وضع 10,000 دولار للعمل - لا تنظر إلى أبعد من هذا REIT

مع ارتفاع احتمالية حدوث ركود ، يصاحب ذلك انخفاض حاد في أسعار السندات وانخفاض حاد في أسعار الأسهم. وبالتالي ، قد يتوق المستثمرون إلى تصفية ممتلكاتهم من الأسهم والبحث عن الأمان نقدًا أو في شهادات الإيداع المصرفية قصيرة الأجل.

بالنسبة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى استثمار أموالهم ، قد يكون الخيار الأفضل من قرص مضغوط للبنك هو ملف وثوقية الإستثمار العقاري (صناديق الاستثمار العقاري). على وجه الخصوص، ستور كابيتال (رمزها في بورصة نيويورك: STOR)، شركة تشبه السندات حصة التي تم اختبارها من خلال الإجهاد خلال جائحة كوفيد وقد ظهر بشكل أقوى.   

والجدير بالذكر أن استثمار 10,000 دولار في الشركة عندما تم طرحها للاكتتاب العام في نوفمبر 2014 كان من شأنه أن يحول هذا الاستثمار إلى 13,778 دولارًا أمريكيًا ، وهو ما قد لا يكون بالنسبة للبعض شيئًا يمكن الكتابة عنه. ومع ذلك ، فإن أرباح الأسهم المدفوعة في السنوات الست الماضية للسهم الواحد تصل إلى 7.55 دولار أو تقريبًا 4.6٪ عائد سنوي على الاستثمار.

ما مدى أمان مخزون STOR؟

تنمو STOR بمعدل متزايد حيث ارتفعت الأموال المعدلة من العمليات بنسبة 12٪ على أساس سنوي في عام 2021 ، والتنبؤات لعام 2022 تشير إلى 7.3٪ نمو سنوي. 

وفي الوقت نفسه ، يتم إعادة استثمار التدفق النقدي الحر للشركة ويفتخر بأحد أعلى معدلات النمو بين صناديق الاستثمار العقاري ، والتي تزيد عن 5٪. كانت أرباح الأسهم تنمو أيضًا بمعدل مقطع سنوي بنسبة 6.1٪ ، مع توقعات بأن هذا يمكن أن يستمر. 

في الختام

يبدو كما لو كان STORE استثمارًا رائعًا على مدار السنوات العديدة الماضية. إن تحقيق أكثر من 5٪ ، وزيادة توزيعات الأرباح بنحو 6٪ سنويًا ، ودفع مبالغ نقدية للمساهمين ليست سوى بعض الفوائد. 

عند السعر الحالي البالغ 27.35 دولارًا أمريكيًا ، فإن استثمارًا بقيمة 10,000 دولار أمريكي سيشتري ما يقرب من 365 سهمًا ، مما يحقق 140 دولارًا لكل ربع أو ما مجموعه 562 دولارًا سنويًا. مع سحر الاستثمار المركب على مدى 5 سنوات وتقدير متحفظ بأن السعر سيرتفع 4٪ سنويًا، فإن الاستثمار الأولي سيوصلك إلى 488 سهمًا.

إلى جانب الأسهم ، ستكون القيمة الأولية بقيمة 16,238.91،3,813.39 دولارًا أمريكيًا مع توزيعات أرباح قدرها XNUMX دولارًا ، أي ما يعادل 10.22٪ عائد سنوي مع إعادة استثمار الأرباح.     

مثل جميع الاستثمارات ، فإن الاستثمار في STORE يجلب معه مخاطر ؛ ومع ذلك ، يعتبر العديد من المحللين العقارات وسيلة تحوط مؤكدة ضد التضخم ، وما هي أفضل طريقة لتنويع المحفظة العقارية من خلال صناديق الاستثمار العقارية عالية الجودة. 

إخلاء المسئولية: لا ينبغي اعتبار محتوى هذا الموقع نصيحة استثمارية. الاستثمار هو المضاربة. عند الاستثمار ، يكون رأس مالك في خطر.