يعد تصنيف الخصومات الخاصة بك أقل شيوعًا مما كان عليه من قبل ، وذلك بفضل الإصلاح الضريبي الذي وقعه الرئيس دونالد ترامب في عام 2017.
لكن لا يزال لدى مالكي العقارات المؤجرة وأصحاب الأعمال المنزلية فرص لشطب الديون - وغالبًا ما يكونون مبدعين للغاية.
لدى المحاسبين جميعًا قصصًا عن أصحاب العقارات المغامرين الذين ابتكروا استقطاعات عقارية خاصة بهم ، والتي تركت دون رادع ، كان من الممكن أن تؤدي إلى تدقيقات مصلحة الضرائب أو ما هو أسوأ.
هل لديك فكرة بعيدة المدى لخفض الضرائب الخاصة بك؟ سترغب في التواصل مع متخصص ضرائب أولاً - لتجنب الوقوع في قاعة العار مثل هذه.
1. عندما قال المحاسب: "لا أفعل!"
اعترفت إليزابيث ديتريك CPA في منطقة كليفلاند أنه بينما وافقت على المشاعر الكامنة وراء خصم السفر المقترح لأحد العملاء ، لم تكن على وشك أن تقول نعم.
"كان هناك رجل لديه ممتلكات مستأجرة وحاول خصم رسوم ليموزين في العام الذي تزوج فيه من خلال الادعاء بأنه أخذ مستأجريه لقضاء ليلة في المدينة ، عندما علمت أن ذلك كان لحفل زفافه ،" يقول.
"انتهى بي الأمر برفض التوقيع على العودة."
2. نظام أمان مع لدغة حقيقية
كان لدى أحد شركاء CPA في تكساس عميل بدت نفقاته الأمنية لممتلكاته المؤجرة باهظة للغاية ، لكنه شطبها كتكلفة لتثبيت الأنظمة الآلية في كل موقع.
هذا ، حتى دققت مصلحة الضرائب ضرائب المالك.
تتذكر سلطة الائتلاف المؤقتة قائلة: "اتضح أن مصروفاته الأمنية كانت كلبه - وكل نفقات طعام الكلاب والطبيب البيطري".
أما بالنسبة لتلك المصاريف الخاصة بالموقع؟ كانوا لنقل الكلب إلى أماكن مختلفة.
3. إرادتها الضريبية بحاجة إلى رينو
إذا كنت تعمل من المنزل ، فيسمح لك بخصم التحسينات على جزء المكتب نفسه ، بينما قد يتم إهلاك التحسينات في أماكن أخرى بناءً على النسبة المئوية لاستخدام المكتب المنزلي.
لكن أحد عملاء دالاس CPA كين سيبلي تعثر تقريبًا.
تقول سيبلي: "كانت أكثر العائدات إثارة للقلق هي سيدة كانت تعمل لحسابها الخاص وطالبت بخصم أكثر من 30,000 ألف دولار كانت قد دفعتها لإعادة تصميم منزلها".
"كانت المشكلة الوحيدة هي أن المنطقة التي أعيد تشكيلها لم تشمل مكتب منزلها الفعلي."
4. حالة التبني المكلف
كانت كيسيمي ، البالغة من العمر 65 عامًا ، بولاية فلوريدا ، تحب هذه المرأة البالغة من العمر 20 عامًا المستأجرة والطالبة الماهرة لدرجة أنها قررت أن تتبناه - على الأقل على ضرائبها.
مكنتها هذه الخطوة من عدم المطالبة بمدفوعات الإيجار كدخل لمدة ثلاث سنوات.
عندما اشتعلت مصلحة الضرائب الأمريكية ، صفعتها بمبلغ 7,000 دولار كضرائب وعقوبات متأخرة.
ومن المفارقات ، أنه نظرًا لأن "ابن أختها" الجديد قد أعاد تشكيل جزء من منزلها ، فقد كان بإمكانها تعويض تلك النفقات مقابل دخل الإيجار - وانتهى بها الأمر في وضع أفضل من ادعائه باعتباره معالًا.
5. نفقات السفر غير المقدسة كليا
تتذكر شركة Dallas CPA Sibley عميلًا جديدًا ورجل الملابس الذي سعى للحصول على إعفاء ضريبي خاطئ.
يتذكر سيبلي قائلاً: "أراد الوزير تحمل تكاليف السفر والتكاليف ذات الصلة عندما سافرت العائلة بأكملها إلى البلاد بحثًا عن عقارات استثمارية عقارية".
"ولكن لم يتم العثور على أي منها ولم يتم شراء أي منها خلال السنوات العديدة الماضية."
6. "وإذا تعطلت الثلاجة ، فسوف أتضور جوعا!"
آه ، حيلة نظام أمن الوطن القديم. لقد رأينا شركات منزلية شرعية تحاول المطالبة بكلابها وحتى القطط كمصاريف أمنية.
