أفضل المواقع للتسوق لمنزل أحلامك لقضاء العطلات الشتوية

منذ أن بدأ جائحة كوفيد قبل عامين تقريبًا ، أعاد الأمريكيون المرهقون المتلهفون للحصول على المتعة ، ولكنهم ما زالوا آمنين ، إعادة تنظيم عادات سفرهم للتوافق مع الوضع الطبيعي الجديد.

ارتفعت الرحلات الداخلية وزيارات المتنزهات الوطنية وإيجارات منازل العطلات والمبيعات وسط مخاوف تتعلق بالخصوصية والتعرض ، وظلت شائعة حتى مع تخفيف القيود الوبائية.

يقول مراقبو الصناعة إن سوق منازل العطلات ، على وجه الخصوص ، كان نشطًا ويبدو أنه سيبقى كذلك. في الربع الأول من عام 2021 ، على سبيل المثال ، ارتفعت مبيعات منازل العطلات بنسبة 46٪ على أساس سنوي ، وفقًا لموقع Realtor.com ، ومن المفترض أن تنمو مبيعات المنازل بشكل عام بنسبة 6.6٪ في عام 2022.

قال جو روبيسون ، مراسل البيانات في موقع MoveBuddha.com: "نظرًا للوباء ، فإن المنزل الثاني يوفر إحساسًا بالأمان والمساحة الشخصية التي قد لا يوفرها الفندق أو مكان الإيجار". "ومع بروتوكولات العمل من المنزل ، يمكن أن تكون حرية التنقل بين مكتبين منزليين مختلفين جذابة للغاية لأنها توفر تغييرًا في المشهد دون المتغيرات غير المعروفة لحجز إيجار لقضاء الإجازة." 

المزيد من التمويل الشخصي:
إليكم 22 وجهة سيكون من الأرخص السفر إليها في عام 2022
حيث يريد الأمريكيون السفر ، وليس كثيرًا
تسعى خطوط الحافلات إلى جذب الركاب القلقين بخدمات متميزة

أين يشتري الناس أو يستأجرون هذا الشتاء؟

وجدت شركة تأمين السفر أليانز بارتنرز أن 68٪ من الأمريكيين الذين شملهم الاستطلاع يقولون إن رحلة الشتاء مهمة ، وأن ما يقرب من (57٪) يعتزمون قضاء إجازة محليًا هذا العام.

قامت منصة التأجير Vacasa.com بتجميع قائمة بأفضل الأماكن لشراء منزل لقضاء الإجازة الشتوية ، بناءً على التكلفة وعوائد أسعار الإيجار ، في حين وضع موقع MoveBuddha.com قائمة بأسعار المنازل بأفضل الأسعار المعقولة - والأكثر طموحًا - أماكن لقضاء العطلات الشتوية.

يوجد حاليًا أكثر من 5 ملايين منزل لقضاء العطلات في البلاد ، وفقًا لمكتب الإحصاء الأمريكي. وجدت شركة الأبحاث AirDNA أن أكثر من مليون منهم مُدرجون على المنصات الرئيسية على الإنترنت كتأجير قصير الأجل.

قال شون جرير ، نائب رئيس العقارات والنمو الاستراتيجي في فاكاسا ، إن الأمريكيين الذين يتسوقون لقضاء عطلات شتوية خاصة بهم مختلطة في دوافعهم. وجد تقرير المشتري المؤجر للعطلات لعام 2021 الصادر عن الشركة أن 58٪ من المتسوقين يريدون إيجارًا يمكنهم أيضًا قضاء إجازة فيه ، بينما أراد 42٪ استثمارًا مدرًا للدخل أولاً وقبل كل شيء.

قال "الأمر يعتمد حقًا على المشتري وأولوياته". "مهما كان الدافع ، من المهم للمشترين تحديد الأهداف المالية لعقار مؤجر من البداية وتحديد عدد المرات التي يخططون لاستخدامها."

وأشار جرير إلى أنه كلما زاد استخدامك لمنزل عطلتك بنفسك ، خاصة خلال فترات ارتفاع الطلب مثل العطلات ، قل الدخل الذي ستكسبه ، "لذلك من المهم مراعاة ذلك في التوقعات والميزانية الإجمالية".

ارتفعت معدلات الإيجارات اليومية هذا العام في الأسواق الكبرى ، لذا ارتفع إجمالي الإيرادات في سوق الإيجارات قصيرة الأجل - على الرغم من أن معدلات الرسملة أقل قليلاً من المعتاد ، كما وجدت فاكاسا. فيما يلي أهم الأسواق بناءً على معدل الحد الأقصى ومتوسط ​​سعر المنزل:

بعض المتنافسين الكبار - مثل نيوري وكونواي وبانر إلك - أقل شهرة في جميع أنحاء البلاد. وأوضح جرير أن هذا يرجع إلى ارتفاع شعبية الوجهات التي تقع على مسافة قصيرة بالسيارة من المدن الكبرى منذ إصابة كوفيد ، ومن المرجح أن تظل على هذا النحو.

"لقد شهدنا ارتفاعًا في الطلب على وجهات العطلات على بعد ثلاث ساعات بالسيارة من مناطق المترو الرئيسية ، حيث أصبحت الرحلات البرية هي الطريقة المفضلة للسفر - وهذا ينطبق بشكل خاص على المناطق الجبلية والشاطئية حيث يمكن للناس أن يكونوا في الهواء الطلق وتكون الكثافة السكانية فيها أقل ، " هو قال.

