عقارات سنغافورة بالقرب من مسكن لي كوان يو للبيع مع قفزة في مبيعات المساكن

تم طرح موقعين سكنيين بالقرب من المنزل السابق لرئيس وزراء سنغافورة الراحل لي كوان يو للبيع ، مما يضيف إلى القائمة المتزايدة من العقارات القديمة التي يتم بيعها لإعادة تطويرها وسط الطلب المتزايد على المنازل الفاخرة في مدينة الأسد.

أحد العقارات ، قصر تاريخي يقع على أرض نادرة للتملك الحر في 5 Oxley Rise ، ويطل على سكن Lee ويتمتع بموقع استراتيجي داخل الجيوب السكنية الحصرية حول حزام التسوق Orchard Road. قال مايكل تاي ، رئيس أسواق رأس المال السنغافورية في سي بي آر إي ، في بيان: "نظرًا لموقعها المتميز ، نتوقع أن يجتذب هذا الأصل المميز عروض تزيد عن 300 مليون دولار سنغافوري (220 مليون دولار أمريكي)". بيان يوم الثلاثاء.

هذا البنغل المكون من طابقين ، والذي يقع على قطعتي أرض على قمة تل بمساحة مجمعة تبلغ 151,205 قدمًا مربعة (14,047 مترًا مربعًا) ، مملوك حاليًا لعائلة قطب العقارات الراحل تشيونغ إيك تشونغ ، مؤسس المطور المدرج. شركة هونج فوك ومجموعة تيان تيك. تم تطويره لأول مرة في عام 1847 بواسطة توماس أوكسلي، وهو جراح حصل على ما كان في السابق 173 فدانًا من أراضي الغابة وحولها إلى مزرعة جوزة الطيب. بينما باع Oxley قطعًا من الأرض قبل أن يعود إلى إنجلترا في عام 1857 ، قيل إن بنغل الحقبة الاستعمارية قد تم بناؤه من قبل رجل أعمال يهودي منسى ماير في 1920s.

قالت CBRE إنه يمكن إعادة تطوير العقار كقصر كبير واحد أو طبقة أو تطوير متعدد الاستخدامات أو أكواخ متعددة الطبقات جيدة (GCBs) ، وفقًا للموافقات التنظيمية. قال تاي: "بالنسبة للمالكين المقيمين ، إنها فرصة لا تتكرر إلا مرة واحدة في العمر للحصول على أرض مترامية الأطراف لبناء العديد من المقارنات العامة لإيواء أجيال متعددة". "لقد أثبتت فئة الأصول المحترمة هذه أيضًا أنها مرنة خلال دورات السوق المختلفة بسبب ملكيتها المحدودة."

كان البيع المقترح لـ 5 Oxley Rise مصدر إلهام للبيع enbloc لـ Oxley Garden ، وهو مشروع سكني متوسط ​​الارتفاع في الجوار. قال وكيل التسويق جيه إل إل إن ثمن الوحدات السكنية ، التي تقع على أرض مساحتها 5,407 أمتار مربعة ، هو 200 مليون دولار سنغافوري.

"يمكن للمطور الذي يشتري كلا الموقعين - 5 Oxley Rise و Oxley Garden - إعادة تكوين واستكشاف إعادة تطوير شاملة لتحسين كفاءة الموقع في التصميم والتخطيط ، بالإضافة إلى رؤية أفضل في الوصول ،" تان هونغ بون ، المدير التنفيذي لأسواق رأس المال في وقالت جيه إل إل سنغافورة في بيان. "هذا بالتأكيد عرض مفيد للطرفين ويعزز القيمة لكلا الموقعين."

يتم طرح العقارات الرئيسية للبيع حيث استمر الطلب على المساكن في سنغافورة في الارتفاع على الرغم من إجراءات التبريد التي اتخذتها الحكومة في ديسمبر. باع المطورون 654 وحدة سكنية خاصة في مارس ، بزيادة 21٪ عن الشهر السابق ، وفقًا لبيانات من هيئة إعادة التطوير الحضري.

أدى الطلب المرن على الإسكان إلى حدوث مبيعات جماعية للممتلكات القديمة لإعادة تطويرها في جميع أنحاء دولة المدينة. في الشهر الماضي ، أعاد مالكو مجمع تشوان بارك في منطقة سيرانجون الشمالية الشرقية بيع ممتلكاتهم بمبلغ 938 مليون دولار سنغافوري. هذا الأسبوع ، تم طرح مجمع ليك بوينت السكني في جورونج في غرب سنغافورة مرة أخرى للبيع بسعر احتياطي قدره 640 مليون دولار سنغافوري.