إيجار عائلة واحدة يسجل رقما قياسيا ، بقيادة منازل في فلوريدا وأريزونا

يتزايد الطلب على المنازل المستأجرة لأسرة واحدة ، مما دفع الأسعار إلى مستويات قياسية ، حيث يواصل الأمريكيون الرغبة في منازل أكبر بمساحات خارجية.

ارتفعت إيجارات الأسرة الواحدة بنسبة قياسية بلغت 12.6٪ على أساس سنوي في يناير ، وفقًا لتقرير جديد صادر عن CoreLogic. ويقارن ذلك بزيادة قدرها 3.9٪ في يناير 2021.

شهدت كل سوق رئيسية زيادات ، لكن المدن في Sun Belt شهدت أرقامًا مذهلة حقًا.

على سبيل المثال ، ارتفعت إيجارات الأسرة الواحدة بنسبة 38.6٪ في ميامي ، بعد أن كانت 2٪ فقط في كانون الثاني (يناير) الماضي. وجاءت أورلاندو وفلوريدا وفينيكس في المرتبة التالية ، حيث حققت مكاسب بنسبة 19.9٪ و 18.9٪ على التوالي ، حيث واصل الأمريكيون هجرتهم إلى الأجزاء الأكثر دفئًا من الأمة. شهدت منطقة واشنطن العاصمة أدنى معدل نمو سنوي في أسعار الإيجارات - لكنها لا تزال مرتفعة بنسبة 5.6٪.

قال مولي بوسيل ، كبير الاقتصاديين في CoreLogic: "أدى نمو الإيجار للأسرة الواحدة إلى تمديد خط نمو الأسعار القياسي إلى 10 أشهر متتالية في يناير".

الطلب على إيجارات الأسرة الواحدة قوي جدًا جزئيًا لأن سوق مشتري المنازل المحتملين صعبة للغاية. لم ترتفع أسعار المنازل بنسبة 19٪ فقط عن العام الماضي ، ولكن عدد العقارات المعروضة لا يزال منخفضًا تاريخيًا. وهذا يعني أن المنازل المدرجة غالبًا ما تُباع في غضون أسابيع ، إن لم يكن أيامًا.

نمو الإيجارات هو الأقوى في منتصف السوق ، وفقًا للتقرير. نظرت CoreLogic إلى أربعة مستويات من أسعار الإيجارات ووجدت أضعف نمو على الحواف:

• منخفضة السعر (75٪ أو أقل من المتوسط ​​الإقليمي): زيادة بنسبة 12٪ مقارنة مع 3٪ في يناير 2021
• متوسط ​​السعر المنخفض (75٪ إلى 100٪ من الوسيط الإقليمي): ارتفاع 13.3٪ من 3.2٪ في يناير 2021
• متوسط ​​السعر الأعلى (100٪ إلى 125٪ من الوسيط الإقليمي): زيادة 13.4٪ من 3.6٪ في ٢٨
• غالية الثمن (125٪ أو أكثر من المتوسط ​​الإقليمي): ارتفاع بنسبة 12.2٪ من 4.5٪ في يناير 2021

كما لا تزال إيجارات الشقق ترتفع ، لكن المكاسب تتراجع قليلاً ، حيث يأتي المزيد من المعروض في السوق لتلبية الطلب.

لكن الشيء نفسه لا ينطبق على سوق تأجير الأسرة الواحدة. بينما يختار المزيد من البنائين والمستثمرين مشاريع البناء للإيجار ، لا يزال المخزون المتاح منخفضًا ، مع إعاقة البناء بسبب اضطرابات سلسلة التوريد ونقص العمالة في الصناعة.