كانت الملكية المؤسسية لمنازل الأسرة الواحدة موضوعًا مثيرًا للجدل خلال العام الماضي. اشترى المستثمرون عددًا قياسيًا من العقارات المؤجرة بينما تم تسعير العديد من أصحاب المنازل المحتملين خارج السوق.
أكبر مالك لفئة الأصول هذه في الولايات المتحدة هو شركة Invitation Homes (NYSE: INVH)، وهو صندوق الاستثمار العقاري (ريت) مع مجموعة من حوالي 83,000 منزل مؤجر لأسرة واحدة حتى نهاية الربع الأول من هذا العام.
تتكون محفظة الشركة بشكل أساسي من منازل في غرب الولايات المتحدة وولايات الحزام الشمسي ، حيث تكون العوائق التي تحول دون امتلاك المنازل في ذروتها ويكون الطلب على الإيجار قويًا. بلغ متوسط الإيجار الشهري للمحفظة بأكملها خلال الربع الثاني 2,124،2,779 دولارًا أمريكيًا ، وكان أعلى متوسط إيجار في جنوب كاليفورنيا عند XNUMX،XNUMX دولارًا أمريكيًا في الشهر.
تتكون غالبية المنازل من ثلاث أو أربع غرف نوم ، وبعضها يحتوي على ما يصل إلى ست غرف نوم. بافتراض إشغال مريح بمتوسط 4.5 شخص لكل منزل ، يمكن لـ Invitation Homes توفير الإسكان بسهولة لدولة آيسلندا بأكملها ، والتي لديها حاليًا سكان 373,059.
نمو بيوت الدعوات
أصدرت Invitation Homes أرباحها للربع الثاني من عام 2022 في 27 يوليو 2022. نمت محفظة الشركة بمقدار 772 منزلًا خلال الربع ، وارتفع إجمالي الإيرادات على أساس سنوي بنسبة 13.4٪ إلى 557 مليون دولار.
في حين أن التوقعات قصيرة المدى لسوق العقارات السكنية مشكوك فيها في نظر العديد من الناس ، إلا أن التوقعات طويلة الأجل لا تزال إيجابية لأن الولايات المتحدة لا تزال تعاني من نقص في الإسكان والذي قد يستغرق عقودًا لتصحيحه.
أحدث رؤى السوق الخاص:
وصلت المنازل توسعت عروضها لتشمل حصصًا في العقارات المؤجرة قصيرة الأجل باستثمار لا يقل عن 100 دولار. لقد مولت المنصة بالفعل أكثر من 150 إيجارًا لأسرة واحدة تقدر قيمتها بأكثر من 55 مليون دولار.
الصندوق العقاري الرائد من خلال جمع التبرعات ارتفع بنسبة 7.3٪ منذ بداية العام حتى الآن وقد أضاف للتو مجتمعًا جديدًا لتأجير المنازل في تشارلستون ، ساوث كارولينا إلى محفظتها.
العثور على المزيد من الأخبار والرؤى والعروض على بنزينجا للاستثمارات البديلة
تصوير: راجيش بانديت on ستوك
رؤية المزيد من Benzinga
لا تفوت التنبيهات في الوقت الفعلي بشأن الأسهم الخاصة بك - انضم بنزينجا برو مجاناً! جرب الأداة التي ستساعدك على الاستثمار بشكل أكثر ذكاءً وأسرع وأفضل.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga لا تقدم نصائح استثمارية. كل الحقوق محفوظة.
المصدر: https://finance.yahoo.com/news/company-now-owns-enough-single-161758736.html