هذه الصناديق العقارية الثلاثة تدفع أرباحًا ضخمة

يعرف المستثمرون الأذكياء أنه عندما تكون شركة قوية غير مفضلة مع وول ستريت وتعرض سهمها للهزيمة ، فعادة ما يكون الأمر مجرد مسألة وقت قبل أن ينتعش السهم وتبدأ الأسهم في البيع في نطاقها المعتاد.

عندما تكون صناديق الاستثمار العقاري غير مفضلة ، يمكن أن يرتفع عائد أرباحها المعتاد بنسبة 4٪ أو 5٪ إلى نسب أعلى من المتوسط. يتطلب الأمر شجاعة لشرائها في هذه الأوقات ، ولكن يمكن أن تكون المكافآت كبيرة في حالة حدوث ارتفاع ، جنبًا إلى جنب مع عائدات الأرباح الضخمة المحجوزة على المدى الطويل.

كانت هذه الصناديق الاستثمارية العقارية الثلاثة المعروفة (REITs) غير مفضلة في عام 2022 ، وعائدات أرباحها الآن أعلى بكثير من متوسطها لمدة خمس سنوات.

شركة Simon Property Group Inc. (NYSE: SPG) هي شركة REIT للبيع بالتجزئة ومقرها إنديانابوليس تمتلك وتستأجر مراكز التسوق والمطاعم ومراكز البيع بالتجزئة وأماكن الترفيه.

تعتبر مجموعة سيمون العقارية إحدى الشركات العقارية الرائدة في مجال الاستثمار العقاري المتداول منذ عقود. قبل أحد عشر شهرًا ، كان تداول Simon Property Group بسعر 160 دولارًا. لكن عام 2022 شهد عمليات بيع ضخمة في أسهم صناديق الاستثمار العقارية عالية الجودة مع التضخم وارتفاع أسعار الفائدة والمخاوف من الركود السائد. كان سبتمبر قاسيًا بشكل خاص حيث انخفض سهم Simon Property Group إلى مستوى منخفض بلغ 86.02 دولارًا. وقد تعافى منذ ذلك الحين ليتداول عند 95.87 دولارًا.

العائد السنوي البالغ 7 دولارات للسهم الواحد ينتج الآن 7.3 ٪ ، أو 25 ٪ أعلى من متوسط ​​الخمس سنوات البالغ 5.84 ٪. بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن REIT مستقر طويل الأجل مع عائد توزيعات أرباح ضخم في المستقبل ، يمكن أن تكون Simon Property Group هي الفائز.

الكسندر إنك (NYSE: ALX) عبارة عن صندوق استثمار تجزئة للبيع بالتجزئة في باراموس ، مقره في نيوجيرسي ، يقوم بتأجير وإدارة وتطوير العقارات التجارية في منطقة العاصمة بمدينة نيويورك.

تم رفع توزيعات الأرباح الفصلية البالغة 4.50 دولار أمريكي من 4.25 دولار أمريكي في عام 2018 وظلت مستقرة منذ ذلك الحين. لم تكن هناك تخفيضات أو القضاء على الأرباح خلال جائحة COVID-19.

يتراوح نطاق ألكسندر لمدة 52 أسبوعًا بين 205 دولارات و 299.99 دولارًا ، وكان آخر سعر له بالقرب من 213.50 دولارًا.

مثل مجموعة Simon Property ، كان شهر سبتمبر هو الشهر المنخفض بالنسبة لسهم ألكساندر ، مما أدى إلى ارتفاع توزيعات الأرباح السنوية البالغة 18 دولارًا أمريكيًا للسهم الواحد إلى 8.43٪. مع متوسط ​​عائد لمدة خمس سنوات يبلغ 6٪ ، يمكن أن يكون الإسكندر صفقة دخل حقيقية عند هذا المستوى.

القصة مستمرة

Vornado Realty Trust (NYSE: VNO) هو مكتب REIT في مدينة نيويورك يمتلك ويدير ما يقرب من 26 مليون قدم مربع من مباني المكاتب في أكبر مدن البلاد ، بما في ذلك نيويورك وشيكاغو وسان فرانسيسكو.

احتفلت Vornado Realty Trust بمرور 60 عامًا على تداولها في بورصة نيويورك للأوراق المالية في عام 2022 ، لذلك من الواضح أنها شركة راسخة. ومع ذلك ، فإن ارتفاع أسعار الفائدة والمخاوف من الركود قد أدى إلى انخفاض سعره مثل العديد من صناديق الاستثمار العقارية الأخرى هذا العام. النطاق السعري لـ 52 أسبوعًا لـ Vornado Realty Trust هو 22.83 دولارًا إلى 47.26 دولارًا ، ولامس السهم أدنى مستوى له خلال الأسبوع الماضي.

تفوقت Vornado Realty Trust على تقديرات المحللين خلال الربعين الماضيين ، وتحسنت أرقام الإيرادات والأرباح لكل سهم (EPS). لكن يبدو أن السوق مهتمة فقط بالخطوة التالية أو الخطوة التالية لرئيس مجلس الاحتياطي الفيدرالي جيروم باول بشأن أسعار الفائدة.

على الرغم من أن متوسط ​​عائد توزيعات الأرباح لمدة خمس سنوات هو 4.96٪ ، فإن العائد الحالي للأرباح السنوية 2.12 دولار هو 8.8٪ مذهلة. تم تخفيض الأرباح الفصلية من 66 سنتًا إلى 53 سنتًا في أغسطس 2020 لكنها ظلت مستقرة منذ ذلك الوقت. يمكن أن يحصل مستثمرو الدخل على صفقة جيدة بهذا السعر.

هذا الموضوع ذو علاقة بـ: أنتج هذا الصندوق غير المعروف الكثير عائدات سنوية من رقمين للسنوات الخمس الماضية

رؤى السوق الخاص اليوم:

كيو سي كابيتال أطلقت أحدث صناديقها العقارية بعائد سنوي مستهدف يتراوح بين 15٪ و 19٪. يستهدف الصندوق فرصًا ذات قيمة مضافة في الأسواق عالية النمو.

صندوق بالاديوس العقاري الأول ، إل بي يتم الآن تمويل 91٪ على RealtyMogul برنامج. الصندوق لديه معدل عائد داخلي مستهدف يبلغ 17.5٪

رؤية المزيد من Benzinga

لا تفوت التنبيهات في الوقت الفعلي بشأن الأسهم الخاصة بك - انضم بنزينجا برو مجاناً! جرب الأداة التي ستساعدك على الاستثمار بشكل أكثر ذكاءً وأسرع وأفضل.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga لا تقدم نصائح استثمارية. كل الحقوق محفوظة.