ما هي NFT Real Estate؟ ما هو تأثيره على قطاع العقارات؟

ما هي NFT Real Estate؟

عقارات NFT ، كما يوحي الاسم ، هي طريقة للتداول الرموز غير قابلة للاستبدال للعقارات. بمعنى آخر ، يتحول NFT إلى تمثيل للعقارات. من المهم أن تتذكر أن كل عقار فريد من نوعه في الوقت الفعلي ، لذلك عندما يتم سكه على blockchain باعتباره NFT ، يمكن أيضًا التعامل معه كأصل رقمي فريد. نتيجة لذلك ، عندما تشتري عقارًا رقميًا NFT ، فإنك تحصل أيضًا على ملكية العقارات المادية التي تدعمها.

يمكن للمستخدمين استخدام 3D الخاصة بهم الآلهة لاستكشاف عقارات NFT ، وهي قطعة أرض قابلة للبرمجة في عالم افتراضي. يمكن للمستخدمين الذين يرغبون في تمثيل الملكية الحصرية لممتلكاتهم في metaverse شراء NFTs المرتبطة بقطع أرض معينة. اعتمادًا على المشروع ، لديك مجموعة من الخيارات للممتلكات. على سبيل المثال ، يمكن للمستخدمين البناء على أرض في Decentralandوالذهاب إلى الأحداث والمشاركة في الأنشطة الاجتماعية وغير ذلك.

NFT: هل هو مناسب للعقار؟

تمت مناقشة رموز NFT أو الرموز غير القابلة للاستبدال بشكل متكرر في وسائل الإعلام. يمكنك العثور على NFTs في كل مكان ، سواء كانت مزادات NFT الفنية بملايين الدولارات أو حيل تسويقية تستخدمها سلاسل مطاعم الوجبات السريعة المعروفة. يعد فهم NFTs شرطًا أساسيًا لتعلم الإجابة على السؤال "هل يمكن استخدام NFT في العقارات؟" NFTs ، المعروفة أيضًا باسم الرموز غير القابلة للاستبدال ، هي فئة جديدة تمامًا من الرموز الرقمية التي يمكنك شراؤها إما بالعملة المشفرة أو النقود الورقية.

يعد تخصيص الملكية الفردية للأصول الرقمية عبر تقنية blockchain هو السمة المميزة لـ NFT. من الأسهل تتبع وبيع NFTs في الأماكن العامة بمساعدة سلسلة كتلة التتبع. في الوقت الحالي ، يعد بيع الموسيقى الرقمية أو الفن هو المكان الأكثر شيوعًا لاستخدام NFT. يمكن أن تساعد الرموز المميزة غير القابلة للاستبدال ذات التوقيع المميز وغير القابل للتغيير في التصديق على ملكية المنتج.

كيف تشتري NFT Real Estate؟

يعد الترميز خطوة حاسمة في تطوير عقارات NFT. نتيجة لذلك ، فإن الطريقة التي يتم بها ترميز العقارات NFT هي الطريقة التي يمكن بها امتلاكها.

الملكية الكاملة

بسبب عدم وجود سيطرة مشتركة ممنوحة للأفراد ، تختلف الملكية الكاملة عن الملكية الجزئية. بدلاً من ذلك ، تمتلك منظمة واحدة ملكية فردية لكل من NFT والعقارات التي تقوم عليها. من الناحية القانونية ، يجب إصدار صك العقار بصفته NFT من أجل نقل الملكية بشكل قانوني. لم تعترف غالبية الدول بـ NFTs كفئة من الأصول ، وهو ما يمثل حاجزًا.

ملكية جزئية

عندما يتم تقسيم قيمة الأصول العقارية إلى عدد من NFTs التي يمكن للناس شراؤها ، يُعرف هذا باسم الملكية الجزئية. على غرار كيفية عمل الأسهم الجزئية في التمويل التقليدي ، هذا.

لسببين ، دائمًا ما تكون NFT Real Estate مجزأة. أولاً ، تمكن المستثمر من امتلاك جزء من العقار دون الاضطرار إلى تحمل مسؤولية الملكية والإدارة الكاملة. نظرًا لأنه يمكن لكل مستثمر شراء جزء من NFTs وفقًا لقدرته ، فإنه يقلل من حاجز الاستثمار. يمكن لكل مالك من NFTs تأكيد ملكية العالم الحقيقي لجزء من الممتلكات العقارية ذات الصلة.

