جعلت أسعار الفائدة المرتفعة - والتوقع بأن معدلات أعلى في الطريق - من ثقة الاستثمار العقاري (العقارات) لعبة صعبة في الآونة الأخيرة.
هناك عوامل أخرى بالتأكيد ، لكن هذه الصناعة حساسة للغاية لمعدلات الفائدة وهي غير مريحة هذا العام.
فيما يلي ثلاثة صناديق استثمار متداولة ، يتم تداولها جميعًا في بورصة نيويورك ، والتي انخفضت إلى أدنى مستوياتها في 52 أسبوعًا:
مقرها دنفر شقة الدخل ريت كورب. (NYSE: جنة العلاقات الصناعية الاسترالية) تركز على امتلاك وإدارة المجتمعات السكنية. ووفقًا لما ذكرته الشركة ، فإن الشركة تمتلك 26,600 منزل سكني في ثمانية أسواق رئيسية موقع الكتروني. يعتبر REIT كبير برأسمال سوقي قدره 5.41 مليار دولار. دخل الشقة يدفع أرباحًا بنسبة 5.11٪.
يبدو مخطط السعر اليومي كما يلي:
كان الانخفاض في 16 ديسمبر مصحوبًا بأحجام تداول ثقيلة للغاية ، وهي علامة مؤكدة على الضغط الهبوطي على REIT.
شركة Easterly Government Properties Inc. (NYSE: DEA) ، التي يقع مقرها الرئيسي في واشنطن العاصمة وسان دييغو ، تشتري وتدير وتطور ممتلكات الحكومة الأمريكية ، بشكل رئيسي من خلال إدارة الخدمات العامة. تبلغ القيمة السوقية 1.35 مليار دولار - على الجانب الأصغر بالمقارنة مع صناديق الاستثمار العقارية الرئيسية. تدفع شركة Easterly Government Properties توزيعات أرباح بنسبة 7.52٪.
إليك ما يبدو عليه مخطط السعر اليومي:
هذا الانخفاض الذي يزيد عن 5 في المائة في 16 ديسمبر / كانون الأول يأخذ REIT إلى ما دون المتوسطات المتحركة للاتجاه الهبوطي لـ 50 و 200 يوم.
شركة تخزين مساحة إضافية (NYSE: EXR) ، ومقرها في سولت ليك سيتي ، يوتا ، تمتلك وتدير 2,000 عقار للتخزين الذاتي في 41 ولاية وفي واشنطن العاصمة ، وفقًا لها موقع الكتروني. تبلغ القيمة السوقية للشركة 20.84 مليار دولار. يدفع Extra Space Storage أرباحًا بنسبة 4.02٪.
بعد الارتفاع الملحوظ من أدنى مستوى في يونيو إلى أعلى مستوى في منتصف أغسطس ، انخفض هذا REIT الآن إلى ما دون ذلك السعر المنخفض في الصيف بسبب الأحجام الثقيلة.
تقرير REIT الأسبوعي: تعتبر صناديق الاستثمار العقاري واحدة من أكثر خيارات الاستثمار التي يساء فهمها ، مما يجعل من الصعب على المستثمرين اكتشاف الفرص المذهلة حتى فوات الأوان. يعمل فريق البحث العقاري الداخلي في Benzinga بجد لتحديد أعظم الفرص في سوق اليوم ، والتي يمكنك الوصول إليها مجانًا من خلال الاشتراك في تقرير بنزينجا الأسبوعي ريت.
الأحدث في العقارات من بنزينجا
الرسم البياني مجاملة من StockCharts
لا تفوت التنبيهات في الوقت الفعلي بشأن الأسهم الخاصة بك - انضم بنزينجا برو مجاناً! جرب الأداة التي ستساعدك على الاستثمار بشكل أكثر ذكاءً وأسرع وأفضل.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga لا تقدم نصائح استثمارية. كل الحقوق محفوظة.
المصدر: https://finance.yahoo.com/news/3-nyse-traded-reits-hit-173255862.html