تظهر كيس شيلر أن أسعار المساكن في الولايات المتحدة ترتفع بمعدل قياسي جديد

الصورة الكبيرة: لا بد أن تتباطأ الزيادات القياسية في أسعار المساكن خلال السنوات القليلة الماضية مع قيام مجلس الاحتياطي الفيدرالي برفع أسعار الفائدة. تضاعفت تكلفة الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا تقريبًا إلى حوالي 5.25٪ من 2.75٪ في الخريف الماضي.

الأسعار المرتفعة ومعدلات الرهن العقاري المرتفعة جعلت شراء منزل أمرًا لا يمكن تحمله.

علاوة على ذلك ، لا يزال هناك نقص في المنازل المعروضة للبيع ويواجه عمال البناء نفقات أكبر على العمالة والمواد.

ومع ذلك ، من المرجح أن يؤدي الطلب القوي على المساكن إلى ارتفاع الأسعار.

التفاصيل الرئيسية: تجاوزت الزيادة السنوية في مؤشر أسعار Case Shiller لـ 20 مدينة الرقم القياسي السابق البالغ 20.3٪ في فبراير.

سجلت فينيكس مرة أخرى أعلى معدل لارتفاع أسعار المنازل في البلاد في مارس ، وفقًا لتقرير كيس شيلر. ارتفعت الأسعار بنسبة 32٪ عن العام الماضي.

سجلت دالاس أيضًا زيادة بنسبة 30.7 ٪ في العام الماضي.

كانت أصغر الزيادات إلى حد كبير في المدن القديمة في الشمال الشرقي والغرب الأوسط مثل واشنطن وبوسطن ونيويورك ومينيابوليس وشيكاغو.

ومع ذلك ، ارتفعت الأسعار بنسبة 12.9٪ في واشنطن ، التي حققت أقل زيادة على أساس سنوي.

أتطلع قدما: قالت روبييلا فاروقي ، كبيرة الاقتصاديين الأمريكيين في High Frequency Economics ، إن الطلب آخذ في التضاؤل ​​- وهو ما يتجلى في إضعاف طلبات الشراء ومبيعات المنازل - استجابةً لارتفاع معدلات الرهن العقاري بشكل حاد ، والذي من شأنه أن يخفف بعض الأسعار. "ومع ذلك ، في الوقت الحالي ، لا تظهر الأسعار بوادر تذكر للانحسار".

رد فعل السوق: متوسط ​​داو جونز الصناعي
مؤشر داو جونز الصناعي،
-0.67٪
و S&P 500
SPX،
-0.63٪
انخفض في تداولات الثلاثاء.