باول يحذر من التصحيح في سوق الإسكان "المحموم" ذات مرة

(بلومبرج) - حذر رئيس مجلس الاحتياطي الفيدرالي جيروم باول من أن سوق الإسكان في الولايات المتحدة من المرجح أن تعاني من انعكاس في أعقاب رفع صانعي السياسة لأسعار الفائدة.

الأكثر قراءة من بلومبرج

قال باول في مؤتمر صحفي بعد قرار سياسة بنك الاحتياطي الفيدرالي يوم الأربعاء ، والذي رفع فيه البنك المركزي أسعار الفائدة بمقدار 75 نقطة أساس أخرى: "لقد مررنا بفترة من سوق الإسكان المحموم في جميع أنحاء البلاد".

يجب أن يساعد التباطؤ في أسعار المساكن الذي نشهده في جعل الأسعار أكثر انسجامًا مع الإيجارات وأساسيات سوق الإسكان الأخرى. قال باول.

ارتفعت معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة إلى أعلى مستوياتها منذ عام 2008 استجابة لتشديد بنك الاحتياطي الفيدرالي النقدي ، حيث وصل متوسط ​​قروض المنازل ذات السعر الثابت لمدة 30 عامًا إلى 6.25٪ الأسبوع الماضي. في حين أن مكاسب أسعار المساكن لا تزال مرتفعة على أساس سنوي ، إلا أنها تتباطأ.

تراجعت مبيعات المنازل حيث أدت تكاليف الاقتراض المرتفعة والأسعار المرتفعة إلى تفاقم تحديات القدرة على تحمل التكاليف ، الأمر الذي يلقي بثقله على الطلب. أظهر تقرير في وقت سابق يوم الأربعاء أن مبيعات المنازل الأمريكية المملوكة سابقًا تراجعت للشهر السابع على التوالي في أغسطس ، وهو أطول خط منذ عام 2007 ، وانخفضت معنويات البناء كل شهر هذا العام في انخفاض قياسي.

أظهر تقرير يوم الثلاثاء أن بناء المنازل الجديدة قد ارتفع بشكل غير متوقع في أغسطس. ومع ذلك ، أظهر الانخفاض في تصاريح البناء كيف يتعرض البناء السكني لضغوط.

قال باول يوم الأربعاء "ربما يتعين علينا في سوق الإسكان أن نمر بعملية تصحيح للعودة" إلى مكان يكون فيه العرض والطلب متماشين بشكل أفضل ، ومكاسب الأسعار "معقولة" ويمكن للناس شراء العقارات. أسعار العقارات "كانت ترتفع عند مستوى سريع غير مستدام."

القصة مستمرة

ومع ذلك ، قال باول إن الأمر سيستغرق بعض الوقت حتى تهدأ أسعار المساكن والإيجارات بشكل أكبر.

قال باول: "التضخم في المأوى سيظل مرتفعاً لبعض الوقت". "نأمل في الأفضل ، خطط للأسوأ."

الأكثر قراءة من Bloomberg Businessweek

© شنومكس بلومبرغ لب