أخبار عالمية محدثة مباشرة ذات صلة بالبيتكوين والإثيريوم والتشفير والبلوك تشين والتكنولوجيا والاقتصاد. يتم تحديثها كل دقيقة. متوفر بجميع اللغات.
حجم الخط قال DR Horton إن معدل الإلغاء كان 24٪ في الربع الأخير. أعلاه ، المقاولون في تطوير DR Horton في فلورنسا ، أريزونا. كايتلين أوهارا / بلومبرج في آخر ربع له ، شهد أكبر شركة لبناء المنازل في الولايات المتحدة ارتفاع عمليات إلغاء طلبات المنازل الجديدة إلى أعلى مستوى لها في ثلاث سنوات. إنه أحدث مثال على معدلات الرهن العقاري المرتفعة التي تدفع مشتري المنازل إلى الهامش. دكتور هورتون (مؤشر: DHI) يوم الخميس قال إن معدل الإلغاء في الربع الأخير كان 24٪ ، ارتفاعًا من 17٪ خلال نفس الربع من العام الماضي. كان أعلى معدل إلغاء للشركة منذ الربع الأول من السنة المالية 2019. حتى الآن في يوليو ، ظل معدل الإلغاء مرتفعًا ، كما قال المدير المالي بيل ويت ، الذي أضاف أن الشركة "تعيد بيع الإلغاءات بسلاسة إلى حد ما حتى الآن". وقال الرئيس التنفيذي ديفيد أولد في اتصال هاتفي مع المستثمرين إن ارتفاع معدلات الرهن العقاري والضغط التضخمي هو السبب في ذلك ، مشيرًا في وقت لاحق إلى أن "صدمة السداد كانت جزءًا منها". ارتفعت معدلات الرهن العقاري اليومية التي نشرتها أخبار الرهن العقاري اليومية إلى 6.28٪ في منتصف يونيو.انخفضت معدلات الرهن العقاري في الأسابيع الأخيرة ، لكنها لا تزال أعلى من مستويات العام الماضي. كان متوسط معدل الرهن العقاري يوم الخميس 5.69٪ أعلى بمقدار 2.42 نقطة مئوية عن القراءة النهائية في عام 2021 ، وفقًا لأخبار الرهن العقاري اليومية. عند شراء منزل بقيمة 400,000 ألف دولار ، يمثل هذا زيادة قدرها 459 دولارًا في تكلفة الدفعة الشهرية.الإلغاء ليس مجرد مشكلة للدكتور هورتون. قال جاي ماكانليس المحلل في ويدبوش إن زيادة عمليات الإلغاء من قبل شركة بناء المنازل "هي رمز لما رأيناه عبر الصناعة الأوسع". وقال: "لا نعتقد أن المعدلات الأعلى قد قللت من الطلب على الإسكان ، لكن المشترين قد يحتاجون إلى الانتظار لفترة أطول و / أو دفع دفعات أكبر إلى طاولة الإغلاق".يتخلى الناس عن مبيعات المنازل القائمة أيضًا. شركة وساطة Redfin وذكرت في الأسبوع الماضي ، تم إلغاء مبيعات المنازل في يونيو بأعلى معدل منذ مارس وأبريل 2020 عندما أوقف الوباء النشاط في سوق الإسكان. قال تايلور مار نائب كبير الاقتصاديين في Redfin الأسبوع الماضي: "إن التباطؤ في المنافسة في سوق الإسكان يمنح مشتري المساكن مجالًا للتفاوض ، وهو أحد الأسباب وراء تراجع عدد أكبر منهم عن الصفقات". وأضاف الخبير الاقتصادي أن آخرين ألغوا بسبب ارتفاع أسعار الفائدة. "إذا كانت المعدلات عند 5٪ عندما قدمت عرضًا ، ولكنها وصلت إلى 5.8٪ بحلول الوقت الذي تم فيه إغلاق الصفقة ، فقد لا تكون قادرًا على تحمل ذلك المنزل أو قد لا تكون مؤهلاً للحصول على قرض."كما ذكر بناة آخرون تأثير ارتفاع الأسعار على إلغاء المنازل. Lennar (LEN) ، ثاني أكبر شركة بناء عامة في البلاد ، قالت الشهر الماضي إن معدل الإلغاء خلال الربع المنتهي في 31 مايو كان 11.8٪ وأن الارتفاع في معدلات الرهن العقاري ساهم في تفاقم الإلغاء في العديد من الأسواق في يونيو. تري بوينت هومز (TPH) ، شركة بناء أصغر تعمل في أجزاء من غرب ووسط وشرق الولايات المتحدة ، أبلغت أيضًا عن زيادة في عمليات الإلغاء يوم الخميس. وبلغ معدل الإلغاء للشركة في الربع الأخير 16٪ ارتفاعا من 7٪ في العام السابق ، وفقا للشركة. قال جلين كيلر ، المدير المالي للشركة ، في مكالمة مع المستثمرين أن العديد من الإلغاءات كانت مرتبطة بالتمويل. قال دوجلاس باور الرئيس التنفيذي لشركة Tri Pointe في مكالمة مع المستثمرين إن المشترين المحتملين مثقلون بالأخبار السيئة حول أسعار الفائدة والركود والتغيرات المحتملة في سوق العمل. وقال: "سيؤدي ذلك إلى توقف المستهلك مؤقتًا ، لكن لدينا جميع الأدوات والآليات المناسبة لمواصلة رسمها عبر خط النهاية". "لقد انتقلنا نوعًا ما من آخذي الطلبات إلى المعالجين الماليين كبناة للمنازل."اكتب إلى شاينا ميشكين على [البريد الإلكتروني محمي]
كايتلين أوهارا / بلومبرج
في آخر ربع له ، شهد أكبر شركة لبناء المنازل في الولايات المتحدة ارتفاع عمليات إلغاء طلبات المنازل الجديدة إلى أعلى مستوى لها في ثلاث سنوات. إنه أحدث مثال على معدلات الرهن العقاري المرتفعة التي تدفع مشتري المنازل إلى الهامش.
