أثرت زيادة معدلات الرهن العقاري على سوق الإسكان بأكمله حيث تهدأ الضجة تدريجياً.
مقارنة بالأسبوع الماضي ، ارتفعت أسعار الفائدة على الرهن العقاري لجميع أنواع القروض. في واقع الأمر ، فقد تغيرت المعدلات بشكل كبير منذ يناير. بدءًا من 30 عامًا ثابتة ، إلى 15 عامًا ثابتة ، وقروض 5/1 ARM ، وقروض ضخمة ، شهدوا جميعًا زيادات في معدلاتهم. جعلت معدلات الفائدة المرتفعة على الرهن العقاري الجميع يتحدثون وينشرون المخاوف عبر مساحة الإسكان.
ارتفاع معدلات الفائدة على الرهن العقاري
وفقًا البيانات جمعتها Bankrate ، ارتفع معدل الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا بأكثر من 6 ٪ ، مع قيام بنك الاحتياطي الفيدرالي بقمع التضخم. اعتبارًا من الرابع من أكتوبر ، بلغ متوسط المعدل الحالي لمعدل الرهن العقاري الثابت لمدة 4 عامًا 30٪. ويمثل هذا إضافة 7.06 نقطة أساس منذ نفس الوقت في الأسبوع السابق. يبلغ المعدل الحالي حوالي ضعف ما كان عليه عند 47٪ هذه الفترة من عام 2. القفزة التي تزيد عن 3٪ في معدلات الرهن العقاري لمدة 2021 عامًا هي الأعلى منذ نوفمبر 6. بالمعدلات الحالية ، سيتعين على الأفراد المتضررين دفع رأس المال + فائدة قدرها 30 دولارًا أمريكيًا لكل قرض بقيمة 2008 ألف دولار أمريكي. بمعنى أن هناك مبلغ إضافي قدره 662.62 دولارًا مقارنة بالأسبوع الماضي.
الخوف هو أن هذه الزيادات يمكن أن تستمر لبعض الوقت. كما أن رفع البنك المركزي لأسعار الفائدة لمواجهة التضخم المرتفع هو المساهم الرئيسي في ارتفاع معدلات الفائدة على الرهن العقاري. خلال اجتماعه في سبتمبر ، مجلس الاحتياطي الفيدرالي مرة أخرى يضاف إلى معدلاته. هذا ما قاله جريج ماكبرايد ، المحلل المالي المعتمد ، كبير المحللين الماليين في Bankrate:
"لقد أدى هذا التأثير التراكمي لهذا الارتفاع الحاد في أسعار الفائدة إلى تبريد سوق الإسكان وتسبب في بدء تباطؤ الاقتصاد ، لكنه لم يفعل الكثير لخفض التضخم."
بصرف النظر عن معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا ، فقد نما معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 15 عامًا أيضًا من 5.80٪ في الأسبوع الماضي إلى 6.16٪. بالإضافة إلى ذلك ، انتقلت نسبة 5/1 ARM من 4.90٪ إلى 5.25٪ في أسبوع ، وارتفعت القروض الضخمة الثابتة لمدة 30 عامًا من 6.58٪ إلى 7.06٪.
الأسعار المرتفعة تثير المخاوف في سوق الإسكان
أثرت زيادة معدلات الرهن العقاري على سوق الإسكان بأكمله حيث تهدأ الضجة تدريجياً.
مع زيادة الرهن العقاري لمدة 15 عامًا ، يكون رأس المال والفائدة حوالي 607 دولارات لكل 100,000 دولار. في الوقت نفسه ، سيكلف الرهن العقاري بمعدل قابل للتعديل 5/1 حوالي 547 دولارًا لكل 100,000 دولار.
"في كثير من الأحيان ، يتخذ بعض أصحاب المنازل المسار الأقل مقاومة عند السعي للحصول على قرض عقاري ، ويرجع ذلك جزئيًا إلى أن عملية شراء منزل يمكن أن تكون مرهقة ومعقدة وتستغرق وقتًا طويلاً. ولكن عندما نتحدث عن إمكانية توفير الكثير من المال ، فإن البحث عن أفضل صفقة على قرض عقاري له عائد ممتاز على الاستثمار. لماذا تترك هذه الأموال على الطاولة بينما كل ما يتطلبه الأمر هو بذل جهد أكبر قليلاً للتسوّق للحصول على أفضل سعر أو أقل تكلفة على الرهن العقاري ".
قراءة أخرى أخبار السوق على Coinspeaker.
Ibukun هو كاتب تشفير / مالي مهتم بتمرير المعلومات ذات الصلة ، باستخدام كلمات غير معقدة للوصول إلى جميع أنواع الجمهور.
بصرف النظر عن الكتابة ، تحب مشاهدة الأفلام والطهي واستكشاف المطاعم في مدينة لاغوس حيث تقيم.
المصدر: https://www.coinspeaker.com/mortgage-interest-rates-highest-2008/