انخفض Penn National من S&P 500 لواحد من أكبر الملاك المؤسسيين في أمريكا

ارتفعت أسهم Invitation Homes و CoStar Group بشكل حاد في تعاملات ما بعد ساعات التداول يوم الجمعة ، حيث ارتفعت بنسبة 5٪ و 6.5٪ على التوالي. كان سهم Penn أعلى من 1٪ في أواخر التعاملات ، في حين كان سهم PVH Corp.
PVH ،
-2.31٪
- التي ستنضم إلى Penn في خفض رتبتها إلى S&P Midcap 400 - كانت ثابتة. ستحدث التغييرات قبل الجرس يوم الاثنين ، 19 سبتمبر.

كان لدى Penn قيمة سوقية تزيد عن 16 مليار دولار عندما تمت إضافتها إلى المؤشر العام الماضي ، بعد الاستثمار في Barstool Sports وجعل موقع الويب الرياضي وجه حملة المقامرة عبر الإنترنت ، لكن هذا التقييم انخفض إلى أقل من 5 مليارات دولار بحلول إغلاق يوم الجمعة. انخفض صافي دخل مالك الكازينو بأكثر من 70٪ في النصف الأول من العام وسط ارتفاع النفقات ، لكن المديرين التنفيذيين يتوقعون نمو الإيرادات بنسبة 7٪ تقريبًا وأعلى 6 مليارات دولار لأول مرة في عام 2022.

شاهد أيضاً: راهن الأمريكيون على الرياضة بمبلغ 125 مليار دولار منذ بدء حملة التقنين

تقوم Invitation Homes بشراء منازل عائلة واحدة في الولايات المتحدة وتأجيرها ، لتصبح أكثر صندوق استثمار عقاري قيمة ، أو REIT ، في مجال تأجير المنازل للعائلات. جمعت الشركة 1.83 مليار دولار من عائدات الإيجار العام الماضي ، وحققت 261 مليون دولار من صافي الدخل الإجمالي ؛ يتوقع المحللون أن تصل هذه الأرقام إلى ملياري دولار و 2 مليون دولار هذا العام ، وفقًا لـ FactSet.

انتشر المشترون المؤسسيون في سوق العقارات منذ الأزمة المالية لعام 2008 ، ويتخصص البعض في منازل الأسرة الواحدة المستقلة ، والتي تشكل ما يقرب من ثلث مخزون المساكن المؤجرة في البلاد. دراسة حديثة من مركز هارفارد المشترك لدراسات الإسكان وجدت أن إيجارات منازل الأسرة الواحدة ارتفعت بمبالغ قياسية لمدة 12 شهرًا متتاليًا حتى مارس 2022.

للمزيد من: اشترى المستثمرون المؤسسيون مئات الآلاف من المنازل. هل تخلق "جيلا من المستأجرين"؟

أكد آدم كرامر ، المحلل في مورجان ستانلي ، الأسبوع الماضي أن المؤسسات تمتلك فقط ما يصل إلى 500,000 ألف من أصل 17 مليونًا من إيجارات الأسرة الواحدة ، مما يمنحها القدرة على النمو بشكل أكبر والاستفادة من نقص الإسكان الميسور التكلفة.

"زيادة الطلب مع دخول الأجيال Y و Z للتو سنوات تكوين أسرتهم ، ومن المرجح أن تستأجر مقابل التملك ، وسوق الإسكان الذي لا يمكن تحمله بالفعل والذي أصبح أقل تكلفة ... ذلك عندما يقترن بنقص العرض ، سوف يجبر الأسر في سوق الإيجار "أدت كرامر إلى زيادة أهداف الأسعار بنسبة 8٪ في جميع المجالات للدعوة واثنين من المنافسين ، American Homes 4 Rent
AMH ،
-1.05٪
وشركة Tricon Residential Inc.
TCN ،
+ 0.15٪,
مع افتراض التغطية الأخيرة.

شجعت مؤشرات S&P Dow Jones أيضًا شركة Advanced Micro Devices Inc.
AMD،
-2.54٪
إلى مؤشر Megacap S&P 100 ، ليحل محل DuPont de Nemours Inc.
DD،
-0.85٪
لأن شركة DuPont "لم تعد تمثل مساحة سوق الرسملة الضخمة."

انظر: كيف تعمل وول ستريت وسيليكون فالي على تفاقم عدم المساواة في الإسكان - وكيفية إصلاحها