أخبار عالمية محدثة مباشرة ذات صلة بالبيتكوين والإثيريوم والتشفير والبلوك تشين والتكنولوجيا والاقتصاد. يتم تحديثها كل دقيقة. متوفر بجميع اللغات.
حجم الخط ارتفاع معدلات الرهن العقاري يؤثر سلبا على سوق الإسكان. جوستين سوليفان / جيتي إيماجيس جيرسي وفلوريدا حاران. الإسكان في أوستن وسياتل ليس كذلك ، وفقًا للرئيس التنفيذي المشارك لثاني أكبر شركة لبناء المنازل في الولايات المتحدة. Lennar (المؤشرات: LEN، LEN. B) لاحظت تباطؤًا على المستوى الوطني في قطاع الإسكان في المكالمة الجماعية للأرباح يوم الثلاثاء ، ثم مرت ببعض الأسواق الأقوى والأضعف في جميع أنحاء البلاد. "حتى الآن ، في شهر يونيو ، ساءت الطلبات الجديدة وحركة المرور وحوافز المبيعات والإلغاء في العديد من أسواقنا بسبب الارتفاع السريع في معدلات الرهن العقاري والرياح المعاكسة من الأخبار الاقتصادية السلبية. كما تباطأت العديد من الأسواق مع دخولنا جزءًا أبطأ موسمياً من العام. "وأدرج 18 سوقًا تواصل الأداء الجيد. قال بيكويت: "تشمل هذه أسواقنا الستة في فلوريدا ، ونيوجيرسي ، وماريلاند ، وتشارلوت ، وإنديانابوليس ، وشيكاغو ، ودالاس ، وهيوستن ، وسان أنطونيو ، وفينيكس ، وسان دييغو ، ومقاطعة أورانج ، والإمبراطورية الداخلية". "كل هذه الأسواق تستفيد من المخزون المنخفض للغاية ، والعديد منها يستفيد من الاقتصاد المحلي القوي والنمو القوي والهجرة."قام بيكويت بتسمية سبعة أسواق تعتبرها الشركة "من الفئة 3" - الأماكن التي شهدت "تراجعًا وتصحيحًا أكثر أهمية في السوق". في القائمة رالي ، مينيسوتا ، أوستن ، لوس أنجلوس ، كاليفورنيا الوسطى ، ساكرامنتو ، وسياتل.كان أوستن سوقًا ساخنًا بشكل خاص مع تقدير فائض بنسبة 40٪ لمدة عامين متتاليين ، بينما كانت سياتل واحدة من أقوى الأسواق في البلاد في العامين الماضيين ، على حد قوله. واجهت ولاية مينيسوتا عقبات بسبب نقص الهجرة التي حدت من مجموعة مشتري المنازل.قال بيكويت إن أسواق الشركة العشرة من الفئة 10 ، والتي تباطأت بشكل أقل حدة ، مع انخفاضات متواضعة في الأسعار ، تشمل أتلانتا وكولورادو وتشارلستون وميرتل بيتش وناشفيل وفيلادلفيا وفيرجينيا ومنطقة باي ورينو وسالت ليك سيتي. قال الرئيس التنفيذي: "في كل من هذه الأسواق ، تباطأت حركة المرور ، وشهدنا ارتفاعًا طفيفًا في معدلات الإلغاء". Lennar الصورة كانت أرباح الربع المنتهي في مايو أفضل من المتوقع. سجلت الشركة صافية معدلة تبلغ 4.69 دولار للسهم ، مرتفعة من 2.65 دولار في العام السابق وقبل تقدير الإجماع عند 3.95 دولار.وأغلقت أسهم Lennar مرتفعة 1.6٪ يوم الثلاثاء عند 65.65 دولارًا ، منخفضة 43٪ حتى الآن هذا العام. مثل أسهم شركات بناء المنازل الأخرى ، انخفض السهم مع تكيف المستثمرين مع احتمال حدوث تباطؤ كبير في الإسكان في وقت لاحق من هذا العام وفي عام 2023.يتم تداول الشركة بأقل من قيمتها الدفترية التي تبلغ حوالي 74 دولارًا للسهم ولأربعة أضعاف الأرباح المتوقعة للسهم في عام 2022. اكتب إلى Andrew Bary at [البريد الإلكتروني محمي]
جوستين سوليفان / جيتي إيماجيس
جيرسي وفلوريدا حاران. الإسكان في أوستن وسياتل ليس كذلك ، وفقًا للرئيس التنفيذي المشارك لثاني أكبر شركة لبناء المنازل في الولايات المتحدة.
