يمر سوق الإسكان بشيء من الركود حيث ارتفعت معدلات الرهن العقاري. إذا كان إجماع الاقتصاديين محقًا بشأن تقرير مبيعات المنازل الحالي المقرر إجراؤه في وقت لاحق من الصباح ، فإن المبيعات ستنخفض بنسبة 28٪ عن ذروتها.
هذا هو السبب في أن وصول تقرير الفقاعة العقارية العالمية السنوي السابع لبنك UBS مختلف ، حيث يأتي في بداية فترة التراجع وليس خلال موجة من التجاوزات.
من المرجح أن تتأثر الرغبة في الدفع مقابل المنازل التي يشغلها مالكوها. في المدن ذات النمو السكاني القوي ، يمكن أن يظهر هذا التعديل في شكل ركود طويل الأمد في أسعار الشراء الاسمية. ولكن بما أن أسواق العقارات نادرًا ما تتجه جانبيًا ، فهذه ليست النتيجة الأكثر ترجيحًا ، كما يقول التقرير.
نظرًا لأن تقرير UBS عالمي ، فقد تم تحليل خمسة أسواق أمريكية فقط: ميامي ولوس أنجلوس وسان فرانسيسكو وبوسطن ونيويورك. النبأ السيئ هو أن الخمسة جميعهم مبالغ فيها. والخبر السار هو أنه لا أحد من الخمسة يُطلق عليه خطر الفقاعة. أنقذ ميامي ، لم تشهد المدن الأخرى نموًا قويًا في الأسعار مثل المتوسط الوطني ، يشير UBS. وكان نمو الدخل قوياً بشكل استثنائي ، على الرغم من أن القدرة على تحمل التكاليف المتوترة ستبدأ على الأرجح في إحداث خسائر ، كما يحذر التقرير.
على الصعيد العالمي ، فإن السوق الذي يبدو أنه الأكثر تغلغلًا في الفقاعة هو تورنتو ، تليها فرانكفورت ، بحسب يو بي إس. بعد تعديلها وفقًا للتضخم ، تضاعفت مستويات الأسعار في فانكوفر وتورنتو بأكثر من ثلاثة أضعاف في آخر 25 عامًا.
في مثل هذه الأسواق المحمومة ، مع القدرة على تحمل تكاليف الإسكان بالفعل ، يمكن أن تكون الزيادات الأخيرة في أسعار الفائدة من قبل بنك كندا بمثابة القشة الأخيرة التي قصمت ظهر البعير. لا يحتاج المشترون والمالكون الجدد أثناء إعادة التفاوض على الرهن العقاري إلى دفع معدلات فائدة أعلى فحسب ، بل يتعين عليهم أيضًا توفير المزيد من الدخل للتأهل للحصول على قرض عقاري.
يعتمد تصنيف UBS على خمسة عوامل: السعر إلى الدخل ، وسعر الإيجار ، والتغير في نسبة الرهن العقاري إلى الناتج المحلي الإجمالي ، والتغير في نسبة البناء إلى الناتج المحلي الإجمالي والسعر النسبي للمدينة بالنسبة للبلد.
الأسواق
العقود الآجلة للأسهم الأمريكية
ES00،
NQ00 ،
بدأت تتسلل من أدنى المستويات ، حتى مع ارتفاع عوائد سندات الخزانة وخيبة الأمل في نتائج تسلا. العائد على سندات الخزانة لمدة 10 سنوات
TMUBMUSD10Y،
وصلت إلى أعلى مستوى لها منذ عام 2007. النفط الخام الآجلة
CL.1 ،
قفز إلى أكثر من 86 دولارًا للبرميل.
الضجة
استقالت رئيسة الوزراء البريطانية ليز تروس فجأة في أعقاب اضطراب الأسواق المالية وتمرد حزبها المحافظ.
تسلا
TSLA ،
تراجع 6٪ في تعاملات ما قبل السوق بعد صانع السيارات الكهربائية جاء هامش وإيرادات الربع الثالث خجولًا من التقديرات. لم تؤثر الخسارة على ثقة الرئيس التنفيذي إيلون ماسك ، الذي قال إن هناك طريقًا لذلك تجاوز تقييم تسلا أكثر من آبل وأرامكو السعودية مجتمعين، حيث قال أيضًا إن إعادة شراء أسهم تصل إلى 10 مليارات دولار كانت قيد الدراسة.
