ضعف في ثقة الاستثمار العقاري.العقارات) يستمر القطاع مع تخلص المستثمرين من الأسهم.
كان البيع المستمر هذا الأسبوع كافيًا لأخذ هذه الصناديق العقارية الثلاثة إلى أدنى مستوياتها في 52 أسبوعًا. إنها ليست إشارة صعودية للمجموعة أن الاتجاه يبدو أنه يتجه نحو الانخفاض بشكل لا رجعة فيه هذا العام.
قد يعتقد المستثمرون أنه مع تراجع العائدات عن أعلى مستوياتها قبل بضعة أسابيع ، فإن صناديق الاستثمار العقاري هذه ستدخل على الأقل في وضع "ارتفاع الانتعاش". لكن لا. قد يستنتجون أيضًا أن انخفاض معدل الرهن العقاري لمدة 30 عامًا من أعلى مستوياته قبل أسابيع فقط من شأنه أن يحفز الشراء في هذا القطاع الحساس عادةً لسعر الفائدة. لا مجددا.
وهنا الرسم البياني بالنقطة والرقم لعائد سندات الخزانة الأمريكية لمدة 10 سنوات من CBOE:
ألق نظرة على الكيفية التي يتجه بها العائد إلى الانخفاض.
وهنا الرسم البياني بالنقطة والرقم لمتوسط الرهن العقاري ذي العائد الثابت لمدة 30 عامًا في الولايات المتحدة:
وصل العائد على هذا ، الذي يتابعه محللو الرهن العقاري على نطاق واسع ، إلى 7 وهو الآن أقل.
في ظل هذه الظروف ، ربما بدأت صناديق الاستثمار العقارية التالية في الأداء بشكل أفضل.
ها هو الرسم البياني اليومي لأسعار شركة Broadmark Realty Capital Inc. (NYSE: بي آر إم كيه):
هذا هو أدنى مستوى جديد في 52 أسبوعًا ، ويستمر تداول REIT أقل بكثير من المتوسط المتحرك المنخفض لمدة 50 يومًا والمتوسط المتحرك المنخفض لمدة 200 يوم. يتم تداول Broadmark بنصف قيمتها الدفترية مع نسبة سعر إلى ربح 9.8. تدفع الشركة أرباحًا بنسبة 19.31٪ ، والتي قد يكون من الصعب تحملها في ظل الظروف الاقتصادية الحالية.
هذه هي الطريقة يبحث الرسم البياني اليومي للسعر عن شركة Douglas Emmett Inc. (NYSE: ل)
انخفض REIT إلى أدنى مستوى خلال 52 أسبوعًا عند الفتح وارتفع مرة أخرى ولكن ليس بما يكفي ليغلق مع مكاسب اليوم. يعمل Douglas Emmett في قطاع المباني المكتبية ويتم تداوله الآن بسعر 1.11 مرة حجز مع نسبة سعر إلى ربح 31. تدفع الشركة أرباحًا بنسبة 6.89٪.
ها هو الرسم البياني اليومي لسعر شركة Granite Point Mortgage Trust Inc. (NYSE: جي بي إم تي):
وانخفض عند الفتح ، وأنشأ أدنى مستوى جديد في 52 أسبوعًا ، ثم تم تداوله صعوديًا ولم يعود إلى السعر المنخفض في 16 نوفمبر. يواجه REIT مشكلة في تجاوز المتوسط المتحرك لمدة 50 يومًا والبقاء هناك. يستمر المتوسط المتحرك لمدة 200 يوم في الانخفاض.
جرانيت بوينت هو صندوق استثمار عقاري للرهن العقاري يتم تداوله الآن عند 0.30 كتاب ويدفع أرباحًا بنسبة 17.67٪ ، ومن غير المرجح أن يظل صندوق استثمار عقاري آخر مرتفع الأجر عند هذا المستوى.
استجابت صناديق الاستثمار العقارية الأخرى بشكل أفضل إلى حد ما تجاه التراجع الطفيف الأخير في أسعار الفائدة ، لكن هذه الثلاثة وقلة أخرى لا تزال في حالة انخفاض.
تعتبر صناديق الاستثمار العقاري واحدة من أكثر خيارات الاستثمار التي يساء فهمها ، مما يجعل من الصعب على المستثمرين اكتشاف الفرص المذهلة حتى فوات الأوان. يعمل فريق البحث العقاري الداخلي في Benzinga بجد لتحديد أعظم الفرص في سوق اليوم ، والتي يمكنك الوصول إليها مجانًا من خلال الاشتراك في تقرير بنزينجا الأسبوعي ريت.
لا نصيحة استثمارية. للأغراض التعليمية فقط.
الرسوم البيانية من باب المجاملة StockCharts
لا تفوت التنبيهات في الوقت الفعلي بشأن الأسهم الخاصة بك - انضم بنزينجا برو مجاناً! جرب الأداة التي ستساعدك على الاستثمار بشكل أكثر ذكاءً وأسرع وأفضل.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga لا تقدم نصائح استثمارية. كل الحقوق محفوظة.
المصدر: https://finance.yahoo.com/news/reits-hit-52-week-lows-224729095.html