يمكن أن يكون هذان الصندوقان REIT عمالقة نائمة

كانت المرة الأولى التي سمعت فيها عبارة "العملاق النائم" عندما صادفت الاقتباس المفترض للأدميرال الياباني إيزوروكو ياماموتو ، الذي كتب في مذكراته عن هجوم عام 1941 على بيرل هاربور: "أخشى أن كل ما فعلناه هو إيقاظ عملاق نائم وملئه بتصميم رهيب." هذا العملاق النائم ، بالطبع ، كان الولايات المتحدة الأمريكية. بعد الهجوم استيقظت أمريكا على مكانتها في التاريخ والعالم ، واستخدم الجيل الأعظم قوته الكامنة لهزيمة قوى الإمبريالية والفاشية.

كما تم استخدام مصطلح "العملاق النائم" لوصف أشياء أخرى ، مثل التكوين البركاني تحت متنزه يلوستون الوطني. قد يبدو الأمر وكأنه لا شيء الآن مع الينابيع الحارة والينابيع الساخنة فقط ، ولكن إذا استيقظ هذا "العملاق النائم" حقًا ، فقد يتسبب في أكبر ثوران بركاني في التاريخ.

يشار إلى الفرق الرياضية أيضًا باسم "العمالقة النائمين" - قد يضم فريق كرة القدم ، على سبيل المثال ، بعضًا من أفضل اللاعبين في الدوري الوطني لكرة القدم ، لكن لعبهم أقل من المتوسط. لم يكن لدى اللاعبين الحافز الكافي. بوجود المدرب والتحفيز المناسبين ، يمكن أن يستيقظ "العملاق النائم" ويفوز بسوبر بول!

يمكنك أيضًا القول أن هناك صناديق استثمار عقاري (REITs) يمكن اعتبارها "عمالقة نائمين". لديهم القوة الكامنة للاستيقاظ وجعل المستثمرين قدرا هائلا من المال.

اثنان من هذه الصناديق العقارية هي أربور ريالتي ترست (NYSE: ABR) و مؤسسة دخل الشقة ريت (NYSE: جنة العلاقات الصناعية الاسترالية) ، المعروف أيضًا باسم مجتمعات AIR.

أربور ريالتي ترست 

ناريت يصف Arbor Realty Trust بأنه صندوق رهن عقاري REIT -

"Arbor Realty Trust، Inc. هي عبارة عن صندوق REIT على الصعيد الوطني ومقرض مباشر ، يوفر إنشاء القروض وتقديم الخدمات للعائلات المتعددة ، والتأجير لعائلة واحدة (SFR) ، وإسكان كبار السن ، وغيرها من الأصول العقارية التجارية المتنوعة. يقع المقر الرئيسي لشركة Arbor في نيويورك ، وتدير محفظة خدمات بمليارات الدولارات ، وتتخصص في منتجات المؤسسات التي ترعاها الحكومة. Arbor هو مُقرض Fannie Mae DUS® ، وبائع / خدمة Freddie Mac Optigo ، ومقرض معتمد من FHA للمعالجة السريعة للعائلات (MAP). تشتمل منصة منتجات Arbor أيضًا على CMBS ، و Bridge ، و Mezzanine ، وإقراض الأسهم المفضل ".

القصة مستمرة

أغلقت Arbor Realty في 8 يوليو 2022 ، عند 13.84 لكل سهم ، مع عائد رائع من الأرباح بنسبة 11.1 ٪. يقع هذا في الحد الأدنى من نطاق تداول Arbor Realty لمدة 52 أسبوعًا (12.18 دولارًا إلى 20.74 دولارًا).

العديد من صناديق الاستثمار العقاري مثل Arbor Realty تقع في الطرف الأدنى من نطاقات تداولها بسبب ارتفاع أسعار الفائدة. لكن لا يمكنك التغلب على توزيعات الأرباح وستثبت اتجاهات التضخم الأخيرة أن لها تأثيرًا إيجابيًا على سعر السهم.

يذكر Nareit.com إجمالي العوائد التالية لشركة Arbor Realty -

1 سنة: - 20.33٪
سنتان: 2٪

سنتان: 3٪

سنتان: 5٪

سنتان: 10٪

مؤسسة دخل الشقة REIT (مجتمعات AIR)

يوصف دخل الشقة بأنه "صندوق استثمار عقاري ذاتي الإدارة وذاتي الإدارة (REIT). تركز الشركة على الاستثمار في العقارات متعددة العائلات في الولايات المتحدة ". يصفه ناريت بأنه صندوق عقاري سكني.

أغلق دخل الشقة في 6 يوليو 2022 عند 41.34 للسهم ، مع عائد توزيعات جيد بنسبة 4.31٪. مرة أخرى ، يقع هذا في الحد الأدنى من نطاق تداول Apartment Income على مدار 52 أسبوعًا (39.06 دولارًا إلى 55.82 دولارًا). في بداية شهر مايو ، دخل دخل الشقق منطقة ذروة البيع عند 46.05 للسهم.

نظرًا لأن هذا REIT بدأ التداول فقط في بورصة نيويورك في ديسمبر 2020 ، فإن Nareit يبلغ عن عام واحد فقط من إجمالي العائد - 9.98٪.

هل تبحث عن طرق لزيادة عائداتك؟ تحقق من تغطية Benzinga للاستثمارات العقارية البديلة:

أو تصفح خيارات الاستثمار الحالية بناءً على معاييرك مع فاحص عروض بنزنغا

في الأوقات التي نعيش فيها اليوم ، عندما استنزفت الشركات عبر الإنترنت مثل Amazon قوتها من العديد من أسواق التجزئة المجتمعية ، وعندما اعتاد الموظفون ذوو الياقات البيضاء العمل من المنزل بعد وباء COVID ، لا يبدو أن الخطوة الأكثر حكمة هي الاستثمار في العقارات التجارية أو مباني المكاتب.

لكن الناس يحتاجون دائمًا إلى مكان للعيش فيه. حتى لو انزلق الاقتصاد الأمريكي إلى الركود ، فلا تزال العائلات بحاجة إلى أماكن لتضع رؤوسها في الليل. هذا هو السبب في أنني أعتبر Arbor Realty و Apartment Income استثمارات مثالية في الوقت الحالي. في الوقت الحالي ، تعتبر صناديق الاستثمار العقاري هذه رخيصة نسبيًا ، فهي تقدم أرباحًا جذابة وسترتفع قيمة محافظها الاستثمارية فقط مع المعدل الحالي للتضخم. إنهم بالفعل "عمالقة نائمون". قد تكون هذه فرصة لمرة واحدة في العمر لمحفظة الاستثمار الخاصة بك.

الصورة: Kaatsheuvel / The Netherlands - March 29 2018: عملاق النوم والشخير في Theme Park Efteling. ربيع. من باب المجاملة تاراس كوزيف على شترستوك.

رؤية المزيد من Benzinga

لا تفوت التنبيهات في الوقت الفعلي بشأن الأسهم الخاصة بك - انضم بنزينجا برو مجاناً! جرب الأداة التي ستساعدك على الاستثمار بشكل أكثر ذكاءً وأسرع وأفضل.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga لا تقدم نصائح استثمارية. كل الحقوق محفوظة.