وأضاف جرير ، حتى مع بدء المناطق الحضرية والأكثر تقليدية (والمزدحمة) في الارتداد ، "أعتقد أننا سنستمر في رؤية الاستثمار في منازل العطلات وطلب الضيوف في تلك المواقع".

وجدت MoveBuddha نفس الشيء في بحثها ، وفقًا ل Robison.

"منذ بداية الوباء ، هناك بالتأكيد قدر كبير من الأدلة القصصية حول اختيار سكان المدن في مدينة نيويورك أو شيكاغو لتقسيم وقتهم بين المدينة الكبيرة والمنزل الثاني في المواقع النائية في شمال ولاية نيويورك والغرب الأوسط ،" هو قال. "بالنسبة إلى هذه الأنواع من مشتري المنازل الثانية ، من السهل فهم جاذبية المواقع التي يسهل الوصول إليها ومنخفضة التكلفة وغير المكلفة."

كجزء من الاستطلاع الخاص بها لأفضل 20 مدينة أمريكية لقضاء عطلات الشتاء ، صنفت MoveBuddha الوجهات من حيث تكاليف شراء المنازل ، من الأكثر تكلفة إلى الأقل. تم تجميع الأماكن أيضًا في أربع فئات اهتمام: الثلج والمنحدرات ، للمتزلجين وغيرهم من عشاق الرياضات الشتوية ؛ الشمس والرمال لمرتادي الشواطئ ومن في حكمهم ؛ الممرات والرحلات لممارسي رياضة المشي لمسافات طويلة والمشاة ؛ ودافئ ومحبوب ، لديدان الكتب وغيرها من الثقافة والراحة.

يتصدر الوافدون على الجليد والمنحدرات أيرونوود ، ميشيغان ، وهيرلي ، ويسكونسن ، ترتيب القدرة على تحمل التكاليف ، بمتوسط ​​أسعار منازل يبلغ 58,990،75,285 دولارًا و 1.23،XNUMX دولارًا على التوالي. ويقارن ذلك بنحو XNUMX مليون دولار في المتوسط ​​في مكة للتزلج بريكنريدج ، كولورادو ، التي تتصدر القائمة.

قال روبنسون إن الموقع استخدم مقاييس مختلفة معدلة لتناسب عدد السكان ، لذا فإن المسح سوف يلتقط مواقع أقل شهرة والتي لا تزال تقدم خيارات رائعة لقضاء الإجازة الشتوية.

"أيرونوود ، على سبيل المثال ، تقع على بعد 20 ميلاً من أربعة منتجعات للتزلج - نفس كثافة بريكنريدج ، [و] كوربوس كريستي لديها تقريبًا نفس معدل الشواطئ للفرد مثل هونولولو ،" قال.

وأضاف روبيسون أن مدن شمال نيويورك مثل أوتيكا وسيراكوز قد تكون أقل رغبة في العيش بدوام كامل بسبب أسواق العمل السيئة نسبيًا ، لكن "هذه ليست مشكلة لمنزل لقضاء الإجازة".

وقال: "من المؤكد أن هناك المزيد مما يجب القيام به في أمثال بيرلينجتون ، وهونولولو ، وبريكنريدج". "لكن لدى Ironwood و Utica و Corpus Christi أسواق إسكان أرخص بكثير ، ولعدة سنوات ، أثبتت المدن الأصغر أنها تجذب مشتري المنازل من جيل الألفية على وجه الخصوص لهذا السبب بالذات."

أشار Robison إلى أن الشعبية المتزايدة للوجهات الأقل شهرة للمنازل الثانية من المحتمل ألا تأتي على حساب المواقع الأكثر رسوخًا.

قال: "لن نجادل في أن جزر بريكنريدجز وسانت بطرسبرغ في العالم تفقد قوتها بينما تكتسبها آيرون وودز وكوربوس كريستيس". "بالأحرى ... المزيد من الناس ، بشكل عام ، مهتمون بامتلاك منزل لقضاء العطلات ، حتى لو لم يكن في موقع به الكثير من النفوذ."

بالإضافة إلى ذلك ، تابع ألاسكا ، كما قال روبيسون.

وجدت MoveBuddha ارتفاعًا بنسبة 38٪ في الاهتمام بالولاية في تقرير الهجرة لعام 2021.

وقال: "لا يمكننا معرفة ما إذا كانت هذه انتقالات دائمة أم منازل لقضاء العطلات ، أو مشتريات أو إيجارات ، لكن الفائدة موجودة بالتأكيد".

وأضاف روبسون أنه في حين شهدت الولاية نموًا مستدامًا كوجهة لقضاء العطلات ، فإنها "ليست وجهة لقضاء عطلة الشتاء لضعاف القلوب".

في الواقع ، عند التسوق للحصول على مكان للعطلات "الشتوية" ، من المهم قياس الجاذبية المحتملة على مدار العام ، كما أشار جرير في فاكاسا.

قال: "عندما تتطلع إلى الاستثمار في إيجار لقضاء الإجازة ، يجب أن تفكر في طبيعة السائقين الذين يطلبون ضيفًا في الصيف مقابل الشتاء". "في الأخبار السارة لأصحاب المنازل المستأجرة لقضاء العطلات ، تتمتع أماكن مثل بحيرة شيلان في واشنطن ، وجاتلينبرج ، وتينيسي ، وبيج سكاي ، مونتانا ، بجاذبية قوية طوال الموسم".