مزايا / حالات استخدام NFT Real Estate

طلبات الحصول على العقارات وفوائدها تتجه أحدث العلامات التجارية والمستثمرين إلى NFT بسببها. سيساعد فحص بعض هذه الأسباب:

التنشئة الاجتماعية

قد يرغب البعض الآخر في استخدام عقاراتهم للغرض المقصود ، بينما قد يرى البعض ممتلكاتهم NFT كاستثمار. يمكن للمستخدمين استخدام ممتلكاتهم الرقمية للعب الألعاب والتواصل الاجتماعي في metaverse من، حيث توفر لهم العقارات مكانًا للتواصل عبر الإنترنت مع أصدقائهم والأفراد الآخرين ذوي التفكير المماثل.

دعاية

من خلال فرض رسوم على الوصول إلى NFT أو بيعها ، يمكن للمبدعين جني الأموال من المحتوى metaverse الخاص بهم. يمكن للعلامات التجارية استخدام الخصائص الافتراضية لإطلاق منتج افتراضي يقدم تجارب عملاء مميزة ويعلن عنها ويوفرها. على سبيل المثال ، أنشأت Nike NIKE LAND كجزء من غزوة metaverse لزيادة قاعدة مستخدميها. يمكن للمستخدمين المشاركة في ألعاب صغيرة والعيش بأسلوب حياة نشط فعليًا في هذا العالم التفاعلي.

الالعاب

يمكن أن تكون الخاصية في العالم الافتراضي مفيدة في ألعاب NFT بالإضافة إلى الحالات التي سبق ذكرها. في أكسي إنفينيتي، على سبيل المثال ، يمكن للأرض أن تمنح اللاعبين موارد إضافية مثل صناعة المواد والرموز.

أفضل 5 منصات - من أين تشتري Real Estate NFT

فيما يلي أهم خمس منصات حيث يمكنك شراء NFTs العقارية:

Propy
ريال تي
جزء
أومني
إيكتا

أفضل 5 شركات عقارية في NFT:

على الرغم من أن شركات العقارات التابعة لشركة NFT قد دخلت السوق مؤخرًا فقط ، إلا أنها بالفعل لها تأثير كبير.

Decentraland
مدينة بولكا
سوبر وورلد
كريبتوفوكسيلس
المرتفعات

ما الذي يؤثر على أسعار العقارات في Metaverse؟

تعد المرافق وتفاصيل المشروع والموقع هي المحددات الأساسية لأسعار العقارات في metaverse ، تمامًا كما هو الحال في NFTs الأخرى. كما ذكرنا بإيجاز أعلاه ، هناك العديد من التطبيقات للعقارات الافتراضية.

إذا كانت المنطقة التي يوجد بها العقار تحصل على حركة مرور كافية ، فغالبًا ما يستخدم الأشخاص ممتلكاتهم في العالم الافتراضي لاستضافة الأحداث والمؤتمرات أو حتى استخدامها كمساحة إعلانية. قد تكون قيمة العقارات الخاصة بك في NFT أكثر إذا كانت تقع في منطقة مزدحمة مما لو كانت في حي هادئ.

نظرًا لافتتاح واجهات المتاجر الافتراضية في العالم الافتراضي من قبل الشركات الكبرى مثل Skechers ، على سبيل المثال ، تستمر الطرود في Sandbox و Decentraland في الزيادة من حيث القيمة. عقارات NFT على منصات معروفة مثل Decentraland و الصندوق الرمل عادة ما تكلف أكثر بسبب ارتفاع الطلب. هذه المراحل لها اهتمام أكبر بكثير من المشاريع الصغيرة ، ونتيجة لذلك ، قواعد مستخدم أكبر بكثير.

شراء العقارات في Metaverse

الكثير من الخطوات المتبعة في شراء العقارات في metaverse هي نفسها تلك المتبعة في شراء NFT. يمكنك إما شراء عقارات metaverse مباشرة من مرحلة المشروع أو استخدامها من a سوق NFT مثل Binance NFT. هاتان هما الطريقتان الرئيسيتان لشراء عقارات NFT في العالم الافتراضي.

