الارقام: تستمر معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة في الارتفاع ، مضيفة مئات الدولارات في التكاليف لأصحاب المنازل المحتملين.
اتبعت الزيادة في معدلات الرهن العقاري الاحتياطي الفيدرالي رفع أسعار الفائدة مرة أخرى لمعالجة أسوأ تضخم واجهه الاقتصاد منذ 40 عامًا.
بلغ متوسط الرهن العقاري لمدة 30 عامًا 6.29 ٪ اعتبارًا من 15 سبتمبر ، وفقًا لـ البيانات صدر عن فريدي ماك يوم الخميس.
هذا أعلى بمقدار 27 نقطة أساس عن الأسبوع السابق - نقطة أساس واحدة تساوي مائة نقطة مئوية.
يعتبر ارتفاع أسعار الفائدة خبرا سيئا للمشترين المحتملين ، حيث من المحتمل أن يضيف مئات الدولارات إلى مدفوعات الرهن العقاري الخاصة بهم.
قال بوب بروكسميت ، الرئيس والمدير التنفيذي لجمعية المصرفيين للرهن العقاري ، في بيان ، إن معدلات الرهن العقاري وصلت الآن إلى أعلى مستوياتها منذ عام 2008.
وأضاف أن الدفعة الشهرية لمقدم طلب الرهن العقاري النموذجي تزيد 456 دولارًا عن شهر يناير.
نظرًا لارتفاع الأسعار وتراجع المشترين ، انخفض متوسط سعر المنزل الحالي في الولايات المتحدة إلى 389,500،403,800 دولار في أغسطس من XNUMX،XNUMX دولار في الشهر السابق ، قال الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين.
قبل عام ، كان معدل الرهن العقاري لمدة 30 عامًا عند 2.88٪.
كما ارتفع متوسط معدل الرهن العقاري لمدة 15 عامًا خلال الأسبوع الماضي إلى 5.44٪.
بلغ متوسط الرهن العقاري القابل للتعديل 4.97٪ ، مقارنة بالأسبوع السابق.
وقال سام خاطر ، كبير الاقتصاديين في فريدي ماك ، في بيان: "يستمر سوق الإسكان في مواجهة رياح معاكسة مع زيادة معدلات الرهن العقاري مرة أخرى هذا الأسبوع ، بعد قفزة عائد سندات الخزانة لأجل 10 سنوات إلى أعلى مستوى له منذ 2011".
وأضاف: "متأثرة بالمعدلات المرتفعة ، تتراجع أسعار المنازل ، وتراجعت مبيعات المنازل".
لا تزال البلاد تواجه نقصًا في المنازل المعروضة للبيع. وقال داريل فيرويذر ، كبير الاقتصاديين في Redfin ، لموقع MarketWatch: "يختار الكثير من مالكي المنازل عدم البيع على الإطلاق ، لأنهم لا يريدون مواجهة سوق الإسكان الصعبة".
وهذا يعني أن هناك عددًا أقل من المنازل في السوق. لذا على الرغم من تراجع المشترين ، فإن البائعين يتراجعون أيضًا ".
في غضون ذلك ، ارتفعت طلبات الرهن العقاري تحسبا لارتفاع أسعار الفائدة الأسبوع الماضي. يحرص المشترون على الدخول إلى السوق قبل أن ترتفع معدلات الرهن العقاري في مارس.
في نهاية المطاف ، تنخفض أسعار المساكن نتيجة لارتفاع الأسعار ويتفاعل البائعون مع انخفاض الطلبشيء جيدقال رئيس مجلس الاحتياطي الفيدرالي جيروم باول خلال مؤتمر صحفي يوم الأربعاء عندما أعلنوا رفع الأسعار.
وقال باول "أسعار المساكن كانت ترتفع عند مستوى سريع غير مستدام".
وأضاف: "على المدى الطويل ، ما نحتاجه هو أن يتماشى العرض والطلب بشكل أفضل ، بحيث ترتفع أسعار المساكن إلى مستوى معقول ... ويمكن للناس شراء المنازل مرة أخرى". "قد يتعين على سوق الإسكان أن يمر بعملية تصحيح للعودة إلى ذلك المكان."
ارتفع العائد على سندات الخزانة لمدة 10 سنوات
TMUBMUSD10Y،
فوق 3.6٪ في التعاملات الصباحية يوم الخميس.
هل لديك أفكار عن سوق الإسكان؟ اكتب إلى مراسل MarketWatch آرثي سواميناثان في [البريد الإلكتروني محمي]
المصدر: https://www.marketwatch.com/story/mortgage-rates-continue-to-climb-hitting-6-29-in-latest-week-11663855565؟siteid=yhoof2&yptr=yahoo