مبيعات المنازل المعلقة بعد زيادة مفاجئة في مايو

ارتفعت مبيعات المنازل المعلقة ، وهي مقياس للعقود الموقعة على المنازل القائمة ، بشكل طفيف في مايو ، بزيادة 0.7٪ مقارنة بشهر أبريل ، وفقًا للجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين.

كسر ذلك سلسلة ستة أشهر من انخفاض الطلب. لا تزال المبيعات أقل بنسبة 13.6٪ مما كانت عليه في مايو 2021.

كان المشترون يتعاملون مع ارتفاع معدلات الرهن العقاري منذ بداية هذا العام ، لكن المعدلات تراجعت قليلاً في الواقع في مايو ، وهذا قد يفسر مكاسب المبيعات. كما جاء المزيد من المعروض في السوق ، وزاد إجمالي المخزون النشط أيضًا ، حيث بقيت بعض المنازل في السوق لفترة أطول.

وصل متوسط ​​الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا إلى 5.64٪ في الأسبوع الأول من الشهر ، لكنه انخفض بعد ذلك إلى 5.25٪ بنهاية الشهر ، وفقًا لـ Mortgage News Daily. وبحلول منتصف حزيران (يونيو) ، ارتفع مرة أخرى إلى ما يزيد قليلاً عن 6٪.

قال لورانس يون ، كبير الاقتصاديين في Realtors: "على الرغم من المكاسب الطفيفة في المبيعات المعلقة من الشهر السابق ، فمن الواضح أن سوق الإسكان يمر بمرحلة انتقالية". "انخفضت توقيعات العقود بشكل كبير عن العام الماضي بسبب معدلات الرهن العقاري المرتفعة".

بدأ المعروض من المنازل المعروضة للبيع في الارتفاع أخيرًا ، بزيادة 21٪ الآن عن العام الماضي ، وفقًا لموقع Realtor.com. ومع ذلك ، فإنه لا يزال حوالي نصف مستويات ما قبل كوفيد. كما ارتفع متوسط ​​سعر الإدراج الأسبوع الماضي بنحو 17٪ على أساس سنوي ، واستقر للأسبوع الثالث على التوالي.

إقليمياً ، ارتفعت مبيعات المنازل المعلقة بنسبة 15.4٪ في الشمال الشرقي مقارنة بالشهر الماضي وانخفضت بنسبة 11.9٪ عن مايو 2021. وانخفضت مبيعات المنازل المعلقة في الغرب الأوسط بنسبة 1.7٪ للشهر وانخفضت بنسبة 8.8٪ عن العام الماضي.

في الجنوب ، زادت المبيعات بنسبة 0.2٪ على أساس شهري وانخفضت بنسبة 13.8٪ على أساس سنوي. تراجعت المبيعات أكثر في الغرب ، حيث المنازل أغلى ، حيث انخفضت 5.0٪ للشهر وبنسبة 19.8٪ عن العام السابق.

قال جورج راتيو ، مدير الأبحاث الاقتصادية في Realtor.com: "بينما تراجعت أسعار الفائدة خلال الشهر ، ظلت تكاليف تمويل شراء منزل مرتفعة". "في منتصف عام 2022 ، تعكس أسواق العقارات الاقتصاد الذي يصل إلى واقع ما بعد الوباء."