مازلت أفهم! حقق وارن بافيت ربحًا سريعًا بنسبة 20 ٪ على أسهم STORE Capital - إليك 2 من صناديق الاستثمار العقارية الجذابة التي يمكن أن يتم التهامها بعد ذلك

نظرًا لطبيعة أعمالها ، تتمتع صناديق الاستثمار العقاري بجاذبية قوية لمستثمري الدخل. تمتلك صناديق الاستثمار العقاري العقارات المدرة للدخل ، وتجمع الإيجار من المستأجرين وتمرير بعض هذا الإيجار للمساهمين في شكل أرباح منتظمة.

لكن صناديق الاستثمار العقاري يمكن أن تحقق مكاسب رأسمالية جيدة أيضًا.

تحقق من STORE Capital ، التي لديها محفظة كبيرة من الاستثمارات في أكثر من 3,000 عقار متنوع عبر 49 ولاية.

يوم الخميس ، أعلنت الشركة أنها وافقت على الاستحواذ عليها من قبل صندوق الثروة السيادية السنغافوري GIC و Oak Street في صفقة نقدية بالكامل تقدر بنحو 14 مليار دولار.

ارتفعت أسهم STORE Capital بنسبة 20 ٪ على خلفية الأخبار.

لا تفوت فرصة زيارة MoneyWise

بموجب الاتفاقية ، سيحصل مساهمو STORE Capital على 32.25 دولارًا أمريكيًا للسهم الواحد نقدًا ، وهو ما يزيد بنسبة 20.4٪ عن سعر إغلاق السهم في يوم التداول السابق. تتضمن الاتفاقية أيضًا فترة "go-shop" مدتها 30 يومًا ، يمكن خلالها لـ STORE Capital التماس العروض المنافسة.

من المتوقع أن تنتهي الصفقة في الربع الأول من عام 1 إذا وافق عليها مساهمو STORE Capital.

لا يتصدر هذا REIT عناوين الأخبار كثيرًا ، لكن لديه مستثمر معروف: وارن بافيت. اعتبارًا من 30 يونيو ، استحوذت بيركشاير هاثاواي في بافيت على 6,928,413 سهمًا من ستور كابيتال.

لاحظ أن هذه ليست المرة الأولى التي يلتهم فيها المستثمرون الأثرياء شركة عقارات مدرجة في البورصة. في يونيو ، أكملت بلاكستون استحواذها بقيمة 5.8 مليار دولار على أصحاب الشقق المستأجرة Preferred Apartment Communities.

إذا كان مديرو الأصول الكبار يقومون بتحركات كبيرة في الفضاء ، فقد يرغب مستثمرو التجزئة في ذلك إيلاء اهتمام.

القصة مستمرة

وإليك نظرة على اثنين من صناديق الاستثمار العقاري التي تجدها وول ستريت جذابة بشكل خاص في الوقت الحالي.

دخل العقار (O)

Realty Income عبارة عن صندوق REIT بمحفظة تضم أكثر من 11,000 عقار بموجب عقود إيجار طويلة الأجل.

يشمل كبار مستأجريها أسماء كبيرة مثل Walmart و CVS Pharmacy و Walgreens - الشركات التي نجت وازدهرت في السراء والضراء.

في الواقع ، يدعي صندوق الاستثمار العقاري أنه يجمع حوالي 43 ٪ من إجمالي الإيجار من مستأجرين من الدرجة الاستثمارية. قاعدة مستأجرين متنوعة وعالية الجودة تسمح لشركة Realty Income بدفع أرباح موثوقة.

علاوة على ذلك ، في حين أن معظم الشركات التي تدفع توزيعات الأرباح تتبع جدول توزيع ربع سنوي ، فإن Realty Income تدفع لمساهميها كل شهر.

ينتج السهم حاليا 4.7٪.

محلل Jefferies جوناثان بيترسن لديه تصنيف "شراء" على Realty Income وهدف سعر 78 دولارًا - ما يقرب من 23 ٪ أعلى من مكان تواجد السهم اليوم.

WP كاري (WPC)

WP Carey هو دافع أرباح سخي آخر من مساحة REIT. رفعت الشركة مؤخرًا معدل توزيعات الأرباح الفصلية إلى 1.061 دولارًا للسهم ، وهو ما يُترجم إلى عائد سنوي بنسبة 5.1٪.

لوضع الأمور في نصابها الصحيح ، فإن متوسط ​​عائدات شركة S&P 500 يبلغ 1.6٪ فقط في الوقت الحالي.

يتم دعم هذه الأرباح من خلال محفظة من 1,357،161 عقارًا تبلغ مساحتها الإجمالية حوالي XNUMX مليون قدم مربع. استثمرت الشركة في العقارات الصناعية والمخازن والمكتبية والتجزئة والتخزين الذاتي الخاضعة لاتفاقيات إيجار طويلة الأجل مع سلالم كهربائية مدمجة للإيجار.

في حين أن السوق الواسع عميق في اللون الأحمر منذ بداية العام حتى الآن ، ارتفعت أسهم WP Carey بنسبة 3٪ تقريبًا في عام 2022.

يتوقع المحلل في ريموند جيمس RJ Milligan أن يستمر الاتجاه. حصل المحلل على تصنيف "متفوق" على WP Carey وسعر مستهدف يبلغ 95 دولارًا - مما يعني ارتفاعًا محتملاً بنسبة 14٪ عن المستويات الحالية.

ماذا تقرأ بعد ذلك

تقدم هذه المقالة معلومات فقط ولا ينبغي تفسيرها على أنها نصيحة. يتم توفيره بدون ضمان من أي نوع.