تسببت التقلبات الشديدة في معدلات الرهن العقاري الأسبوع الماضي في حدوث طفرة نادرة في إعادة التمويل

بعد انخفاضها في نهاية يوليو ، ارتفعت معدلات الرهن العقاري في المتوسط ​​مرة أخرى الأسبوع الماضي ، لكن التحركات اليومية كانت متقلبة. تم تقسيم الطلب على الرهن العقاري ، مع مكاسب في إعادة التمويل ولكن تراجع في الطلبات من مشتري المساكن ، وفقًا لمؤشر جمعية المصرفيين للرهن العقاري المعدل موسمياً.

ارتفع متوسط ​​سعر فائدة العقد للرهون العقارية ذات السعر الثابت لمدة 30 عامًا مع أرصدة القروض المطابقة (647,200 دولار أو أقل) إلى 5.47٪ من 5.43٪ ، مع ارتفاع النقاط إلى 0.80 من 0.65 (بما في ذلك رسوم الإنشاء) للقروض بنسبة 20٪ منخفضة دفع. بينما لم يتغير المتوسط ​​الأسبوعي كثيرًا ، كانت الحركات اليومية أكثر دراماتيكية.

وأظهرت قراءة أخرى من Mortgage News Daily أن متوسط ​​السعر على مدار 30 عامًا قفزًا بمقدار 45 نقطة أساس في بداية الأسبوع الماضي ، ثم انخفض بمقدار 41 نقطة أساس يوم الخميس ثم قفز مرة أخرى بمقدار 36 نقطة أساس. لا تتحرك معدلات الرهن العقاري في كثير من الأحيان بمثل هذه الزيادات الكبيرة.

كان هذا التقلب على الأرجح وراء مكاسب إعادة التمويل ، التي ظلت تتراجع بشكل مطرد منذ بداية هذا العام. وارتفعت تلك الطلبات بنسبة 4٪ خلال الأسبوع. قد يكون البعض قد استفاد بسرعة من الانخفاض في الأسعار أو ما زالوا يأملون في الحصول على عروض أقل من الأسابيع السابقة. ومع ذلك ، لا تزال إعادة التمويل منخفضة بنسبة 82٪ عن العام الماضي ، عندما كانت المعدلات صحيحة عند حوالي 3٪.

انخفضت طلبات الرهن العقاري لشراء منزل ، والتي هي أقل استجابة لتحركات الأسعار الأسبوعية ، بنسبة 1٪ خلال الأسبوع وانخفضت بنسبة 19٪ عن العام الماضي.

قال جويل كان ، نائب الرئيس المساعد للتنبؤات الاقتصادية والصناعية في ماجستير إدارة الأعمال: "لا يزال سوق الشراء يعاني من التباطؤ ، على الرغم من سوق العمل القوي". "انخفض النشاط الآن في خمسة من الأسابيع الستة الماضية ، حيث ظل المشترون على الهامش بسبب ظروف القدرة على تحمل التكاليف التي لا تزال صعبة والشكوك حول قوة الاقتصاد."

انخفضت معدلات الرهن العقاري بشكل طفيف في بداية هذا الأسبوع وكانت أقل تقلبًا بكثير من الأسبوع الماضي. قد يتغير ذلك يوم الأربعاء مع إصدار أحدث مؤشر لأسعار المستهلك ، والذي يقيس التضخم في الاقتصاد. يراقب سوق السندات هذا ربما الأقرب من جميع المؤشرات الاقتصادية.