من المرجح أن تنخفض أسعار المنازل في الولايات المتحدة مع ارتفاع الأسعار ، كما تقول كابيتال إيكونوميكس

(بلومبرج) - من المرجح أن تنخفض أسعار المنازل في الولايات المتحدة حيث تتجاوز معدلات الرهن العقاري 6٪ القدرة على تحمل التكاليف بالنسبة للمشتري العادي ، وفقًا لشركة Capital Economics.

الأكثر قراءة من بلومبرج

قال ماثيو بوينتون ، كبير الاقتصاديين العقاريين ، في مذكرة بحثية يوم الاثنين ، إن أسعار العقارات قد تنكمش بنسبة 5٪ سنويًا بحلول منتصف العام المقبل. لم يكن قد توقع سابقًا أي تغيير في القيم بحلول ذلك الوقت.

وفقًا للتقرير ، يتعين على الأسرة المتوسطة التي تتطلع إلى شراء منزل بالسعر المتوسط ​​أن تخصص الآن أكثر من ربع دخلها السنوي في سداد أقساط الرهن العقاري. وهذا يتجاوز متوسط ​​24٪ الذي شوهد في منتصف العقد الأول من القرن الحادي والعشرين.

كتب بوينتون: "هذا التدهور في القدرة على تحمل التكاليف سوف يحرم العديد من المشترين المحتملين من السوق". "سيؤدي ذلك إلى تقليل المنافسة على المنازل ، وسيرى البائعون في النهاية الحاجة إلى قبول سعر أقل لممتلكاتهم."

أدت إجراءات بنك الاحتياطي الفيدرالي للسيطرة على التضخم إلى تقليص نشاط سوق الإسكان في الولايات المتحدة ، على الرغم من ثبات الأسعار حتى الآن. تتوقع كابيتال إيكونوميكس أن تنتعش قيم العقارات إلى 3٪ مكاسب سنوية بنهاية عام 2024.

الأكثر قراءة من Bloomberg Businessweek

© شنومكس بلومبرغ لب