تنخفض معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة للمرة الثانية خلال أحد عشر أسبوعًا

وفي الأسبوع المنتهي في 19 مايو، انخفضت معدلات الرهن العقاري للمرة الثانية خلال أحد عشر أسبوعًا.

انخفضت أسعار الفائدة الثابتة لمدة 30 عامًا بمقدار خمس نقاط أساس إلى 5.25٪. ارتفعت أسعار الفائدة الثابتة لمدة 30 عامًا بمقدار 3 نقاط أساس في الأسبوع السابق.

وعلى أساس سنوي ، ارتفعت الأسعار الثابتة لمدة 30 عامًا بمقدار 225 نقطة أساس.

ارتفعت الأسعار الثابتة لمدة 30 عامًا بمقدار 31 نقطة أساس منذ ذروة نوفمبر 2018 الأخيرة عند 4.94٪.

البيانات الاقتصادية من الأسبوع

لقد كان النصف الأول مزدحمًا من الأسبوع. تم التركيز على التصنيع في نيويورك إمباير ستيت ومبيعات التجزئة والإنتاج الصناعي.

وكانت الإحصائيات مختلطة، حيث انخفض مؤشر التصنيع إمباير ستيت في نيويورك من 24.6 إلى -11.6.

وكانت أرقام الإنتاج الصناعي لشهر أبريل متفائلة، مما خفف بعض القلق في السوق بشأن التوقعات الاقتصادية. وارتفع الإنتاج بنسبة 1.1% في أبريل.

ومع ذلك، خلقت مبيعات التجزئة بعض عدم اليقين. ارتفعت مبيعات التجزئة بنسبة 0.9% في أبريل، بعد زيادة بنسبة 1.4% في مارس.

على جبهة السياسة النقدية، أثار رئيس بنك الاحتياطي الفيدرالي باول ضجة يوم الثلاثاء، حيث تحدث عن الاستعداد لتجاوز الحياد للحد من التضخم. ومع ذلك، لم تكن الثرثرة المتشددة كافية لتعويض تأثير مخاوف المستثمرين تجاه التوقعات الاقتصادية بشأن معدلات الرهن العقاري.

ومن الصين، كانت أرقام الإنتاج الصناعي ومبيعات التجزئة مخيبة للآمال يوم الاثنين، مما حدد الاتجاه الهبوطي.

أسعار فريدي ماك

ونقلت عن متوسط ​​المعدلات الأسبوعية للرهون العقارية الجديدة ، حتى 19 مايو 2022 ، من قبل فريدي ماك أن تكون:

وفقًا لفريدي ماك ،

• وقد ارتفعت تقلبات الرهن العقاري بسبب عدم اليقين الاقتصادي، الأمر الذي أثر أيضًا على الطلب على الشراء.

• تضاءلت معنويات بناء المنازل إلى أدنى مستوى لها منذ ما يقرب من عامين.

• يؤثر ارتفاع التكاليف على شركات البناء، مما قد يؤثر سلبًا على معنويات شركات البناء بشكل أكبر.

القصة مستمرة

معدلات جمعية المصرفيين الرهن العقاري

للأسبوع المنتهي في 13 مايو 2022 ، تم إصدار ممتازة كان:

• انخفض متوسط ​​أسعار الفائدة الثابتة لمدة 30 عامًا مع أرصدة القروض المطابقة من 5.53٪ إلى 5.49٪. ارتفعت النقاط من 0.73 إلى 0.74 (بما في ذلك رسوم الإنشاء) للقروض طويلة الأجل بنسبة 80٪.

• انخفض متوسط ​​معدلات الرهن العقاري الثابتة لمدة 30 عامًا بدعم من قروض إدارة الإسكان الفدرالية من 5.37٪ إلى 5.32٪. انخفضت النقاط من 0.87 إلى 0.71 (بما في ذلك رسوم الإنشاء) لقروض LTV بنسبة 80٪.

• انخفض متوسط ​​معدلات الفائدة على 30 عامًا لأرصدة القروض الضخمة من 5.08٪ إلى 5.03٪. ارتفعت النقاط من 0.42 إلى 0.61 (بما في ذلك رسوم الإنشاء) لقروض LTV بنسبة 80٪.

وأظهرت الأرقام الأسبوعية الصادرة عن جمعية المصرفيين للرهن العقاري أن مؤشر السوق المركب، وهو مقياس لحجم طلبات قروض الرهن العقاري، انخفض بنسبة 11٪. وارتفع المؤشر بنسبة 2.0% في الأسبوع السابق.

وانخفض مؤشر إعادة التمويل بنسبة 10٪ وكان أقل بنسبة 76٪ عن الأسبوع نفسه قبل عام واحد. وفي الأسبوع السابق، انخفض المؤشر بنسبة 2%.

وارتفعت حصة إعادة التمويل من نشاط الرهن العقاري من 32.4% إلى 33.0%. وانخفضت الحصة في الأسبوع السابق من 33.9% إلى 32.4%.

وفقًا لماجستير إدارة الأعمال ،

• وانخفضت طلبات الرهن العقاري للمرة الأولى منذ ثلاثة أسابيع، متأثرة بارتفاع معدلات الرهن العقاري.

• كما أن معدلات الرهن العقاري الحالية توفر للمقترضين حافزاً ضئيلاً لإعادة التمويل.

• انخفضت طلبات الشراء بنسبة 12% الأسبوع الماضي، مع ارتفاع الأسعار وتدهور بيئة القدرة على تحمل التكاليف.

• كما أثر عدم اليقين بشأن التوقعات الاقتصادية وتقلبات سوق الأسهم على طلب المشترين.

للأسبوع المقبل

إنه النصف الأول المزدحم نسبيًا من الأسبوع المقبل.

في يوم الثلاثاء، سوف تجذب مؤشرات مديري المشتريات الأولية للقطاع الخاص في الولايات المتحدة لشهر مايو الكثير من الاهتمام. نتوقع الكثير من حساسية السوق لمؤشر مديري المشتريات للخدمات حيث تقوم الأسواق بتقييم الظروف الاقتصادية في منتصف الربع الثاني.

وفي يوم الأربعاء، سوف تؤثر أيضًا طلبيات السلع المعمرة الأساسية.

هذه البند تم نشره في الأصل على FX Empire

المزيد من FXEMPIRE: