أزمة ديون العقارات في فيتنام تتفاقم مع تأخير مطور رئيسي لسداد السندات

(بلومبرج) - تتفاقم أزمة ديون العقارات في فيتنام حيث انضم ثاني أكبر مطور عقاري في البلاد إلى صفوف أقرانهم الذين يسعون لتمديد الديون بعد إخفاقهم في سداد السندات في الوقت المحدد.

الأكثر قراءة من بلومبرج

قالت مجموعة No Va Land Investment Group في وقت سابق من هذا الأسبوع إنها ستؤخر سداد سندات بقيمة 1 تريليون دونج (42 مليون دولار) مستحقة أصلاً في 12 فبراير وطلبت من حامليها تمديد أو تحويل رأس المال إلى منتجاتها العقارية. قال المطور إنه يسعى إلى إيجاد طريقة في غضون شهرين لسداد الديون.

تُعرف الشركة باسم Novaland ، وهي إضافة بارزة إلى مجموعة موسعة من الشركات الفيتنامية المتأخرة في سداد سنداتها. وقالت بورصة هانوي إن 31 شركة - كثير منها في قطاع العقارات - تأخرت حتى XNUMX يناير كانون الثاني ارتفاعا من ست في الشهر السابق.

يشير ذلك إلى أن أزمة السيولة في قطاع العقارات تزداد سوءًا بعد حملة لمكافحة الكسب غير المشروع أثارت مخاوف المستثمرين وتراجع إصدار السندات الجديدة. مع استحقاق السندات بمليارات الدولارات هذا العام ، فإن مشاكل الصناعة تخاطر بإثارة أزمة أوسع للقطاع المصرفي والاقتصاد في البلاد.

قال كزافييه جين ، المحلل لدى S&P Global Ratings: "نعتقد أن هذه مجرد البداية ، ونتوقع المزيد من تمديدات الديون ، وإعادة الهيكلة ، والتخلف عن السداد". وقال "نحن نراقب أيضًا تأثير العدوى" الذي يمكن أن يمتد إلى شركات خارج قطاع البناء.

بدأت أزمة العقارات في الدولة الواقعة في جنوب شرق آسيا العام الماضي بعد أن أصدر المسؤولون حملة صارمة على إصدار سندات الشركات بعد مزاعم عن أنشطة غير قانونية ، مما أدى إلى سلسلة من الإجراءات لتصحيح سوق العقارات. وشمل ذلك اعتقالات عالية المستوى وعمليات تفتيش لشركات السمسرة المرتبطة بالإصدارات الملغاة وإصلاح شامل لصناعة السندات.

القصة مستمرة

تمتلك الشركات العقارية 130 تريليون دونج من السندات المستحقة هذا العام ، وفقًا لما نشرته وزارة التجارة الأسبوع الماضي نقلاً عن تقديرات جمعية العقارات في مدينة هوشي منه.

قبل إعلان Novaland الأخير ، سعت نظراء الصناعة Tan Hoang Minh Group و Van Thinh Phat Holdings Group و Sunshine Group أيضًا إلى تمديد المواعيد النهائية لسداد السندات ، وفقًا لبيانات بورصة هانوي.

وتراجعت أسهم نوفالاند 1.7 بالمئة يوم الخميس بعد أن تراجعت 6.6 بالمئة في اليوم السابق.

اقترحت وزارة المالية الفيتنامية تعديل مرسوم من شأنه أن يسمح للشركات بتمديد آجال استحقاق سندات الشركات لمدة تصل إلى عامين لتخفيف نقص التمويل ، حسبما ذكرت صحيفة محلية في ديسمبر. يتضمن مشروع المراجعة ، الذي تم تقديمه إلى الحكومة ، السماح بتحويل أصل السندات والفوائد إلى قروض أو أصول أخرى ، وفقًا لمنشور وزارة التجارة الأسبوع الماضي.

"ما سيحدث بعد ذلك - وما إذا كانت عدوى التخلف عن السداد ستحدث أم لا - ستظل مصدر قلق كبير للسوق في الوقت الحالي" ، وفقًا لملاحظة المستثمر من قبل SSI Securities Corp. يوم الأربعاء. "ما لا بد منه الآن هو أن يدعو المُصدر إلى عقد اجتماع لحاملي السندات لمناقشة الحلول ، بما في ذلك الاسترداد ، أو الضمانات الإضافية ، أو التنازل عن التخلف عن السداد."

- بمساعدة نغوين كيو جيانغ.

(تحديثات مع عدد الشركات المتأخرة في سداد السندات من الفقرة الثالثة ، سعر السهم)

الأكثر قراءة من Bloomberg Businessweek

© شنومكس بلومبرغ لب