يستعد موظفو الرهن العقاري في ويلز فارجو لتسريح العمال مع انهيار أحجام القروض في الولايات المتحدة

أحجام الرهن العقاري في ويلز فارجو تباطأ أكثر في الأسابيع الأخيرة ، مما ترك بعض العمال عاطلين عن العمل وأثار مخاوف من أن المقرض سيحتاج إلى خفض المزيد من الموظفين مثل تراجع الإسكان في الولايات المتحدة يعمق.

كان لدى البنك حوالي 18,000 قرض في خط أنابيب منشأ التجزئة في الأسابيع الأولى من الربع الرابع ، وفقًا لأشخاص على دراية بأرقام الشركة. هذا انخفض بنسبة تصل إلى 90 ٪ عن العام السابق ، عندما جائحة كوفيدقال الأشخاص الذين رفضوا الكشف عن هويتهم وهم يتحدثون عن الأمور الداخلية ، أن طفرة الإسكان المزودة بالوقود كانت على قدم وساق.

كان سوق الإسكان في الولايات المتحدة في حالة من الانحدار في السنوات الأخيرة ، حيث انطلق في عام 2020 بفضل سياسات المال السهل واعتماد العمل عن بُعد ، وتباطأ هذا العام باعتباره الاحتياطي الاتحادي معدلات عزز. كان مشترو المساكن تقلص وانخفضت وتيرة إعادة التمويل مع ارتفاع تكاليف الاقتراض إلى أكثر من 7٪ لقرض مدته 30 عامًا من حوالي 3٪ قبل عام. ومعدلات قد يصعد أكثر كما من المتوقع أن يعزز بنك الاحتياطي الفيدرالي سعر الفائدة القياسي مرة أخرى الأربعاء.

لقد ضغط الوضع على صناعة قروض الإسكان ، ولا سيما شركات مثل الرهن العقاري التي ازدهرت في عمليات إعادة تمويل القروض ، ومن المتوقع أن تؤدي إلى الاندماج بين اللاعبين الجدد غير البنكيين التي هرعت لخدمة العملاء بعد انسحاب معظم البنوك الأمريكية من السوق.

من بين أكبر ستة بنوك أمريكية ، كان ويلز فارجو تاريخيًا هو الأكثر اعتمادًا على الرهون العقارية. لكن هذا بدأ يتغير في ظل الرئيس التنفيذي تشارلي شارف، الذي قال إن البنك يتطلع إلى انكماش الأعمال والتركيز بشكل أساسي على خدمة العملاء الحاليين.

في أكتوبر ، البنك حذر المستثمرين أن سوق الإسكان قد يتباطأ أكثر بعد القول إن منشآت الرهن العقاري قد انخفضت بنسبة 60٪ تقريبًا في الربع الثالث.

قال المدير المالي مايك سانتوماسيمو للمحللين في 14 أكتوبر: "نتوقع أن يظل الأمر صعبًا على المدى القريب. من المحتمل أن يكون لدينا مزيد من التراجع في عائدات الخدمات المصرفية للرهن العقاري في الربع الرابع عندما تكون عمليات الإنشاء أبطأ موسمياً".

الموظفون على حافة الهاوية بعد البنك بدأ قطع العمال في أبريل والتوقعات الداخلية تشير إلى المزيد من المغادرين. أفادت منافذ الأخبار المحلية عندما كانت مكاتب Wells Fargo مطلوب للكشف عن تخفيضات الوظائف الوشيكة في البلدية.

من المتوقع أن تنخفض رتب مسؤولي قروض الرهن العقاري ، الذين يحصلون بشكل أساسي على عمولات من إبرام الصفقات ، إلى أقل من 2,000 من أكثر من 4,000 في بداية العام ، وفقًا لأحد الأشخاص. قال هذا الشخص إن العديد من مندوبي المبيعات لم يغلقوا قرضًا واحدًا في الأسابيع الأخيرة.

قال شخص آخر إن معظم حالات الخروج كانت طوعية حيث سعى المصرفيون إلى فرص أخرى ، مما يجعل من الصعب التنبؤ بمستويات المغادرة والتوظيف.

وقال متحدث باسم Wells Fargo في بيان: "التغييرات التي أجريناها مؤخرًا هي نتيجة بيئة السعر الأوسع وتتوافق مع استجابة المقرضين الآخرين في الصناعة". "نقوم بانتظام بمراجعة وتعديل مستويات التوظيف لتتماشى مع ظروف السوق واحتياجات أعمالنا."

وقال البنك الشهر الماضي إن إجمالي القوة العاملة لديه تقلص بنحو 14,000 حصة في الربع الثالث ، بانخفاض 6٪ إلى 239,209 موظفًا.

وتراجعت أسهم Wells Fargo بنحو 2٪ منذ بداية العام.