ينطبق المثل الاستثماري القديم على الأسهم والسندات والعقارات ، سواء كانت سوقًا صاعدة أو سوقًا هابطة - "شراء بسعر منخفض وبيع بسعر مرتفع". بسبب الضعف الأخير في الأسواق ، قد يقود المستثمرون إلى الاعتقاد بأن الصفقات قد تكون متاحة بين صناديق الاستثمار العقاري (REITs) التي تبيع بأقل من 10 دولارات للسهم. ومع ذلك ، عند البحث عن صناديق الاستثمار العقاري ، سيكتشف المستثمر بعض الأسباب الوجيهة للغاية التي تجعل هذه الاستثمارات غير مكلفة للغاية.
يمكن أيضًا إجراء تحذيرات بشأن بيع الأسهم الصغيرة والأسهم التي تقل عن 5 دولارات للسهم فيما يتعلق بصناديق الاستثمار العقاري التي تبيع أقل من 10 دولارات للسهم. عند البحث عن صناديق الاستثمار العقاري التي تقل قيمتها عن 10 دولارات ، سيكتشف المستثمر أن معظمها ، إن لم يكن جميعها ، من المحتمل أن تكون محفوفة بالمخاطر.
قد يكون بيع اثنين من صناديق الاستثمار العقارية بأقل من 10 دولارات للسهم أمراً يستحق نظرة ثانية. كلاهما لديه مشاكلهم ، ولكن قد يتم العثور على بعض القيمة. إن صندوقي الاستثمار العقاري هما برودمارك ريالتي كابيتال إنك في سياتل بواشنطن وفرانكلين ستريت بروبرتيز كورب في ويكفيلد بولاية ماساتشوستس.
شركة Broadmark Realty Capital Inc. (NYSE: بي آر إم كيه). سعر الإغلاق للسهم في 15 نوفمبر 2022 - 5.11 دولار. نطاق التداول للأسبوع الـ 52 السابقة - 4.56 دولار إلى 10.14 دولار للسهم.
برودمارك هي شركة تمويل عقاري تجارية ، تدير ، تقدم ، خدمات وتمويلاً بل وتتعهد بقروض قصيرة الأجل للبناء أو التطوير. تستثمر Broadmark أيضًا في كل من العقارات التجارية والسكنية.
تذكر الشركة على موقعها على الإنترنت:
نستثمر رأس مالنا مع مطوري العقارات والمشغلين والمالكين الأذكياء في جميع أنحاء الولايات المتحدة ، ونقدم حلولًا ذكية وموثوقة وسريعة عبر مجموعة رأس مال الديون بالكامل ، بما في ذلك القروض ذات الأسعار الثابتة والمتغيرة ، وقروض البناء ، والقروض المؤقتة ، بالإضافة إلى الميزانين والهياكل المفضلة المشاركة.
تبلغ النسبة الحالية لشركة Broadmark 55.73 ، بقيمة دفترية تبلغ 8.49 دولارًا أمريكيًا للسهم. يدفع معدل أرباح سنوي قدره 0.84 دولار لكل سهم ، بعائد 15.25٪. نسبة الدفع هي 142.37 ، لذلك قد يتساءل المرء إلى متى ستكون الشركة قادرة على دفع مثل هذا العائد المرتفع.
سيتم الإعلان عن النتائج المالية للربع الثالث من Broadmark في مؤتمر عبر الهاتف في 3 نوفمبر.
شركة Franklin Street Properties Corp. (NYSEAMERICAN: FSP). سعر الإغلاق للسهم في 15 نوفمبر 2022 - 2.94 دولار. نطاق التداول خلال 52 أسبوعًا الماضية - 2.34 دولارًا أمريكيًا إلى 6.58 دولارًا أمريكيًا للسهم الواحد.
