البرسيمون يشارك بنسبة 11٪ ، وأصبح Builder أكبر هبوط في مؤشر FTSE 100

قادت شركة بناء المنازل Persimmon مؤشر FTSE 100 هبوطيًا يوم الأربعاء حيث أصدرت تقييمًا كئيبًا للتداول للعام الجديد

بسعر 12.95 جنيهًا إسترلينيًا للسهم ، كانت الشركة تتداول مؤخرًا على انخفاض بنسبة 11 ٪ في تداول منتصف الأسبوع. فقد انخفض بنسبة 46٪ خلال الـ 12 شهرًا الماضية مع تدهور الأوضاع في سوق الإسكان في المملكة المتحدة.

في بيان التداول للعام بأكمله ، قال بيرسيمون إن الإيرادات ارتفعت بنسبة 6٪ في عام 2022 إلى 3.82 مليار جنيه إسترليني. كان هذا مدفوعًا بزيادة بنسبة 5٪ في متوسط ​​أسعار البيع (إلى 248,616،2 جنيهًا إسترلينيًا) وزيادة بنسبة 14,868٪ في عمليات الإكمال (والتي جاءت عند XNUMX،XNUMX).

وفي الوقت نفسه ، ارتفعت الأرباح التشغيلية الأساسية بنسبة 4٪ لتصل إلى مليار جنيه إسترليني. على الرغم من ارتفاع تضخم التكلفة الذي يتراوح بين 1٪ و 8٪ ، انخفض هامش التشغيل الأساسي بشكل متواضع ، إلى 10٪ من 27.2٪ في العام السابق.

ومع ذلك ، فقد ألقى التدهور الحاد في المبيعات خلال النصف الثاني بظلاله على توقعات الشركة لعام 2023. وقد تم تخفيض أرباح العام بأكمله للعام الماضي بنسبة 74٪ من مستويات عام 2021 إلى 60 بنسًا للسهم الواحد ، لتعكس الصعوبات الحالية.

تراجع المبيعات إلى الأمام

أنهى البرسيمون عام 2022 بمبيعات آجلة بلغت 1.52 مليار جنيه إسترليني ، بانخفاض كبير عن 2.21 مليار جنيه إسترليني التي سجلتها في العام السابق.

قالت الشركة إن "موقف مبيعاتنا الآجل يعكس الانخفاض الكبير في معدلات المبيعات الخاصة التي شهدناها في الربع الرابع". تراجعت هذه إلى 0.3 لكل منفذ مبيعات أسبوعيًا في الفترة من 0.77 في الربع الأخير من عام 2021 مع تدهور ثقة المستهلك.

انخفض معدل مبيعات العام بأكمله لعام 2022 إلى 0.69 من 0.83 في العام السابق.

قال البرسيمون إن سعره ارتفع مؤخرًا مرة أخرى ، إلى 0.52 في الأسابيع الثمانية الأولى من عام 2023. لكنه أضاف أن عمليات الإكمال ستظل تنخفض إلى ما بين 8,000 و 9,000 للعام بأكمله إذا استمرت المعدلات الحالية.

من شأن هذا أن يمثل انخفاضًا كبيرًا عن 14,848،2022 عملية إكمال تمت طباعتها في عام XNUMX.

أرباح مائلة للانخفاض

علق الرئيس التنفيذي دين فينش قائلاً: "لا يزال السوق غير مؤكد" لكنه أضاف أن "معدلات المبيعات التي شوهدت على مدى الأشهر الخمسة الماضية تعني أن الإكمال سينخفض ​​بشكل ملحوظ هذا العام ونتيجة لذلك ، سينخفض ​​الهامش والأرباح أيضًا."

قال فينش إن الحملات التسويقية الأخيرة قد حسنت معدلات المبيعات في الأسابيع الأخيرة ، على الرغم من أنه أشار إلى أنها "لا تزال منخفضة عامًا بعد عام".

مع ذلك ، أبدى رئيس البرسيمون نبرة متفائلة وهو يتطلع إلى الأمام. وقال إن "الأساسيات التي يقوم عليها الطلب على المنازل الجديدة لا تزال قوية ونستمر في استهداف النمو المنضبط في السنوات المقبلة مع الاستمرار في تعزيز مؤهلاتنا للجودة والخدمة".

صورة "متشائمة"

حذر محللو المدينة من أن الظروف قد تظل صعبة للغاية بالنسبة لباني المنزل على المدى القصير.

وعلق تشارلي هوجينز ، رئيس قسم الأسهم في Wealth Club ، قائلاً: "لقد شهد البرسيمون ، مثل نظرائه ، ارتفاعًا طفيفًا في المبيعات منذ بداية العام. لكن بشكل عام ، لا تزال التوقعات للعام المقبل متشائمة ".

وأشار إلى أن "مدفوعات الرهن العقاري للمشترين لأول مرة قد زادت بشكل ملحوظ خلال العام الماضي" في حين أن "التوافر المحدود للقروض العالية القيمة للرهون العقارية وانتهاء مخطط المساعدة على الشراء في إنجلترا" قد أعاقت أيضًا سوق الإسكان.

وقال هوجينز إن هناك بعض الأسباب للتفاؤل ، وعلق أنه "على الرغم من ارتفاع أسعار الفائدة ، فقد انخفضت معدلات الرهن العقاري في الأشهر الأخيرة بسبب المنافسة الشديدة بين المقرضين". وأضاف أن الإنفاق الاستهلاكي ظل قوياً على الرغم من أزمة تكلفة المعيشة.

ومع ذلك ، أضاف المحلل أن "هوامش المجموعة يمكن أن تنخفض بسهولة إلى النصف هذا العام" مع ارتفاع التكاليف وتراجع عمليات استكمال المنزل.

أشار آارين تشيكري ، محلل الأسهم في هارجريفز لانسداون ، إلى أن "الأساسيات طويلة المدى لسوق الإسكان في المملكة المتحدة لا تزال قوية ، ولكن الرياح المعاكسة قصيرة الأجل تخلق الكثير من الموجات لبيرسيمون".

وأضاف أن "مخاوف الركود لن تنحسر في أي وقت قريب ، لذا فإن جهود الحفاظ على السيولة الآن خطوة حكيمة". انخفض صافي النقد في البرسيمون بمقدار 385 مليون جنيه إسترليني على أساس سنوي إلى 861.6 مليون جنيه إسترليني في عام 2022 ، وهي نتيجة من المحتمل أن تكون قد دفعت أيضًا إلى خفض توزيعات الأرباح.

يمتلك Royston Wild أسهماً في Persimmon.