أفضل 3 صناديق استثمار متنوع أداءً خلال الأسابيع الأربعة الماضية

يقوم المستشارون الماليون بشكل روتيني بإخبار المستثمرين بتنويع محافظهم الاستثمارية.

من المنطقي التنويع لأن قطاعات السوق تعمل بشكل مختلف خلال الدورات المختلفة للاقتصاد الأمريكي ، ولا يعرف المستثمرون أبدًا أيها سيكون أفضل أداء في أي وقت.

يمكن أيضًا رؤية ميزة التنويع في القطاعات الفرعية لصناديق الاستثمار العقاري (صناديق الاستثمار العقاري). لا يمكن للمستثمرين أبدًا أن يتنبأوا بيقين مطلق بما إذا كانت العقارات التجارية أو الصناعية أو المكتبية أو الرعاية الصحية أو العقارات السكنية ستحقق أفضل أداء. غالبًا ما تتمتع صناديق الاستثمار العقاري التي تستثمر في أنواع متعددة من العقارات بميزة على صناديق الاستثمار العقاري التي تركز على مجال واحد.

ألقِ نظرة على ثلاث صناديق استثمار متداولة تزيد عن 10 دولارات لكل سهم حققت أفضل أداء في القطاع الفرعي المتنوع لصناديق الاستثمار العقارية خلال الأسابيع الأربعة الماضية:

شركة Global Net Lease Inc. (NYSE: الغاز الطبيعي المسال) عبارة عن عقار تجاري دولي متنوع يقع مقره في نيويورك ويضم 311 عقارًا في 11 دولة. ينتشر مستأجروها البالغ عددهم 140 في 50 صناعة. محفظتها 54٪ صناعي / توزيع ، 42٪ مكاتب و 4٪ تجزئة.

كان Global Net Lease هو أفضل صناديق الاستثمار العقاري المتنوع أداءً خلال الأسابيع الأربعة الماضية ، حيث ارتفع بنسبة 4.71٪. على المدى الطويل ، يبلغ إجمالي عائدها 50.93٪ منذ أدنى مستوى لـ COVID-19 في مارس 2020.

دفعت Global Net Lease أرباحًا ربع سنوية قدرها 0.40 دولارًا أمريكيًا منذ عام 2021. وتنتج أرباحها السنوية البالغة 1.60 دولارًا أمريكيًا حاليًا 11.6 ٪ ، مما يجعلها سهمًا رائعًا لمستثمري الدخل.

كانت النتائج التشغيلية للربع الثالث مختلطة. انخفضت الإيرادات البالغة 92.6 مليون دولار أمريكي بنسبة 3.3٪ على أساس سنوي وأقل من وجهة نظر وول ستريت ، لكن الأموال من التشغيل (FFO) البالغة 0.46 دولار أمريكي تفوقت على تقديرات المحللين وتجاوزت مبلغ 0.43 دولار أمريكي في الربع الثالث من عام 2021. معدل الإشغال الحالي لشركة Global Net Lease هو 99.9٪ والمتوسط ​​المرجح لعقد الإيجار 8.3 سنوات.

في 21 ديسمبر ، أعلنت شركة Global Net Lease أنها استحوذت على ثلاثة عقارات بقيمة 33.3 مليون دولار أمريكي بمتوسط ​​متوسط ​​مرجح بنسبة 7.7٪ وشروط إيجار متبقية تبلغ 13.6 سنة. تمتلك Global Net Lease أيضًا خط استحواذ آجل بقيمة 64.7 مليون دولار والذي سيغلق في الربع الأول.

القصة مستمرة

يمنحه تنويع صندوق الاستثمار العقاري هذا ميزة طويلة الأجل لمستثمري الدخل الذين يسعون إلى تحقيق عائد مرتفع ، كما أن معدل الإيجار القوي يبشر بالخير بالنسبة له في المستقبل.

شركة دبليو بي كاري (NYSE: WPC) هو صندوق استثمار متنوع متنوع يمتلك ويؤجر 1,428 عقارًا مستأجرًا فرديًا في أمريكا الشمالية وأوروبا. خصائصها هي مزيج من المكاتب والصناعية والتجزئة والتخزين الذاتي والمستودعات. إنها تحتفل الآن بالذكرى الخمسين لتأسيسها باعتبارها REIT.

بلغ معدل إشغال WP Carey في نهاية الربع الثالث 98.9٪. بالإضافة إلى ذلك ، فإن 99.3٪ من جميع عقود الإيجار لديها شروط تصعيد الإيجار ، مما يقلل من النفقات التضخمية. كما يضيف مزيج من 391 مستأجراً تنوعاً للتعويض عن مخاوف الركود.

كانت أرباح الربع الثالث مختلطة. كانت الإيرادات البالغة 383.62 مليون دولار أعلى بنسبة 17.76٪ من الإيرادات البالغة 325.75 دولارًا في الربع الثالث من عام 2021 ، لكن FFO البالغ 1.17 دولارًا كان أقل بكثير من FFO البالغ 1.45 دولارًا في الربع الثالث من عام 2021. في الأسبوع الماضي ، أعلنت WP Carey أنها حققت 1.42 مليار دولار في حجم الاستثمار لـ المالية 2022.

شركة أرمادا هوفلر العقارية. (NYSE: آه) هو مالك ومدير متكامل ومتنوع رأسيًا لـ 56 مكتبًا متعدد المستأجرين من الفئة A ، متعدد الاستخدامات وممتلكات عائلية من الفئة A في جميع أنحاء المناطق ذات الطلب المرتفع في وسط المحيط الأطلسي وجنوب شرق الولايات المتحدة. تأسست شركة فيرجينيا بيتش بولاية فرجينيا في عام 1979 بقلم الرئيس التنفيذي دانيال هوفلر.

كانت Armada Hoffler Properties ثالث أفضل صناديق الاستثمار العقاري المتنوع أداءً خلال الأسابيع الأربعة الماضية ، حيث ارتفعت بنسبة 3.82٪.

كان FFO للربع الثالث البالغ 0.29 دولارًا أمريكيًا للسهم الواحد 0.03 دولارًا أمريكيًا أفضل من 0.26 دولار أمريكي في الربع الثالث من عام 2021. وكانت الإيرادات البالغة 53.74 مليون دولار أمريكي أعلى بنسبة 8.44٪ من الإيرادات البالغة 49.56 مليون دولار أمريكي في الربع الثالث من عام 2021.

يغطي FFO الآجل البالغ 1.19 دولارًا بسهولة توزيعات الأرباح البالغة 0.76 دولارًا بنسبة دفع 63 ٪ وتنتج 6.21 ٪.

في حين أن أربعة أسابيع هي إطار زمني قصير إلى حد ما ، إلا أن هذه الصناديق العقارية يمكن أن تستمر بسهولة في التغلب على صناديق الاستثمار العقاري الأخرى المتنوعة في مناخ الركود لعام 2023.

تحقق من المزيد عن العقارات من بنزينجا

لا تفوت التنبيهات في الوقت الفعلي بشأن الأسهم الخاصة بك - انضم بنزينجا برو مجاناً! جرب الأداة التي ستساعدك على الاستثمار بشكل أكثر ذكاءً وأسرع وأفضل.

ظهر هذا المقال أصلا على benzinga.com

© 2023 Benzinga.com. Benzinga لا تقدم نصائح استثمارية. كل الحقوق محفوظة.