ارتفاع أسعار المساكن خلال العامين الماضيين يعني ارتفاع فواتير الضرائب العقارية لأصحاب المنازل.
HomeAdvisor ، سوق عبر الإنترنت للخدمات المنزلية ، إنشاء قائمة مع معدل ضريبة الأملاك لكل ولاية ومتوسط دفع الضرائب الآن ، ومدفوعاتها المتوقعة لمدة سنة وخمس و 10 سنوات من الآن.
بالنسبة لأولئك المستأجرين منكم ، فإن معدلات ضريبة الأملاك هي النسبة المئوية للقيمة المقدرة للمنزل التي يجب على المالك دفعها.
فيما يلي مخطط للولايات العشر ذات أعلى معدلات ضريبة الممتلكات الآن والتوقعات لمستقبلها.
TheStreet
قد تكون مهتمًا أيضًا بمعرفة أي جزء من دخل أسرتك يذهب إلى مدفوعات ضريبة الأملاك. فيما يلي قائمة بأفضل 10 ولايات.
1- نيو جيرسي: 9.96٪
2- نيويورك: 7.86٪
3- كونيتيكت: 7.47٪
4- نيو هامبشاير 7.44٪
5. فيرمونت: 6.92٪
6- إلينوي: 6.62٪
7- رود آيلاند: 6.18٪
8- ماساتشوستس: 5.73٪
9- ولاية ويسكونسن: 5.32٪
10. تكساس 5.14٪.
وهذه قائمة بالولايات العشر السفلية.
1. ألاباما: 1.17٪
2- وست فرجينيا: 1.5٪
3- أركنساس: 1.67٪
4- ساوث كارولينا: 1.75٪
5- لويزيانا: 1.82٪
6. وايومنغ: 2.11٪
7. ديلاوير: 2.12٪
8- إنديانا: 2.13٪
9- هاواي: 2.15٪
10- ميسيسيبي: 2.15٪
بالطبع ، لا تريد أن تختار المكان الذي تعيش فيه فقط بحجم فاتورة ضريبة الممتلكات الخاصة بك. يمكن أن تكون الضرائب المرتفعة على الممتلكات علامة على وجود نظام جيد للمدارس العامة والحدائق وغيرها من الخدمات التي يتم تمويلها من خلال الضرائب العقارية.
للشراء أو الإيجار؟ في غضون ذلك ، من المنطقي أن يؤدي ارتفاع أسعار المساكن والارتفاع الكبير في معدلات الرهن العقاري هذا العام إلى زيادة عدد المستأجرين وتقليل عدد مالكي المنازل.
لكن هذا الاتجاه بدأ بالفعل في العقد الماضي. RentCafe ، موقع ويب للبحث عن شقة ، وجدت أنه من بين 1,553،XNUMX رمزًا بريديًا تم تحليلها في 50 مدينة رئيسية ، حيث تحولت 101 إلى أغلبية المستأجرين من غالبية أصحاب المنازل من 2011 إلى 2020.
وبذلك يكون عدد الرموز البريدية الخاصة بأغلبية المستأجرين هو 632 ، وهو ما يمثل 41٪ من إجمالي الرموز البريدية.
ارتفع عدد المستأجرين بنسبة 12٪ بين عامي 2011 و 2020 ، مقارنة بزيادة 4٪ في ملاك المنازل ، وفقًا لتعداد الولايات المتحدة.
إذا كنت تشتري منزلًا محتملاً الآن ، فقد ترغب أيضًا في البقاء على الهامش حتى تتراجع معدلات الرهن العقاري وتنخفض أسعار المنازل إلى مستويات معقولة.
بلغ متوسط الرهن العقاري ذي السعر الثابت لمدة 30 عامًا أعلى مستوى له في 20 عامًا عند 6.92٪ في الأسبوع المنتهي في 13 أكتوبر. وبلغ متوسط سعر بيع المنازل القائمة 389,500،7.7 دولارًا أمريكيًا في أغسطس ، بزيادة 3.5٪ عن العام السابق ، على الرغم من انخفاضه بنسبة XNUMX. ٪ من يوليو.
بالطبع ، قد يستغرق الأمر عامًا أو أكثر حتى تعود معدلات الرهن العقاري وأسعار المساكن إلى مستويات معقولة. لذا بصفتك مشترًا محتملاً ، عليك إما التحلي بالصبر أو الدفع.
المصدر: https://www.thestreet.com/real-estate/states-highest-property-tax-rates؟puc=yahoo&cm_ven=YAHOO&yptr=yahoo