صناديق الاستثمار العقاري (صناديق الاستثمار العقاري) يستمر في الضعف ، مع وصول عدد منهم إلى أدنى مستوياته في 12 شهرًا.
تعكس هذه الآثار السلبية على السوق لأسعار الفائدة المرتفعة التي يتبعها الاحتياطي الفيدرالي. هناك عوامل أخرى تعمل ، لكن هذه مجموعة حساسة للمعدل وهم يشعرون بالألم.
في ما يلي ثلاث صناديق استثمار متداولة في بورصة نيويورك (NYSE) تصنع القوائم المنخفضة الجديدة مؤخرًا:
شركة Clipper Realty Inc. (NYSE: CLPR) هو صندوق استثمار عقاري متنوع يركز بالكامل على العقارات في نيويورك. إنها واحدة من أصغر صناديق الاستثمار العقاري المدرجة في بورصة نيويورك برأسمال سوقي قدره 101 مليون دولار.
متوسط الحجم اليومي 38,900 سهم. وانخفضت الأموال من العمليات هذا العام بنسبة 68٪ مع سجل الخمس سنوات الماضية عند سالب 8.6٪. تقوم الشركة بتوزيع أرباح بنسبة 6.14٪.
شركة Granite Point Mortgage Trust Inc. (NYSE: جي بي إم تي) يركز على قروض الرهن العقاري التجاري ذات السعر العائم ، ووفقًا لـ موقعها على شبكة الانترنت، "استثمارات عقارية تجارية أخرى تشبه الديون والديون". مع رسملة سوقية تبلغ 279 مليون دولار ، يتداول صندوق الاستثمار العقاري المتداول الآن بنسبة 28٪ من قيمته الدفترية.
تدفع الشركة أرباحًا بنسبة 15.04٪ ، والتي قد يكون من الصعب الحفاظ عليها نظرًا لبيئة السعر الحالي. زادت الأموال من العمليات (FFO) هذا العام بنسبة 267٪. معدل نمو FFO للسنوات الخمس الماضية هو 8.5٪.
مكتب أوريون ريت Inc. (NYSE: ONL) تبلغ قيمتها السوقية 477 مليون دولار أمريكي ويتم تداولها الآن بحوالي نصف قيمتها الدفترية. نسبة التعويم على المكشوف هي 10.53٪ ، مما يشير إلى أن البائعين على المكشوف ليسوا مهووسين بالآفاق المستقبلية للشركة. إذا كانوا مخطئين ، فقد يكون ارتفاع تغطية صفقات البيع في مرحلة ما دراماتيكيًا - التركيز على "يمكن أن يكون". تدفع Orion أرباحًا بنسبة 4.74٪.
بدأ Orion Office العام بسعر 18 دولارًا ويتداول الآن بسعر 8.43 دولارًا مقابل انخفاض في القيمة بنسبة 53٪.
تقرير REIT الأسبوعي: تعتبر صناديق الاستثمار العقاري واحدة من أكثر خيارات الاستثمار التي يساء فهمها ، مما يجعل من الصعب على المستثمرين اكتشاف الفرص المذهلة حتى فوات الأوان. يعمل فريق البحث العقاري الداخلي في Benzinga بجد لتحديد أعظم الفرص في سوق اليوم ، والتي يمكنك الوصول إليها مجانًا من خلال الاشتراك في تقرير بنزينجا الأسبوعي ريت.
المزيد عن العقارات من بنزنجا
لا تفوت التنبيهات في الوقت الفعلي بشأن الأسهم الخاصة بك - انضم بنزينجا برو مجاناً! جرب الأداة التي ستساعدك على الاستثمار بشكل أكثر ذكاءً وأسرع وأفضل.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga لا تقدم نصائح استثمارية. كل الحقوق محفوظة.
المصدر: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-diving-12-month-181452089.html