قال المسك أيضًا إنه يدفع مبالغ زائدة مقابل Twitter
TWTR،
لكن متحمس لإمكانيات خدمة وسائل التواصل الاجتماعي.
AT & T
T,
ارتفعت الأسهم بعد تصدرت شركة الاتصالات العملاقة توقعات أرباح المحللين.
الستاتي
الكل،
سهم skiddeد بعد أن قالت شركة التأمين إنها تتوقع ربعًا ثالثًا لترًاOOS ، بشأن الخسائر الناجمة عن الكوارث الناجمة عن إعصار إيان وكذلك ارتفاع تغطية الإصابات الجسدية والأضرار المادية. آي بي إم
IBM،
مع ذلك ارتفعت بعد أن قامت شركة التكنولوجيا العملاقة بتحديث وجهة نظر نمو مبيعاتها لهذا العام.
صناع معدات الاتصالات الأوروبية إريكسون
إيريك ،
ونوكيا
NOK ،
تراجعت كل واحدة بعد نتائجها.
فيليب موريس
مساء،
رفعت عرضها لمباراة السويدية
SWMA ،
إلى 15.7 مليار دولار ووافقوا بشكل منفصل على دفع 2.7 مليار دولار مقابل حقوق الولايات المتحدة في منتجات التبغ المسخن IQOS من Altria
MO ،
أفضل من الويب
مراقبة الصين تتعمق الدولة في حياة مواطنيها.
زملاء منتج ABC News يقولون إنهم لم يروه منذ أن داهم مكتب التحقيقات الفيدرالي منزله.
الغوص العميق في حاكم فلوريدا رون ديسانتيس، الذي يمكنه السعي للحصول على ترشيح الحزب الجمهوري لمنصب الرئيس إذا لم يفعل الرئيس السابق دونالد ترامب.
الرسم البياني
صناديق Oakmark
في رسالته للمساهمين في الربع الثالث ، أنتج بيل نيجرين من Oakmark Funds هذا الرسم البياني ، والذي يوضح نسبة أعلى نسبة 50 إلى حقوق الملكية في S&P 500 إلى 450 P-to-E. هذا التشتت أكبر بنسبة 40٪ من المعتاد. "كما كان الحال في كثير من الأحيان ، يؤدي التقلب الشديد بشكل غير عادي إلى انتشار كبير في التقييمات ، والتي كانت - ونعتقد أنها ستكون - بيئة جيدة لإضافة قيمة من خلال انتقاء الأسهم" ، كما يقول.
أهم المؤشرات
فيما يلي أكثر مؤشرات سوق الأسهم نشاطًا على MarketWatch اعتبارًا من الساعة 6 صباحًا بالتوقيت الشرقي.
| مبرقة كاتبة | اسم الأمان |
| TSLA ، | تسلا |
| GME ، | مركز المساعدة |
| مولن ، | مولن للسيارات |
| AMC ، | AMC الترفيه |
| NIO ، | تسعة |
| AAPL، | تفاح |
| BBBY ، | حمام السرير وراء |
| قرد، | يفضل AMC Entertainment |
| NFLX ، | نت فلیکس |
| CFMS ، | امتثال |
قراءات عشوائية
A لوحة مائية للملك تشارلز الثالث تحت المطرقة. ناقد فني: "هذا ليس رائعًا".
A أنشأ مخبز كاليفورنيا هان سولو بالحجم الطبيعي، من الخبز.
رجل بريطاني يعتقد أنه وجد وجه رئيس الوزراء السابق ، وربما المستقبلي ، بوريس جونسون ، في الكاري.
يبدأ Need to Know مبكرًا ويتم تحديثه حتى جرس الافتتاح ، لكن التسجيل هنا ليتم تسليمها مرة واحدة إلى صندوق البريد الإلكتروني الخاص بك. سيتم إرسال النسخة المرسلة بالبريد الإلكتروني في حوالي الساعة 7:30 صباحًا بالتوقيت الشرقي.
الاستماع إلى أفضل الأفكار الجديدة في بودكاست المال مع مراسل MarketWatch تشارلز باسي والخبيرة الاقتصادية ستيفاني كيلتون
المصدر: https://www.marketwatch.com/story/ubs-has-released-its-annual-house-price-bubble-report-here-are-the-most-overvalued-markets-11666262185؟siteid=yhoof2&yptr= ياهو