ثلاث علامات على أن طفرة الإسكان في الولايات المتحدة تتلاشى - الكوارتز

مشترو المساكن يتسربون من سوق الإسكان في الولايات المتحدة كما أسعار الفائدة المرتفعة سعرها خارج

تشير بيانات الصناعة - بالإضافة إلى الأدلة القصصية - إلى تباطؤ حاد في طفرة الإسكان التي أثارها الوباء. ارتفع متوسط ​​معدلات الرهن العقاري إلى أكثر من 5٪ من حوالي 3٪ في بداية العام. معدلات أعلى بالفعل قللت من طفرة إعادة التمويل، والآن يقومون بدفع مشتري المنازل لأول مرة الذين ليس لديهم نفس القدر من الأسهم مثل مالكي المنازل الحاليين أو مشتري المنازل من المستثمرين. انخفاض القدرة على تحمل تكاليف الإسكان يدفع نصف الولايات المتحدة مشتري المساكن للدموعوفقًا لاستطلاع أجرته شركة Zillow مؤخرًا.

فيما يلي ثلاث علامات تدل على تهدئة سوق الإسكان:

طلبات الرهن العقاري

رهن التطبيقات في الولايات المتحدة انخفضت بنسبة 6.5٪ في الأسبوع المنتهي في 3 يونيو ، مسجلاً أدنى مستوى له في 22 عامًا ، وفقًا لبيانات صادرة عن جمعية المصرفيين للرهن العقاري (MBA) الصادرة اليوم.

عانى سوق الشراء من الانخفاض المستمر في مخزون المساكن والقفز في معدلات الرهن العقاري خلال الأشهر الماضية. قال جويل كان من ماجستير إدارة الأعمال: "كانت تحديات القدرة على تحمل التكاليف المتفاقمة صعبة بشكل خاص على المشترين المحتملين لأول مرة".

الطلب على الجولات المنزلية انخفض

مؤشر الطلب Redfin Homebuyer - الذي يقيس طلبات الجولات المنزلية من وكلاء Redfin -انخفض 9٪ على أساس سنوي في نهاية شهر مايو. نظرًا لأن البائعين أدركوا التباطؤ ، فقد قام أكثر من واحد من كل خمسة بتخفيض أسعارهم.

قال تشين تشاو من Redfin Economics: "بينما نتوقع أن تنخفض معدلات نمو أسعار المساكن ، لا نتوقع أن تنخفض الأسعار كثيرًا على المستوى الوطني". "بالنسبة لمشتري المساكن الذين يحاولون تحديد أفضل توقيت لهذا العام ، فإن الميزة الرئيسية للانتظار هي أنه قد تكون هناك منافسة أقل حيث يبدأ العرض في التراكم."

المنازل تبقى لفترة أطول في السوق

في غضون ذلك ، أخبر بناة المنازل شركة John Burns Real Estate Consulting ، وهي شركة أبحاث لبناء المنازل ، أن إحصائيات البناء في جميع المجالات آخذة في الانخفاض في مسح الشركة لشركات بناء المنازل في مايو.

واحد أوستن ، تكساس بناء المنزل محمد أنه في بعض أجزاء المدينة ، تستغرق المنازل الجاهزة شهرًا للبيع مقابل ساعات سابقة ، وأن "السوق يصحح بالتأكيد".

أفاد عامل بناء في هاريسبرج ، بنسلفانيا عن فقده لأهداف مبيعاته بنسبة 50٪ في مايو ، بينما قال آخر ، في ناشفيل ، إن معظم البنائين يقطعون بناء المساكن التخمينية - المنازل التي تم بناؤها دون تأمين مشتري - بنسبة 15٪. يطالب آخرون المشترين بوضع ودائع أعلى لأن أسعار الفائدة المرتفعة تقلل من ميزانيات المشترين.