ازدهار المملكة العربية السعودية وهذه المرة لا يتعلق الأمر بالنفط فقط

(بلومبرج) -

الأكثر قراءة من بلومبرج

تم بيع أكثر من 300 شقة في مجمع الماجدية ريزيدنس الجديد بالرياض خلال شهر واحد فقط نقدًا ، دون أن تضطر الشركة إلى الإعلان.

هذه هي المملكة العربية السعودية ، أكبر مصدر للنفط في العالم ، لذا فليس من المستغرب أن يكون سوق العقارات محمومًا لأن الدخل من ارتفاع أسعار الطاقة يتدفق عبر الاقتصاد.

لكن الرئيس التنفيذي لشركة الماجدية ، عبد السلام الماجد ، يقول إن التدافع على المنازل التي تبلغ تكلفتها مليون ريال (1 دولار) يعكس شيئًا آخر أيضًا: التحول الاجتماعي والاقتصادي الذي يعيد تشكيل المملكة ، والذي تسارعه برنامج الإصلاح الشامل لولي العهد.

قال الماجد ، الذي يرأس مطورًا مملوكًا للعائلة ، "هناك تغيير في العقلية" ، حيث يتبنى بعض السعوديين أسلوب الحياة الأكثر انفتاحًا الذي تلبي احتياجات شركته. "يوجد اليوم إبداع جميل في التصميمات السعودية."

في حين أن الحاكم الفعلي محمد بن سلمان يتمتع بسلطة مركزية ويزيد من القمع السياسي منذ أن رفعه والده الملك سلمان في عام 2015 ، فقد أنهى أو خفف أيضًا القيود المفروضة على الترفيه وكيف يمكن للرجال والنساء الاختلاط ، ويحاول كبح الاعتماد على الآخرين. على الزيت.

قبل عشر سنوات ، لم يكن العديد من مالكي العقارات يؤجرون حتى النساء ، اللائي كن بحاجة إلى موافقة ولي الأمر على العديد من قرارات الحياة. اليوم ، تدخل النساء سوق العمل بأعداد أكبر ، و 30٪ من مشتري المجدية من الإناث ، يكتسبن عقارات استثمارية أو منزل خاص بهن.

إنهم يساعدون في رفع الاقتصاد الذي تحولت إليه أسواق الطاقة. نظرًا لأن معظم العالم يشعر بالقلق من التضخم المتصاعد الذي غذته الحرب الروسية في أوكرانيا والركود المحتمل ، فإن متوسط ​​سعر النفط أكثر من 100 دولار للبرميل هذا العام يعني أن اقتصاد المملكة العربية السعودية هو الأسرع نموًا في مجموعة العشرين.

القصة مستمرة

توسع الناتج المحلي الإجمالي بنسبة 11.8٪ في الربع الثاني ، عندما نما الاقتصاد غير النفطي بنسبة 5.4٪ وهو الآن أكبر مما كان عليه في نهاية عام 2019 ، قبل اندلاع الوباء.

أعلنت شركة الطاقة السعودية أرامكو السعودية عن أكبر أرباح ربع سنوية معدلة لأي شركة مدرجة على مستوى العالم. تتدفق مليارات الدولارات على الخزائن السعودية وتزيد من استثمارات الدولة ، مما يعزز الشعور في القطاع الخاص الذي يعتمد على العقود الحكومية.

قفز الإنفاق الرأسمالي بنسبة 64٪ سنويًا في الفترة من أبريل إلى يونيو ، حيث تشرع المملكة في فورة بناء تشمل مراكز التسوق والحدائق بالإضافة إلى خطط ضخمة لمدينة جديدة مبنية من الصفر وتطوير سياحي فاخر على البحر الأحمر. كان الإنفاق الإجمالي أعلى بنسبة 16٪ ، على الرغم من توقع الميزانية الأولية لهذا العام انخفاضه.

عادةً ما يرسل الصيف النخب السعودية إلى أجواء أكثر برودة في أوروبا ، لكن أحدث المطاعم الراقية في الرياض مكتظة. في Coya ، سلسلة مطاعم أمريكا اللاتينية ، يتم حجز جلوس العشاء الأكثر شعبية - من الساعة 8:30 إلى 9 مساءً - بالكامل قبل شهر.

انتعشت عمليات السحب النقدي المجمعة ومعاملات نقاط البيع ، وهي مؤشر على نشاط المستهلك ، حيث ارتفعت بنسبة 9٪ سنويًا في يونيو بعد ارتفاع قياسي في مارس. وبلغ معدل التضخم في الشهر الماضي 2.7٪ ، أي نحو ثلث المعدل في الولايات المتحدة أو منطقة اليورو.

تحاول وزارة المالية التخلص من عادة التعقب في عمليات التعقب النفطي والتخفيضات ، وتدفق التحفيز من خلال الصناديق السيادية وإلى المشاريع طويلة الأجل مثل صناعة السيارات الكهربائية والسياحة.

من المتوقع أن يتوسع الاقتصاد بنسبة 7.6٪ هذا العام ، لكن النمو قد يتراجع إلى 2.5٪ بحلول عام 2024 ، وفقًا لمسح أجرته بلومبرج لخبراء اقتصاديين. يبلغ سعر النفط الخام الآن حوالي 90 دولارًا للبرميل مع استمرار المخاوف العالمية من التباطؤ الاقتصادي واحتمال زيادة المعروض من إيران إذا تم إحياء اتفاقها النووي في السوق.

وقالت مونيكا مالك كبيرة الاقتصاديين في بنك أبوظبي التجاري "إذا حدث انهيار آخر في أسعار النفط ، فسيكون هناك تباطؤ مرة أخرى في النشاط". "لكن عددًا من العوامل الإيجابية تتجمع في هذه المرحلة."

تقدم شركة الماجدية خدماتها للمهنيين الأثرياء الذين يريدون منازل ذات مخطط مفتوح مع وفرة من الضوء الطبيعي. كان العديد من السعوديين يفضلون في السابق المنازل ذات الجدران العالية والنوافذ الصغيرة للحفاظ على الخصوصية. لكن الانفتاح الاجتماعي ، إلى جانب العائلات الأصغر والميزانيات الضيقة ، يغير ذلك.

تم بناء أحدث مجمع للمطور حول ساحات فناء مشتركة ويضم مقاهي وصالات رياضية وحضانة.

يعكس الأسلوب صدى الإسكان الراقي في دبي ، المركز الإقليمي الذي يريد الأمير محمد أن ينافسه ، معلنا عن خطط لمضاعفة عدد سكان الرياض وجذب ملايين المغتربين.

هذا هو مفتاح تفاؤل الماجد ، والذي ساعد في دفع المطور العقاري الذي يترأسه لبدء التخطيط لطرح عام أولي. وقال إنه كلما زاد عدد الأشخاص ، زاد عدد الشقق التي يحتاجون إليها.

(يضيف خطة الاكتتاب العام للشركة في الفقرة الأخيرة)

الأكثر قراءة من Bloomberg Businessweek

© شنومكس بلومبرغ لب