Lennar (المؤشرات: LEN، LEN. B) لاحظت تباطؤًا على المستوى الوطني في قطاع الإسكان في المكالمة الجماعية للأرباح يوم الثلاثاء ، ثم مرت ببعض الأسواق الأقوى والأضعف في جميع أنحاء البلاد.
"حتى الآن ، في شهر يونيو ، ساءت الطلبات الجديدة وحركة المرور وحوافز المبيعات والإلغاء في العديد من أسواقنا بسبب الارتفاع السريع في معدلات الرهن العقاري والرياح المعاكسة من الأخبار الاقتصادية السلبية. كما تباطأت العديد من الأسواق مع دخولنا جزءًا أبطأ موسمياً من العام. "
وأدرج 18 سوقًا تواصل الأداء الجيد. قال بيكويت: "تشمل هذه أسواقنا الستة في فلوريدا ، ونيوجيرسي ، وماريلاند ، وتشارلوت ، وإنديانابوليس ، وشيكاغو ، ودالاس ، وهيوستن ، وسان أنطونيو ، وفينيكس ، وسان دييغو ، ومقاطعة أورانج ، والإمبراطورية الداخلية". "كل هذه الأسواق تستفيد من المخزون المنخفض للغاية ، والعديد منها يستفيد من الاقتصاد المحلي القوي والنمو القوي والهجرة."
قام بيكويت بتسمية سبعة أسواق تعتبرها الشركة "من الفئة 3" - الأماكن التي شهدت "تراجعًا وتصحيحًا أكثر أهمية في السوق". في القائمة رالي ، مينيسوتا ، أوستن ، لوس أنجلوس ، كاليفورنيا الوسطى ، ساكرامنتو ، وسياتل.
كان أوستن سوقًا ساخنًا بشكل خاص مع تقدير فائض بنسبة 40٪ لمدة عامين متتاليين ، بينما كانت سياتل واحدة من أقوى الأسواق في البلاد في العامين الماضيين ، على حد قوله. واجهت ولاية مينيسوتا عقبات بسبب نقص الهجرة التي حدت من مجموعة مشتري المنازل.
قال بيكويت إن أسواق الشركة العشرة من الفئة 10 ، والتي تباطأت بشكل أقل حدة ، مع انخفاضات متواضعة في الأسعار ، تشمل أتلانتا وكولورادو وتشارلستون وميرتل بيتش وناشفيل وفيلادلفيا وفيرجينيا ومنطقة باي ورينو وسالت ليك سيتي. قال الرئيس التنفيذي: "في كل من هذه الأسواق ، تباطأت حركة المرور ، وشهدنا ارتفاعًا طفيفًا في معدلات الإلغاء".
Lennar الصورة كانت أرباح الربع المنتهي في مايو أفضل من المتوقع. سجلت الشركة صافية معدلة تبلغ 4.69 دولار للسهم ، مرتفعة من 2.65 دولار في العام السابق وقبل تقدير الإجماع عند 3.95 دولار.
وأغلقت أسهم Lennar مرتفعة 1.6٪ يوم الثلاثاء عند 65.65 دولارًا ، منخفضة 43٪ حتى الآن هذا العام. مثل أسهم شركات بناء المنازل الأخرى ، انخفض السهم مع تكيف المستثمرين مع احتمال حدوث تباطؤ كبير في الإسكان في وقت لاحق من هذا العام وفي عام 2023.
يتم تداول الشركة بأقل من قيمتها الدفترية التي تبلغ حوالي 74 دولارًا للسهم ولأربعة أضعاف الأرباح المتوقعة للسهم في عام 2022.
اكتب إلى Andrew Bary at [البريد الإلكتروني محمي]
المصدر: https://www.barrons.com/articles/housing-markets-stocks-rates-prices-51655846075؟siteid=yhoof2&yptr=yahoo