ثقة المستهلك في انخفض سوق الإسكان بشكل ملحوظ حيث تسببت معدلات الرهن العقاري المرتفعة بشكل حاد في حدوث أ تراجع مبيعات المنازل.
وبالتالي ، يتطلع المزيد من الأشخاص إلى بيع منازلهم حيث تُظهر بيانات البحث على الإنترنت أن حركة مرور محركات البحث لمبيعات المنازل قد ارتفعت. اعتبارًا من تموز (يوليو) 2022 ، ارتفعت عمليات البحث عن "بيع منزلي" بنسبة 147٪ في الولايات المتحدة ، وهو أعلى مستوى في تاريخ الإنترنت لأمريكا ، وفقًا لتحليل بيانات بحث مؤشرات Google التي تمت مشاركتها مع فينبولد.
وبالمثل، روبي هوم، وهي منصة للعقارات الفاخرة ، تدعي أن عمليات البحث عن "بيع منزلي" قد انتشرت خلال الشهر الماضي لتصل إلى ضعف متوسط الأرقام. علق متحدث باسم RubyHome على النتائج:
"مع ارتفاع معدل التضخم بشكل كبير في السنوات الأخيرة ، زادت قيمة المنزل بشكل كبير ، مما يعني أن مالكي المنازل والبائعين في موقع رئيسي لجني الفوائد ، خاصة مع أي أموال متبقية من بيع عقار تكون قادرة على المساعدة في تحقيق التكاليف المتزايدة للعناصر اليومية ".
وأضاف المتحدث أيضًا:
مع تقرير Zillow بأن متوسط سعر المنزل في أمريكا قد ارتفع بنسبة 20.7٪ عن العام الماضي ، من الواضح أن نرى سبب إغراء الأمريكيين للبيع في هذا الوقت. ومع ذلك ، مع تزايد صعوبة الإسكان الميسور التكلفة في جميع أنحاء أمريكا ، سيكون من المثير للاهتمام معرفة ما إذا كانت هذه الأرقام تُترجم إلى مبيعات فعلية وما قد يعنيه هذا بالنسبة لسوق الإسكان ".
تليين السوق
علاوة على ذلك ، انخفضت مبيعات المنازل المعلقة ، وهي مؤشر رئيسي للنشاط السكني ، في الولايات المتحدة بنسبة 20٪ على أساس سنوي في يونيو 2022 ، وهو ثاني أكبر انخفاض منذ التراجع بنسبة 33.1٪ في أبريل من عام 2020.
بالإضافة إلى ذلك ، تؤدي مبيعات المنازل المعلقة عمومًا مبيعات المنازل القائمة لمدة شهر أو شهرين لأن المنزل يخضع لعقد قبل شهر أو شهرين من بيعه.
الاقتصاديون مثل كريستوف بارود ، لبلومبرغ المتنبئ الأعلى انظر تعريف تشير جميع المؤشرات الرئيسية إلى تراجع سوق الإسكان في الولايات المتحدة.
"تشير معظم المؤشرات الأخيرة إلى أن سوق الإسكان في الولايات المتحدة قد تدهور أكثر منذ يونيو."
علاوة على ذلك ، فإن الخسائر في سوق الأوراق المالية تسببت أيضًا في انخفاض الطلب على المنازل الراقية. على الجانب الآخر ، خلال عمليات الإغلاق الوبائي ، عوض انخفاض معدلات الرهن العقاري الزيادات في أسعار المساكن والخسائر المحتملة في سوق الأسهم لمشتري المنازل.
مع ارتفاع معدلات الرهن العقاري ، أصبحت المنازل أكثر تكلفة في حين أن المدفوعات الشهرية لمنزل 300,000 ألف دولار تقترب من 2,000 دولار ، بينما كانت 1,192،2019 دولارًا فقط في عام XNUMX.
على الرغم من أن البنوك كانت في وضع أفضل مما كانت عليه في عام 2008 عندما أدى انهيار الإسكان إلى انهيار النظام المالي بأكمله تقريبًا ، فإن التراجع الحالي في سوق الإسكان يمكن أن يجلب المزيد من المشاكل للأسواق الأوسع في المستقبل.
اشترِ الأسهم الآن مع Interactive Brokers - منصة الاستثمار الأكثر تقدمًا
إخلاء المسئولية: لا ينبغي اعتبار محتوى هذا الموقع نصيحة استثمارية. الاستثمار هو المضاربة. عند الاستثمار ، يكون رأس مالك في خطر.
المصدر: https://finbold.com/us-housing-market-faces-instability-as-google-searches-for-sell-my-house-surge-to-a-record-high/