هذا هو بالضبط مقدار الدخل الذي يجلبه مشترو المساكن إلى طاولة المفاوضات

يبلغ متوسط ​​دخل الأسرة في أمريكا حوالي 68,000 ألف دولار إلى مكتب الإحصاء - لكن هذا قد لا يكون كافيًا لمساعدتك على شراء منزل هذه الأيام. في الواقع ، على الرغم من أن متوسط ​​معدلات الرهن العقاري لا يزال أقل من 5٪ (اطلع على أقل معدلات الرهن العقاري التي يمكنك التأهل لها هنا) في الوقت الحالي (لاحظ أن المحترفين يتوقعون ارتفاعهم) ، كان لدى العديد من المشترين الجدد دخل مكون من ستة أرقام ، وفقًا لتقرير اتجاهات الأجيال لمشتري المنازل والبائعين لعام 2022 الصادر عن مجموعة أبحاث الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين ، والتي استطلعت 5,795،XNUMX سكنًا أوليًا حديثًا مشتري المنازل.

ووجد المسح أن نصف المشترين حصلوا على دخل عائلي لا يقل عن 100,000 دولار ، بينما حصل 7 من كل 10 على أكثر من 75,000 دولار. (لاحظ أن NAR تشير أيضًا إلى أنه "بالنسبة للأسر التي تكسب 75,000 دولار إلى 100,000 دولار ، هناك قائمة واحدة ميسورة التكلفة متاحة لكل 65 أسرة - انخفاض صارخ في التوفر من قائمة واحدة ميسورة التكلفة لكل 24 أسرة في 2019 لمجموعة الدخل هذه."). وزاد متوسط ​​دخل مشتري المساكن بين عامي 2019 و 2020 من 96,500 دولار إلى 102,000 ألف دولار على التوالي. يقول براندي سنودن ، مدير NAR لأبحاث مسح الأعضاء والمستهلكين في NAR: "لقد رأينا باستمرار زيادة متوسط ​​الدخل عن السنوات السابقة ، ويمكننا أن نرى هذا مستمرًا". 

دخل الأسرة لمشتري المنازل

مجموعة الدخل	النسبة المئوية للمشترين
أقل من $ 25,000	2%
$ 25,000 - $ 34,999	3%
$ 35,000 - $ 44,999	5%
$ 45,000 - $ 54,999	7%
$ 55,000 - $ 64,999	7%
$ 65,000 - $ 74,999	7%
$ 75,000 - $ 84,999	8%
$ 85,000 - $ 99,999	10%
$ 100,000 - $ 124,999	14%
$ 125,000 - $ 149,999	10%
$ 150,000 - $ 174,999	8%
$ 175,000 - $ 199,999	5%
$ 200,000 أو أكثر	13%

المصدر: الرابطة الوطنية لمجموعة أبحاث السماسرة

يضع بحث آخر نصيب مشتري المساكن الذين يزيد دخلهم عن 100,000 دولار في دخل الأسرة أقل قليلاً ، لكنه لا يزال مرتفعًا. 2021 بحث من Zillow وجدت أن 43 ٪ من مشتري المساكن لديهم دخل سنوي للأسرة يبلغ 100,000 دولار أو أكثر ، مع بلوغ متوسط ​​دخل الأسرة بين المشترين حوالي 86,000 دولار. أكثر من ثلاثة أرباع المشترين في هذا الاستطلاع كان لديهم دخل أسري يزيد عن 50,000 دولار.

علاوة على ذلك ، فقد ارتفع أيضًا المبلغ الذي ستحتاج إلى ادخاره لتسديد دفعة مقدمة. وفقًا لبيانات من شركة البيانات العقارية ATTOM Data Solutions ، بلغ متوسط ​​الدفعة المقدمة على منازل الأسرة الواحدة المشتراة بتمويل في الربع الأخير من عام 2021 26,000 دولار ، بزيادة 18.8٪ عن الربع الرابع من عام 2020.

بالنسبة لأولئك الذين يتابعون سوق الإسكان ، قد لا تكون هذه الأرقام مفاجئة: ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 14.6٪ في عام 2021 إلى 361,700 دولار ، وفقًا لـ NAR ، وبالتالي قد يتطلب الأمر دخلاً أعلى للوصول إلى سلم العقارات. قال إدوارد سيلر ، نائب رئيس اقتصاديات الإسكان في اتحاد المصرفيين العقاريين ، في بيان: "لقد انخفضت القدرة على تحمل تكاليف مشتري المساكن بسبب الارتفاع السريع في معدلات الرهن العقاري وسط النمو الحاد في أسعار المساكن". وحقيقة البيانات وجد من MBA أن متوسط ​​مدفوعات الرهن العقاري الوطنية التي طلبها أولئك الذين يأملون في الحصول على رهن عقاري كان 1,653،1,526 دولارًا في فبراير ، ارتفاعًا من 1,383،2021 دولارًا في يناير ، و 1,316،2021 دولارًا في ديسمبر XNUMX ، و XNUMX،XNUMX دولارًا في فبراير XNUMX. (اطلع على أقل معدلات الرهن العقاري التي يمكنك التأهل لها هنا.)

قد تنظر إلى دخلك وتتساءل عن المبلغ الذي يمكنك إنفاقه على منزل. اعلم أنه ليس مجرد حساب يتعلق بالدخل أو الدفعة المقدمة. في الواقع ، وفقًا لبحث من NerdWallet ، فإن السبب الأول لحرمان الناس من الرهن العقاري هو نسبة الدين إلى الدخل (DTI) ، والتي تقارن المبلغ المستحق عليك كل شهر بالمبلغ الذي تكسبه. DTI المثالي هو 1٪ أو أقل ويمكن حسابه عن طريق إضافة مدفوعاتك الشهرية مثل الرهن العقاري وقروض الطلاب ومدفوعات بطاقات الائتمان والديون الأخرى وقسمة هذا الرقم على إجمالي الدخل الشهري.