يصف فرانكلين نفسه بهذه الطريقة:
تركز شركة Franklin Street Properties ، التي يقع مقرها في ويكفيلد ، ماساتشوستس ، على ممتلكات مكاتب المنطقة التجارية المركزية (CBD) في منطقة Sunbelt الأمريكية و Mountain West ، فضلاً عن الأسواق الانتهازية المختارة. تسعى FSP إلى استثمارات ذات قيمة عالية مع التركيز على النمو والتقدير على المدى الطويل ، بالإضافة إلى الدخل الحالي.
تبلغ نسبة فرانكلين الحالية 1.35 ، بقيمة دفترية تبلغ 7.48 دولارًا للسهم. لقد دفعت معدل أرباح سنوي قدره 0.20 دولار لكل سهم مقابل عائد 7.14٪. نسبة الدفع 35.90٪.
علق جورج إس كارتر ، رئيس مجلس الإدارة والمدير التنفيذي ، عندما أعلن فرانكلين عن نتائج الربع الثالث:
مع بدء الربع الأخير من عام 2022 ، ما زلنا نعتقد أن السعر الحالي لسهمنا العادي لا يعكس بدقة قيمة الأصول العقارية الأساسية لدينا. تظل أهدافنا الأساسية لعام 2022 ذات شقين: سنسعى إلى زيادة قيمة المساهمين (1) من خلال البيع المحتمل للعقارات المختارة حيث نعتقد أنه قد تم الوصول إلى إمكانية التقييم على المدى القصير إلى المتوسط و (2) من خلال السعي لزيادة الإشغال في منطقتنا حافظة العقارات المستمرة. نعتزم استخدام العائدات من أي تصرفات مستقبلية محتملة في الممتلكات لخفض الديون ، وإعادة شراء الأسهم العادية ، والأرباح ، والأغراض العامة الأخرى للشركة.
أعلنت الشركة عن أبرز النتائج المالية للربع الثالث:
بلغ صافي الدخل وفقًا للمبادئ المحاسبية المقبولة عموماً 17.2 مليون دولار و 4.0 مليون دولار ، أو 0.17 دولار و 0.04 دولار للسهم الأساسي والمخفف ، للأشهر الثلاثة والتسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2022 ، على التوالي.
بلغت الأموال من العمليات (FFO) 9.0 مليون دولار و 30.9 مليون دولار ، أو 0.09 و 0.30 دولار للسهم الأساسي والمخفف ، للأشهر الثلاثة والتسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2022 ، على التوالي.
كانت الأموال المعدلة من العمليات (AFFO) خسارة قدرها 0.09 دولار و 0.12 دولار لكل سهم أساسي ومخفف للأشهر الثلاثة والتسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2022 ، على التوالي.
لسوء الحظ ، أعلنت الشركة عن توزيع أرباح بقيمة 0.01 دولار لكل سهم عادي للربع الثالث.
فهل تريد الاستثمار في صناديق الاستثمار العقارية التي تقل عن 10 دولارات للسهم الواحد؟ على الأقل هناك زوجان قد يستحقان التفكير فيهما. يدفع المرء حاليًا أرباحًا عالية ، لكن من غير الواضح إلى متى سيستمر هذا العائد في ظل ظروف السوق الحالية. قام الآخر بتخفيض أرباحه بشكل كبير ولكن يبدو أنه لا يزال شركة قوية. قد تكون صفقة جيدة جدًا بالسعر الحالي. ستكون مسألة وقت فقط لمعرفة ما إذا كان العائد سيتحسن مرة أخرى.
قراءة التالي: هذا REIT غير المعروف ينتج عوائد من رقمين في سوق هابطة: كيف؟
رؤية المزيد من Benzinga
لا تفوت التنبيهات في الوقت الفعلي بشأن الأسهم الخاصة بك - انضم بنزينجا برو مجاناً! جرب الأداة التي ستساعدك على الاستثمار بشكل أكثر ذكاءً وأسرع وأفضل.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga لا تقدم نصائح استثمارية. كل الحقوق محفوظة.
المصدر: https://finance.yahoo.com/news/reits-under-10-share-2-204719177.html