عندما صندوق استثمار عقاري (العقارات) تتداول بأقل من القيمة الدفترية ، فهي في قبو الصفقة لعروض سوق الأسهم. عندما يقدم صندوق الاستثمار العقاري هذا توزيعات أرباح ، يتلقى المستثمر مدفوعات لمجرد الاحتفاظ بالأمن الرخيص. يمكن أن يكون مزيجًا رائعًا من العوامل - طالما أن المقاييس المهمة الأخرى تتوافق بشكل إيجابي.
فيما يلي أربع صناديق REIT يبدو أنها تناسب هذه الفاتورة:
مقرها نيويورك شركة Blackstone Mortgage Trust Inc. (NYSE: بي اكس ام تي) هو رهن عقاري REIT. كما تضعه الشركة موقعها على شبكة الانترنت، Blackstone "هي شركة تمويل عقاري تُنشئ قروضًا عالية الجودة بضمان العقارات التجارية في أمريكا الشمالية وأوروبا وأستراليا."
يدفع صندوق Blackstone Mortgage Trust أرباحًا بنسبة 10.55٪ ويتم تداوله بنسبة 86٪ من القيمة الدفترية.
صندوق الخصائص الطبية (NYSE: وزارة الأشغال العامة) عبارة عن صندوق عقارات REIT لمنشآت الرعاية الصحية يضم 434 عقارًا في 10 دول ومحفظة إجمالية تبلغ 21.1 مليار دولار أمريكي. تتداول الشركة التي يقع مقرها في برمنغهام ، ألاباما بخصم 8٪ من قيمتها الدفترية وتدفع أرباحًا بنسبة 8.45٪. في منتصف نوفمبر ، قام بنك أوف أمريكا سيكيوريتيز بترقية الخصائص الطبية من محايد إلى شراء ورفع السعر المستهدف من 13 دولارًا إلى 16 دولارًا.
شركة Ready Capital Corp. (NYSE: RC) عبارة عن صندوق ائتماني للاستثمار في الرهن العقاري يقع مقره في نيويورك ، نيويورك. صندوق الاستثمار العقاري موقع الكتروني يقول أن الشركة "تُنشئ وتكتسب وتمول وتقدم خدمات قروض تجارية ذات موازنة صغيرة إلى متوسطة الحجم". أسهم الشركة متاحة للشراء بنسبة 82٪ من القيمة الدفترية ، وتأتي الأرباح الموزعة إلى 12.76٪. يتم تداول Ready Capital بشكل خفيف نسبيًا في الأوراق المالية المدرجة في بورصة نيويورك مع متوسط حجم يومي يبلغ 850,000 سهم.
شركة Starwood Property Trust Inc. (NYSE: STWD) عبارة عن صندوق رهن عقاري آخر ، يقع مقره الرئيسي في غرينتش ، كونيتيكت. تمتلك الشركة محفظة تزيد قيمتها عن 27 مليار دولار "عبر الإقراض التجاري والسكني وإقراض البنية التحتية والاستثمار والخدمات وقطاعات الأعمال العقارية" ، وفقًا لـ موقعها على شبكة الانترنت. تدفع Starwood أرباحًا بنسبة 9.39٪ وتتداول بخصم 3٪ من قيمتها الدفترية.
هذه صناديق الاستثمار العقاري حساسة لسعر الفائدة ، لذا يجب على المستثمرين مراقبة إجراءات الاحتياطي الفيدرالي المتعلقة بأسعار الفائدة عن كثب.
لا نصيحة استثمارية. للأغراض التعليمية فقط.
تقرير REIT الأسبوعي: تعتبر صناديق الاستثمار العقاري واحدة من أكثر خيارات الاستثمار التي يساء فهمها ، مما يجعل من الصعب على المستثمرين اكتشاف الفرص المذهلة حتى فوات الأوان. يعمل فريق البحث العقاري الداخلي في Benzinga بجد لتحديد أعظم الفرص في سوق اليوم ، والتي يمكنك الوصول إليها مجانًا من خلال الاشتراك في تقرير بنزينجا الأسبوعي ريت.
تحقق من المزيد عن العقارات من بنزينجا
لا تفوت التنبيهات في الوقت الفعلي بشأن الأسهم الخاصة بك - انضم بنزينجا برو مجاناً! جرب الأداة التي ستساعدك على الاستثمار بشكل أكثر ذكاءً وأسرع وأفضل.
ظهر هذا المقال أصلا على benzinga.com
© 2023 Benzinga.com. Benzinga لا تقدم نصائح استثمارية. كل الحقوق محفوظة.
المصدر: https://finance.yahoo.com/news/4-reits-trade-below-book-174535937.html