وعدم اليقين التنظيمي في مجال التشفير ، فقد خلصنا إلى أننا لن نتجاوز نطاق الطيار في هذا الوقت".
قروض شراء منزل مدعومة بالعملات المشفرة مقدمة من Abra و Milo
وفي الوقت نفسه ، فإن شركة الخدمات المالية التي أعلنت مؤخرًا عن قروض عقارية مدعومة بالعملات المشفرة هي شركة العملات المشفرة فتح. قدمت الشركة ، التي أسسها بيل بارهيت ، محلل الدخل الثابت السابق في Goldman Sachs في عام 2014 ، خدمات تداول الأصول الرقمية ومحفظة للعملات المشفرة لأكثر من سبع سنوات.
في 28 أبريل 2022 ، عبرا أعلن دخلت في شراكة مع الشركة Propy ويمكن لمشتري المساكن الحصول على قرض لشراء منزل باستخدام العملات المشفرة كضمان عبر منصة Abra Borrow. يحتوي تطبيق الإقراض Abra على أسعار فائدة مختلفة ، اعتمادًا على مقدار الضمانات المشفرة المضافة ، من 0 إلى 9.95٪.
أوضح بيل بارهيت ، الرئيس التنفيذي لشركة Abra ، خلال الإعلان: "بينما ارتفع الاستثمار في الأصول الرقمية بشكل كبير ، فإن معظم المستثمرين غير قادرين على استخدام مقتنياتهم من العملات المشفرة لتمويل مباشر لأهم عملية شراء في حياتهم ، المنزل". وأضاف المدير التنفيذي لشركة Abra: "شراكتنا مع Propy تحل هذه المشكلة وتعد خطوة رئيسية في سد الفجوة بين العملات المشفرة والعقارات".
بالإضافة إلى شركة عبرة تسمى ميلو تقدم الرهون العقارية المدعومة بالعملات المشفرة للأشخاص المهتمين بشراء عقارات. ميلو هي شركة ناشئة مقرها فلوريدا رفع 17 مليون دولار في 9 مارس 2022 في جولة تمويل من السلسلة أ. قادت شركة رأس المال الاستثماري M13 ومقرها كاليفورنيا جولة التمويل وشارك فيها QED Investors و Metaprop.
يقدم ميلو قروضًا مدتها 30 عامًا للمقترضين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من 5 ملايين دولار. يقبل ميلو العملات المستقرة والبيتكوين (BTC) ، أثيري (ETH) ، ومعدلات الفائدة بين 5.95٪ و 6.95٪ ، مع فترات إغلاق تتراوح من أسبوعين إلى ثلاثة أسابيع. عندما جمع ميلو 17 مليون دولار في مارس الماضي ، قال جوزيب روبينا ، الرئيس التنفيذي لشركة ميلو ، إن جهود الشركة تهدف إلى تمكين المشاركين في التشفير.
قال روبينا في ذلك الوقت: "جولة [التمويل] من التمويل هي تأكيد لرؤية ميلو لتمكين المستهلكين العالميين والعملات المشفرة وفرصة لربط العالم الرقمي بأصول عقارية حقيقية". "هذه فرصة بمليارات الدولارات ، ونحن فخورون بأن نكون رواد الجهود في الولايات المتحدة للمستهلكين الذين لديهم ثروة غير تقليدية."
تخطط شركة Ledn and Figure Technologies لتقديم منتجات الرهن العقاري المدعومة بالتشفير
المقرض المشفر ومنصة الادخار ليدن كشف في كانون الأول (ديسمبر) 2021 ، كانت تستعد "لإطلاق وشيك لمنتج رهن عقاري مدعوم بعملة البيتكوين." في الوقت نفسه ، قالت الشركة إنها جمعت 70 مليون دولار من حفنة من المستثمرين المعروفين.
ليدن تأسست في عام 2018 وجمعت الشركة ما مجموعه 103.9 مليون دولار حتى الآن. في وقت كتابة هذا التقرير ، لم يكن الرهن العقاري المدعوم من Bitcoin الخاص بـ Ledn متاحًا بعد ، ولكن يمكن للناس الاشتراك في قائمة انتظار منتجات الرهن العقاري الخاصة بـ Ledn.
"من خلال الجمع بين إمكانات تقدير قيمة البيتكوين واستقرار أسعار العقارات ، يقدم هذا القرض الأول من نوعه مزيجًا متوازنًا من ضمانات بناء الثروة" ، صفحة الويب الخاصة بالرهن العقاري يقول. "مع الرهن العقاري من Bitcoin ، يمكنك استخدام ممتلكاتك لشراء عقار جديد ، أو تمويل المنزل الذي تملكه بالفعل. احصل على قرض يساوي مقتنيات البيتكوين الخاصة بك ، دون بيع ساتوشي. "
تقنيات الشكل كما تخطط لتوفير أ الرهن العقاري المدعوم بالعملات المشفرة ويمكن للأشخاص التسجيل للحصول على قائمة انتظار للوصول إلى منتج Figure القادم. مايك كاجني ، المؤسس المشارك لـ Figure شرح في نهاية مارس أن الشركة بصدد إطلاق برنامج الرهن العقاري.
قال كاجني في ذلك الوقت: "الرقم يطلق رهنًا عقاريًا مدعومًا بالعملات المشفرة في أوائل أبريل". "إجمالي القيمة الدائمة بنسبة 100٪ - تضع 5 ملايين دولار في BTC or ETH، نقدم لك رهنًا عقاريًا بقيمة 5 ملايين دولار. لا توجد عملية مؤلمة ، ولا سحب نقدي ، أي مبلغ يصل إلى 20 مليون دولار ، مقابل قرض عقاري لمدة 30 عامًا. يمكنك إجراء مدفوعات بضمانات التشفير الخاصة بك. ونحن لا نعيد ترتيب عملاتك المشفرة. "
على الرغم من عدم وجود العديد من منتجات الرهن العقاري المدعومة بالتشفير اليوم ، فقد بدأ الاتجاه في الظهور أكثر قليلاً في عام 2022. إذا استمر هذا الاتجاه ، مثل تكامل العملة المشفرة مع أجهزة الصراف الآلي ، وبطاقات الخصم ، وعدد لا يحصى من المركبات المالية التقليدية ، فإن مفهوم من المرجح أن يصبح شراء منزل بعملة البيتكوين دعامة أساسية في المجتمع.
ما رأيك في مفهوم منتجات الرهن العقاري المدعومة بالعملات المشفرة؟ أخبرنا برأيك حول هذا الموضوع في قسم التعليقات أدناه.
قروض الصورة: Shutterstock ، Pixabay ، ويكي ويكي
إخلاء المسئولية: هذه المقالة هي لأغراض إعلامية فقط. إنه ليس عرضًا مباشرًا أو استدراجًا لعرض شراء أو بيع ، أو توصية أو تصديق على أي منتجات أو خدمات أو شركات. Bitcoin.com لا تقدم استشارات استثمارية أو ضريبية أو قانونية أو محاسبية. لا تتحمل الشركة ولا المؤلف المسؤولية ، بشكل مباشر أو غير مباشر ، عن أي ضرر أو خسارة ناجمة أو يُدعى أنها ناجمة عن أو تتعلق باستخدام أو الاعتماد على أي محتوى أو سلع أو خدمات مذكورة في هذه المقالة.
المصدر: https://news.bitcoin.com/acquiring-a-home-with-bitcoin-a-deep-dive-into-the-latest-crypto-backed-mortgage-trend/