أكبر الشركات العقارية في العالم في عام 2022

Rالتضخم في جميع أنحاء العالم جعل المستثمرين يبحثون عن الأمان في الأصول العقارية في العام الماضي ، واستفادت العديد من الشركات العقارية. ارتفع مؤشر داو جونز للعقارات الأمريكية بنسبة 35٪ في عام 2021 ، متفوقًا على مكاسب مؤشر S&P 500 بنسبة 27٪ ، وعلى الرغم من التخلص من 11٪ إلى جانب بقية السوق في الأشهر الأربعة الأولى من عام 2022 ، فإن معظم الشركات العقارية (على الأقل في النصف الغربي من الكرة الأرضية) لا يزالون على أسس صلبة.

قفز Brookfield Asset Management إلى المركز 83 على قائمة Forbes Global 2000 لأكبر الشركات العامة في العالم ، بعد أن كان رقم 375 العام الماضي. تتصدر الشركة الكندية قائمة العقارات ، على الرغم من أن أصولها البالغة 690 مليار دولار تشمل أيضًا الطاقة المتجددة والبنية التحتية والاستثمارات في الأسهم الخاصة والائتمان ، وقد استحوذت على شركتها العقارية الرائدة Brookfield Property Partners في صفقة خاصة بقيمة 6.5 مليار دولار في يوليو الماضي . حتى أن ذراعها الاستثماري خصص مبلغ 250 مليون دولار لاستحواذ Elon Musk على Twitter. اكتسب سهم Brookfield 46٪ في عام 2021 ، لكنه تراجع بنسبة 19٪ حتى الآن هذا العام.

بقيادة الرئيس التنفيذي الملياردير بروس فلات، تمتلك Brookfield جواهر مثل Canary Wharf في لندن وناطحة سحاب One Manhattan West في نيويورك بالقرب من Hudson Yards. من خلال شركة Oaktree Capital Management التابعة لها ، شركة الاستثمار في الديون المتعثرة التي تتخذ من لوس أنجلوس مقراً لها بقيادة هوارد ماركس وبروس كارش والتي باعت حصة الأغلبية إلى Brookfield مقابل 4.9 مليار دولار في عام 2019 ، كما أنها تحقق نجاحات في الصين. أوكتري ، التي لا تزال تعمل بشكل مستقل عن Brookfield ، استولت على اثنين من أكبر أصول Evergrande Group بعد أن تخلف المطور العقاري الصيني عن سداد ديون بقيمة مليار دولار ، وفقا لصحيفة فاينانشال تايمز.

انهار سهم Evergrande العام الماضي مع ثقل ديون الشركة بمقدار 300 مليار دولار ، لكن الشركة ظلت في Global 2000 لهذا العام في المرتبة 463 ، منخفضة من 227 العام الماضي. لا تزال عائداتها البالغة 70 مليار دولار في الأشهر الـ 12 الماضية و 368 مليار دولار من الأصول تحتل المرتبة الأولى بين أفضل 150 شركة من بين الشركات المتداولة علنًا في العالم.

• الشرق الأوسط تقوم Global 2000 بتعيين أوزان متساوية لمبيعات 12 شهرًا والأصول والأرباح والقيمة السوقية ، باستخدام أحدث البيانات المالية المتاحة اعتبارًا من 22 أبريل. هذا العام ، قدمت 87 شركة عقارية القائمة ، بما في ذلك صناديق الاستثمار العقاري ، ومديري الأصول المتنوعة ، ومطوري العقارات وشركات البناء. يوجد 27 من هذه الشركات في الصين أو هونغ كونغ ، بينما XNUMX شركة أمريكية.

أكبر شركة أمريكية في القائمة ، في المرتبة 389 ، هي شركة American Tower Corporation ومقرها بوسطن ، وهي شركة REIT تمتلك وتدير 221,000 برج خلوي حول العالم بقيمة سوقية تزيد عن 100 مليار دولار. التالي هو Prologis ، وهو صندوق REIT مقره سان فرانسيسكو ويمتلك 1 مليار قدم مربع من مساحة المستودعات. وارتفع سهمها بنسبة 25٪ منذ مايو الماضي. مرت شركات التخزين الذاتي Public Storage و Extra Space Storage أيضًا بسنوات قوية وكلاهما صعد أكثر من 100 موقع في القائمة.

أكبر شركة عقارات أوروبية في القائمة هي شركة Segro ومقرها لندن ، والتي تمتلك 103 ملايين قدم مربع من المستودعات والممتلكات الصناعية بقيمة 26 مليار دولار في ثماني دول أوروبية.

فيما يلي جميع الشركات العقارية البالغ عددها 87 في جلوبال 2000 لهذا العام.