لكن مجموعة Hunter Group في Fair Lawn ، بولاية نيوجيرسي ، استدعت ذات مرة أحد العملاء الذي كان لديه سبب أكثر إبداعًا لمحاولة شطب تكلفة أمن منزلها.
”المبرر؟ إذا تعرض منزل العميلة للسطو وقتلت ، فلن تتمكن من دفع الضرائب بعد الآن "، ضحكت سلطة الائتلاف المؤقتة.
بهذا المنطق ، نعتقد أنها تستطيع شطب الطعام أيضًا.
7. الكثير من الأمتعة
في بعض الأحيان ، يمكن أن يتضمن إعداد الضرائب بعض المفاوضات غير الرسمية.
يتذكر دون ماير من جمعية نيوجيرسي للمحاسبين القانونيين عندما سعى مدير وأحد أفراد عائلة فنان مشهور إلى شطب ضريبي فوري وسعر كامل لمبنى مكتبي بقيمة مليوني دولار كانوا يفكرون في شرائه.
يتذكر ماير قائلاً: "في مرحلة ما من الدراما ، ظهرت حقيبة بها مبلغ نقدي كبير جدًا كحافز للمحاسبين لـ" إنجاحها بطريقة ما ".
اذا ماذا حصل؟
"تم رفض الحقيبة المليئة بالمال ، ولم يتم إدراج المطالبة الباهظة في الإقرار الضريبي - على الأقل ، ليس تلك التي أعدها المحاسبون قبل استقالتهم من الحساب".
8. كانوا بحاجة إلى المشورة ، وليس اتفاق السلام الشامل
تتذكر إليزابيث ديتريك لقاءًا مزعجًا بشكل خاص مع زوجين.
كان خصم الممتلكات مشروعًا ؛ كان الأصل الأساسي هو الذي ثبت أنه المشكلة.
"كنا نراجع معلوماتهم الضريبية وسأل مدير الضرائب الرجل ،" الآن ماذا عن خصم فائدة الرهن العقاري للشقة في ولاية يوتا؟ "
لسوء الحظ ، لم تكن زوجة الرجل تعرف شيئًا عن الشقة في ولاية يوتا - لأنه المكان الذي أقام فيه عشيقته.
يقول ديتريك: "لقد كانت لحظة" عفوًا كبيرًا ". "كان هناك هذا الصمت الحجري في الغرفة. لقد كان مروعًا للغاية ".
كيفية توفير المال (بشكل شرعي)
لا تحتاج إلى الالتفاف على القواعد لتقليل العبء الضريبي أو استرداد مبلغ أكبر.
يمكن لبرامج الضرائب الجيدة تعقب جميع أنواع الخصومات التي قد لا تعرفها ، ويمكنك توفير المزيد من المال عن طريق تحصيلها مبكرًا.
إذا لم يكن ذلك كافيًا لإحداث فرق في ميزانيتك ، فيمكنك دائمًا تجربة بعض هذه الاستراتيجيات الأساسية لتوفير المال وجني الأموال:
الأرض معدل رهن عقاري أفضل. أسعار الفائدة منخفضة تاريخيًا في الوقت الحالي ، لكنها قد لا تبقى على هذا النحو لفترة طويلة. إذا قمت بإعادة التمويل ، فقد تتمكن من ادخار المئات كل شهر والآلاف على مدى عمر القرض الخاص بك.
توحيد الديون عالية الفائدة. مع أسعار فائدة تصل إلى 20٪ - أو حتى أسوأ - تجعل بطاقات الائتمان من السهل الوقوع في الديون. يمكن أن يساعدك دمج جميع أرصدتك في قرض واحد مع معدل فائدة أقل كثيرًا على توفير المئات وتحرير نفسك من الديون بشكل أسرع.
استثمر في أصل "غرامة". أسفرت عوائد الفنون الجميلة من أمثال بانكسي وآندي وارهول عن سحق مؤشر S&P 500 في السنوات الأخيرة. كان هذا خيارًا متاحًا فقط للأثرياء ، ولكن مع منصة استثمار جديدة ، يمكنك الاستثمار في الأعمال الفنية الشهيرة أيضًا ، تمامًا كما يفعل جيف بيزوس وبيل جيتس.
تحويل البنسات إلى محفظة. حتى إذا لم يكن لديك الكثير من المال لتجنيبه ، فلا يزال بإمكانك جني عوائد كبيرة من سوق الأسهم الجامح اليوم. سيساعدك أحد التطبيقات الشائعة على استثمار "فائض النقود" من مشترياتك اليومية.
تقدم هذه المقالة معلومات فقط ولا ينبغي تفسيرها على أنها نصيحة. يتم توفيره بدون ضمان من أي نوع.
المصدر: https://finance.yahoo.com/news/8-craziest-real-estate-write-193000978.html