ممتلكات تايكون تشاروين سيريفادانابهاكي Frasers لشراء فندق REIT في صفقة بقيمة 970 مليون دولار

ممتلكات فريزر- يسيطر عليها الملياردير التايلاندي تشاروين سيريفادانابهاكدي -عرضت شراء صندوق فريزر للضيافة (FHT) في صفقة تقدر قيمة صندوق الاستثمار العقاري المدرج في سنغافورة بمبلغ 1.35 مليار دولار سنغافوري (970 مليون دولار).

يأتي هذا العرض في الوقت الذي تواجه فيه فريزرز هوسبيتاليتي - التي تدير 14 فندقًا وشققًا مخدومة تضم أكثر من 2,600 غرفة عبر المدن الرئيسية في آسيا وأستراليا وأوروبا - مواجهة رياح معاكسة سببها جائحة Covid-19 الذي قلب صناعة السفر والسياحة في الولايات المتحدة. العامين الماضيين. على الرغم من التحسينات في مستويات الإشغال ، إلا أن الإيرادات لكل غرفة متاحة في ممتلكاتها لا تزال أقل بكثير من مستويات ما قبل الجائحة ، وفقًا لـ FHT.

بموجب الصفقة ، التي تخضع لموافقات تنظيمية ، تعرض شركة Frasers Property شراء باقي صناديق REIT التي لا تمتلكها بسعر 0.70 دولارًا سنغافوريًا للسهم ، حسبما قال العملاق العقاري في تقرير تنظيمي. الايداع في يوم الاثنين. تمتلك الشركة المطورة المدرجة في سنغافورة حاليًا 25.8٪ من FHT ، بينما تمتلك TCC Group التابعة لـ Charoen 36.7٪ أخرى ، ويمتلك المستثمرون الأقلية النسبة المتبقية.

"بعد مراجعتنا الإستراتيجية الاستباقية لإطلاق العنان لقيمة حاملي الأمان الأساسيين لدينا ، وبعد النظر في التحديات طويلة الأجل التي تواجه FHT ، نعتقد أن مخطط الثقة المقترح هو الخيار الأفضل ويمثل فرصة موثوقة لأصحاب الأمن الدائمين لدينا لتحقيق استثماراتهم في قال Eu Chin Fen ، الرئيس التنفيذي لمديري FHT ، في بيان.

بينما تتحسن بيئة أعمال الضيافة حيث تخفف الحكومات في جميع أنحاء العالم قيود السفر الخاصة بـ Covid-19 ، تسود الشكوك الناشئة عن الوباء المستمر والتوترات الجيوسياسية التي أعقبت الغزو الروسي لأوكرانيا. قال الاتحاد الأوروبي في أبريل / نيسان كما أعلنت FHT: "نتوقع أن يظل مسار التعافي وعرًا بسبب الرياح المعاكسة من الضغوط التضخمية نتيجة لاضطرابات سلسلة التوريد المستمرة ، وارتفاع تكاليف الطاقة والسلع والعمالة ، مما يؤدي إلى مخاطر محتملة للتباطؤ الاقتصادي". نتائج النصف الأول المنتهية في 31 مارس.

قالت شركة Frasers Property إن شرائها لـ FHT سيساعد المجموعة على تحسين قيمة أصول الضيافة لديها. قال Loo Choo Leong ، المدير المالي لمجموعة FPL: "ستسمح هذه الصفقة لمجموعة FPL بزيادة استثماراتها في أصول الضيافة في المواقع التي نعرفها بالفعل". "كما هو الحال مع جميع الأصول في محفظتنا الاستثمارية ، ستستفيد مجموعة FPL من فهمنا العميق لأصول FHT وتتبنى نهجًا صارمًا ومنضبطًا لدفع الأداء."

سيطر تشاروين ، 78 عامًا ، على شركة فريزر العقارية - التي تمتلك حوالي 40 مليار دولار سنغافوري من الأصول السكنية والتجارية والتجزئة واللوجستية والضيافة في جميع أنحاء أستراليا والصين وأوروبا وجنوب شرق آسيا - بعد استحواذه الناجح على شركة فريزر آند نيف في عام 2013. وهو كذلك أيضًا المساهم المسيطر في شركة Thai Beverages لصناعة الجعة ، وشركة Asset World Corp التي تتخذ من بانكوك مقراً لها. وبصافي ثروة قدرها 12.7 مليار دولار ، احتل الملياردير العصامي المرتبة الثالثة في قائمة أغنى 50 في تايلاند تم نشره في يونيو من العام الماضي.