تراجعت طلبات شراء المنازل من شركة Toll Brothers بنسبة 60٪ حيث ضربت الأسعار مشتري السلع الفاخرة

(بلومبرج) - أبلغت شركة تول براذرز ، أكبر شركة لبناء المنازل الفاخرة في الولايات المتحدة ، عن انخفاض في الطلبات الفصلية وخفض توقعات مبيعاتها حيث يتحدى ارتفاع أسعار الفائدة المشترين ، حتى في نهاية السوق.

الأكثر قراءة من بلومبرج

على مدى الأشهر الثلاثة حتى يوليو ، تراجعت عقود الشراء الموقعة بنسبة 60 ٪ عن العام السابق إلى 1,266 ، وفقًا لبيان يوم الثلاثاء. كان المحللون يتوقعون 2,568 ، وهو المتوسط ​​في استطلاع جمعته بلومبرج. وقالت الشركة إنها تتوقع تسليم ما بين 10,000 آلاف و 10,300 منزل في السنة المالية الكاملة ، انخفاضًا من التقدير السابق البالغ 11,000 ألف منزل إلى 11,500 منزل.

بعد اندفاع مبيعات الوباء ، يواجه عمال البناء الأمريكيون انخفاضًا حادًا في الطلب ، حيث انخفضت مشتريات المنازل الجديدة في يوليو إلى أبطأ وتيرة منذ عام 2016 ، وفقًا لأحدث البيانات الحكومية. يدفع الركود العديد من الشركات إلى تقديم خصومات وحوافز أخرى للمشتري لتجنب تراكم المخزون.

اقرأ المزيد: هبطت مبيعات المنازل الجديدة في الولايات المتحدة إلى أبطأ وتيرة منذ أوائل عام 2016

عملاء Toll هم في الغالب مشترين متحركين يمكنهم شراء منازل بسعر متوسط ​​يبلغ حوالي مليون دولار. ومع ذلك ، فإن معدلات الرهن العقاري التي تضاعفت تقريبًا منذ بداية العام قللت من قوتها الشرائية ، في حين أن تباطؤ مبيعات المنازل القائمة جعل من الصعب على المشترين المحتملين التداول.

بالنسبة إلى Toll ، من المرجح أن يمتد التأثير الكامل للتباطؤ حتى عام 2023 لأن منازل الشركة تستغرق وقتًا أطول للبناء ، حسبما قال محلل بلومبيرج إندستريز درو ريدينج بعد إعلان النتائج.

قال ريدينغ في رسالة بالبريد الإلكتروني: "سيستمر سوق الصعود في مواجهة تحديات فريدة حيث أن مالكي المنازل الحاليين أقل ميلًا للتداول بسبب المكاسب الهائلة في أسعار المساكن واحتمالية تحمل معدلات أقل بكثير على الرهن العقاري الحالي". "يميل الطرف الأعلى من السوق أيضًا إلى أن يكون أكثر تقديرية ، مما يعني أن التقلبات المستمرة في سوق الأسهم يمكن أن تظل متراكمة."

القصة مستمرة

وقالت الشركة إنها تعرضت أيضًا للعراقيل في الربع الثالث من السنة المالية بسبب "التأخيرات غير المتوقعة" مع مفتشي البلدية ، واستمرار نقص العمالة ، واضطرابات سلسلة التوريد.

قال الرئيس التنفيذي دوجلاس ييرلي: `` مع تقدم الربع ، شهدنا انخفاضًا كبيرًا في الطلب حيث أدى التأثير المشترك لمعدلات الرهن العقاري المرتفعة بشكل حاد ، وارتفاع أسعار المساكن ، وتقلب سوق الأسهم ، وعدم اليقين في الاقتصاد الكلي ، إلى تحرك العديد من المشترين المحتملين إلى الهامش ". في البيان. "ومع ذلك ، في الأسابيع الأخيرة ، شهدنا إشارات على زيادة الطلب حيث تتحسن المعنويات وعودة المشترين إلى السوق."

أعلنت الشركة عن هامش إجمالي معدل لمبيعات المنازل بنسبة 27.9٪ مقارنة مع 25.6٪ ​​في العام السابق. ساعد ذلك على زيادة أرباح السهم إلى 2.35 دولار من 1.87 دولار في العام السابق ، متجاوزًا تقديرات بلومبيرج البالغة 2.31 دولار.

وانخفضت أسهم الرسوم بنحو 2٪ في الساعة 5:26 مساءً في تعاملات نيويورك بعد إغلاق الأسواق. لقد انخفضوا بنسبة 37 ٪ هذا العام حتى إغلاق يوم الثلاثاء ، مقارنة مع انخفاض بنسبة 31 ٪ لمؤشر S&P لبناة المنازل.

الأكثر قراءة من Bloomberg Businessweek

© شنومكس بلومبرغ لب