ببساطة قم بإنشاء ملف تشفير المحفظة وشراء بعض العملات الرقمية للبدء. غالبية مواقع metaverse الأكثر شهرة ، بما في ذلك Decentraland و The Sandbox ، يتم تشغيلها بواسطة Ethereum blockchain. يشير هذا إلى أن ETH يُستخدم في المعاملات نظرًا لأن سند ملكية كل عقار هو جزء مميز من الكود الموجود على blockchain ويتم تداوله على أنه NFT.

ولكن ليس كل المنصات تطلب ETH. لذا تأكد من أن محفظتك متوافقة مع blockchain لعقارات NFT قبل التسرع في الحصول على سند. قم بأبحاثك الخاصة ، تمامًا كما تفعل مع أي استثمار ، قبل أن تقرر اتخاذ أي فرصة.

اقرأ أيضا: أفضل 5 محافظ تشفير للأمان في عام 2023

كيف يمكن أن تؤثر NFTs على العقارات التقليدية؟

لقد تم تحويل قطاع العقارات أيضًا من خلال تقنية blockchain. فيما يلي توضيح لأربع فوائد لـ NFTs لقطاع العقارات.

ملكية جزئية

يشير مصطلح "التجزئة" في سياق NFT بشكل عام إلى تقسيم التكاليف وحقوق الملكية الخاصة بالتحصيل أو العمل الفني الرقمي. تسمح لك NFTs المجزأة بتقسيم التكلفة وحقوق الملكية للأصول الملموسة. ومع ذلك ، مثل العقارات بين عدد من الناس في العالم الحقيقي. إن سك ملكية العقار باعتباره NFT الجزئي قد يسهل على الناس البدء في صناعة العقارات.

تعزيز الأمن والشفافية في الصناعة

إن سند الملكية الورقي لممتلكاتك له عيب يتمثل في ضياعه أو تغييره أو تزويره بسهولة. قد تكون المعاملات العقارية أكثر أمانًا وفعالية إذا تم ترميز الممتلكات المادية. نظرًا لأن NFTs يتم الاحتفاظ بها في دفتر الأستاذ blockchain ، يمكن لأي شخص التحقق من أصالتها من خلال البحث في تاريخه ومعاملاته السابقة. بالإضافة إلى ذلك ، من خلال سك سند الملكية الخاص بك أو أي مستند آخر باعتباره NFT ، يمكنك تقليل مخاطر الجهات الفاعلة القاسية لتزوير مستندات الممتلكات الخاصة بك بسبب الطبيعة الثابتة لدفاتر الأستاذ blockchain.

التبادل المبسط

يمكن أن تساعد NFTs في تبسيط وتسريع عمليات صناعة العقارات البطيئة بشكل سيئ السمعة. محفوظات الملكية والمعاملات الخاصة بـ NFTs مفتوحة لجميع المستخدمين لأنها مخزنة في دفتر أستاذ لامركزي. علاوة على ذلك ، بمساعدة العقود الذكية - برنامج blockchain الذي ينفذ التعليمات تلقائيًا عند استيفاء الشروط - يمكن أتمتة الإجراءات الروتينية والإجراءات المرتبطة بالأصول المتغيرة وصيانتها.

تسويق العقارات

يشكل نقص السيولة خطرًا على قيمة العقار لأنه قد يتطلب مطابقة المشتري المناسب مع العقار المثالي. ولكن نظرًا لأن تقنية blockchain ليس لها حدود جغرافية ، فيمكنها المساعدة عن طريق زيادة المشاركين في السوق وفتح سوق العقارات أمام مجموعة أكبر من المشترين.

وفي الختام

لقد تأخرت الابتكارات في قطاع العقارات التقليدي. يتم حل العديد من المشكلات التي تواجه صناعة العقارات التقليدية بواسطة NFTs. سيؤدي ذلك إلى جعل سوق العقارات أكثر قابلية للتكيف في القرن الحادي والعشرين وجذب المزيد من الأعضاء ، مثل مالكي المنازل والمستثمرين.

سيستمر معدل التبني في النمو بشكل كبير بالنظر إلى عدد الأشخاص في جميع أنحاء العالم الذين يتبنون تدريجياً عقارات NFT. ومع ذلك ، يجب على المزيد من الدول قبول NFT رسميًا حتى ينطلق قطاع العقارات المتنامي.

المصدر: https://coingape.com/education/explained-what-is-nft-real-estate-what-impact-is-it-having-on-the-real-estate-sector/