يزيد إيجار الأسرة الواحدة بشكل رائع للشهر الثالث على التوالي

ارتفعت إيجارات منازل الأسرة الواحدة بنسبة 12.6٪ في يوليو مقارنة بالشهر السابق ، لكن المكاسب استمرت في التقلص من أعلى مستوى سجلته في أبريل ، وفقًا لتقرير جديد صادر عن CoreLogic.

تشهد معظم المناطق الحضرية الكبرى نفس البرودة ، حتى في منطقة Sun Belt التي شهدت ارتفاعًا في الإيجارات خلال السنوات الأولى للوباء.

تستمر ميامي في تحقيق أكبر مكاسب ، حيث ارتفعت الإيجارات بنسبة 31 ٪ تقريبًا عن العام السابق ، ولكن هذا في الواقع أقل من 41 ٪ نمو في مارس. ارتفعت إيجارات فينيكس بنسبة 12.2٪ في يوليو ، لكنها انخفضت من ارتفاعها بنسبة 18٪ في مارس.

ارتفعت الإيجارات في المناطق الأكثر دفئًا إلى حد كبير بسبب انتقال العمال عن بعد أثناء الوباء. كما اختاروا منازل الأسرة الواحدة على الشقق لأنهم أرادوا مساحة أكبر. أدى هذا الطلب إلى زيادة الإيجارات وضرب القدرة على تحمل التكاليف بشدة. مع أخذ التضخم الآن لقمة أكبر من محافظ المستهلكين ، يتضاءل الطلب على هذه الإيجارات باهظة الثمن ، ويفقد أصحاب العقارات قوة التسعير.

قالت مولي بوسيل ، كبيرة الاقتصاديين في CoreLogic: "كان شهر يوليو هو الشهر الثالث من المكاسب السنوية البطيئة في إيجارات الأسرة الواحدة". "ومع ذلك ، أدت أسعار الفائدة المرتفعة هذا العام إلى زيادة مدفوعات الرهن العقاري الشهرية للقروض الجديدة ، وقد يختار مشترو المنازل المحتملون الاستمرار في الاستئجار بدلاً من الشراء ، مما يساعد على إبقاء ارتفاع الأسعار قيد السيطرة."

ارتفع نمو الإيجارات قليلاً في بعض الأسواق الشمالية الشرقية الكبيرة ، مثل فيلادلفيا ونيويورك وواشنطن العاصمة. والعودة إلى العمل لموظفي الحكومة في العاصمة وعمال التكنولوجيا والتمويل في نيويورك تغذي بعضاً من ذلك.

بينما تشهد ميامي وأتلانتا أكبر مكاسب في الإيجارات ، تشهد سانت لويس وهونولولو أصغرها. ومع ذلك ، لا تزال معدلات الشغور منخفضة للغاية في معظم الأسواق الرئيسية ، حيث يفوق الطلب العرض.