تتوقع Zillow أن ترتفع قيم المنازل في الأشهر الـ 12 المقبلة

من يونيو 2021 إلى يونيو 2022 ، ارتفعت أسعار المساكن في الولايات المتحدة بنسبة 18.8٪ تقريبًا ، وهي زيادة أكبر بكثير من أي فترة 12 شهرًا أدت إلى 2008 تحطم المساكن. على مدى الأشهر القليلة الماضية، أسعار المساكن و الطلب لقد شهدت تباطؤًا بفضل زيادة التضخم وأسعار الفائدة والمسيرة معدلات الرهن العقاري. 

على الرغم من الصورة المتغيرة في أسواق العقارات وتوقع العديد من المحللين المزيد من الألم ، فقد خرجت Zillow ، وهي سوق عقارات في الولايات المتحدة ، مع منقح اتجاه سوق الإسكان للأشهر الـ 12 المقبلة ، مشترك على تويتر بقلم غراهام ستيفان ، مستثمر عقاري ، في 18 أكتوبر. 

وبالتحديد ، تتوقع المراجعة الآن ارتفاع أسعار المساكن في الولايات المتحدة بنسبة 1.4٪ خلال الاثني عشر شهرًا القادمة ، حيث تشهد مناطق معينة في الولايات المتحدة نموًا أعلى ويشهد البعض انخفاضًا. 

عرض مُجمَّع للبلد

تمثل توقعات Zillow عرضًا مجمّعًا للبلد بأكمله ، ويظهر الرسم المشترك لـ "المناطق الساخنة" أن النمو لن يحدث ، مع ذلك ، في كل حي وأن النتائج قد تختلف بشكل كبير.  

في وقت سابق، توقع خبراء موديز تصحيح في أسواق الإسكان ، والذي حدث بالفعل ، لا سيما في الجزء الغربي من الولايات المتحدة ، حيث تراجعت مبيعات المنازل ، وانخفضت أسعار المساكن ، كما ذكرت من قبل فينبولد قبل بضعة أسابيع. 

الأسواق الإقليمية

بحسب زيلو، الأسواق الإقليمية ، الأكثر حساسية لمعدلات الرهن العقاري ، شهدت تراجعات ، مثل سياتل وسان فرانسيسكو.     

"في جميع أنحاء البلاد ، دفعت تحديات القدرة على تحمل التكاليف المشترين المحتملين إلى الهامش. بالطبع ، كان تدمير الطلب هذا أكثر وضوحًا في بعض الأسواق منه في أسواق أخرى. شهدت الأسواق ذات الأسعار الأعلى منذ عام انخفاضات أكبر بشكل غير متناسب في الطلب النشط في الأشهر الـ 12 التي تلت ذلك ".

يبدو أن Zillow تتوقع بعد ذلك أن تنتهي دورة رفع أسعار الفائدة في الأشهر الـ 12 المقبلة ، بالإضافة إلى أن معدلات الرهن العقاري إما أن تنخفض أو تظل مرتفعة قليلاً ، حيث لا يزال التباطؤ في الوقت الحالي متأرجحًا ، ويرجع الفضل في ذلك في الغالب إلى معدلات الرهن العقاري. 

اشترِ الأسهم الآن مع Interactive Brokers - منصة الاستثمار الأكثر تقدمًا

إخلاء المسئولية: لا ينبغي اعتبار محتوى هذا الموقع نصيحة استثمارية. الاستثمار هو المضاربة. عند الاستثمار ، يكون رأس مالك في خطر.