دكتور هورتون (مؤشر: DHI) يوم الخميس قال إن معدل الإلغاء في الربع الأخير كان 24٪ ، ارتفاعًا من 17٪ خلال نفس الربع من العام الماضي. كان أعلى معدل إلغاء للشركة منذ الربع الأول من السنة المالية 2019.
حتى الآن في يوليو ، ظل معدل الإلغاء مرتفعًا ، كما قال المدير المالي بيل ويت ، الذي أضاف أن الشركة "تعيد بيع الإلغاءات بسلاسة إلى حد ما حتى الآن".
وقال الرئيس التنفيذي ديفيد أولد في اتصال هاتفي مع المستثمرين إن ارتفاع معدلات الرهن العقاري والضغط التضخمي هو السبب في ذلك ، مشيرًا في وقت لاحق إلى أن "صدمة السداد كانت جزءًا منها". ارتفعت معدلات الرهن العقاري اليومية التي نشرتها أخبار الرهن العقاري اليومية إلى 6.28٪ في منتصف يونيو.
انخفضت معدلات الرهن العقاري في الأسابيع الأخيرة ، لكنها لا تزال أعلى من مستويات العام الماضي. كان متوسط معدل الرهن العقاري يوم الخميس 5.69٪ أعلى بمقدار 2.42 نقطة مئوية عن القراءة النهائية في عام 2021 ، وفقًا لأخبار الرهن العقاري اليومية. عند شراء منزل بقيمة 400,000 ألف دولار ، يمثل هذا زيادة قدرها 459 دولارًا في تكلفة الدفعة الشهرية.
الإلغاء ليس مجرد مشكلة للدكتور هورتون. قال جاي ماكانليس المحلل في ويدبوش إن زيادة عمليات الإلغاء من قبل شركة بناء المنازل "هي رمز لما رأيناه عبر الصناعة الأوسع". وقال: "لا نعتقد أن المعدلات الأعلى قد قللت من الطلب على الإسكان ، لكن المشترين قد يحتاجون إلى الانتظار لفترة أطول و / أو دفع دفعات أكبر إلى طاولة الإغلاق".
يتخلى الناس عن مبيعات المنازل القائمة أيضًا. شركة وساطة
Redfin وذكرت في الأسبوع الماضي ، تم إلغاء مبيعات المنازل في يونيو بأعلى معدل منذ مارس وأبريل 2020 عندما أوقف الوباء النشاط في سوق الإسكان.
قال تايلور مار نائب كبير الاقتصاديين في Redfin الأسبوع الماضي: "إن التباطؤ في المنافسة في سوق الإسكان يمنح مشتري المساكن مجالًا للتفاوض ، وهو أحد الأسباب وراء تراجع عدد أكبر منهم عن الصفقات". وأضاف الخبير الاقتصادي أن آخرين ألغوا بسبب ارتفاع أسعار الفائدة. "إذا كانت المعدلات عند 5٪ عندما قدمت عرضًا ، ولكنها وصلت إلى 5.8٪ بحلول الوقت الذي تم فيه إغلاق الصفقة ، فقد لا تكون قادرًا على تحمل ذلك المنزل أو قد لا تكون مؤهلاً للحصول على قرض."
كما ذكر بناة آخرون تأثير ارتفاع الأسعار على إلغاء المنازل.
Lennar (LEN) ، ثاني أكبر شركة بناء عامة في البلاد ، قالت الشهر الماضي إن معدل الإلغاء خلال الربع المنتهي في 31 مايو كان 11.8٪ وأن الارتفاع في معدلات الرهن العقاري ساهم في تفاقم الإلغاء في العديد من الأسواق في يونيو.
تري بوينت هومز (TPH) ، شركة بناء أصغر تعمل في أجزاء من غرب ووسط وشرق الولايات المتحدة ، أبلغت أيضًا عن زيادة في عمليات الإلغاء يوم الخميس. وبلغ معدل الإلغاء للشركة في الربع الأخير 16٪ ارتفاعا من 7٪ في العام السابق ، وفقا للشركة. قال جلين كيلر ، المدير المالي للشركة ، في مكالمة مع المستثمرين أن العديد من الإلغاءات كانت مرتبطة بالتمويل.
قال دوجلاس باور الرئيس التنفيذي لشركة Tri Pointe في مكالمة مع المستثمرين إن المشترين المحتملين مثقلون بالأخبار السيئة حول أسعار الفائدة والركود والتغيرات المحتملة في سوق العمل. وقال: "سيؤدي ذلك إلى توقف المستهلك مؤقتًا ، لكن لدينا جميع الأدوات والآليات المناسبة لمواصلة رسمها عبر خط النهاية". "لقد انتقلنا نوعًا ما من آخذي الطلبات إلى المعالجين الماليين كبناة للمنازل."
اكتب إلى شاينا ميشكين على [البريد الإلكتروني محمي]
المصدر: https://www.barrons.com/articles/home-purchase-cancellations-51658444577؟