تكلف أنظمة وقوف السيارات الروبوتية في مدينة نيويورك سكان الرفاهية 300,000 دولار لكل مساحة

مخبأ في أعماق بعض أفخم المباني السكنية في مدينة نيويورك هو عالم حصري من أماكن وقوف السيارات المستقبلية حيث يتم إيقاف المركبات الراقية واستعادتها بواسطة أنظمة وقوف السيارات الروبوتية. 

تعد الأماكن ذات التقنية العالية من وسائل الراحة النادرة في Big Apple ، وإذا كنت تريد أن تشغل سيارتك أحد هذه المساحات المخصصة لكبار الشخصيات ، فعليك أن تكون مستعدًا لدفع مئات الآلاف من الدولارات.

لا يمكن الوصول إلى البقع إلا لسكان المباني حيث ستعيدك الشقق عدة ملايين ، وإذا كنت تريد أن تعيش سيارتك هناك أيضًا ، فستحتاج إلى ما بين 300,000 دولار إلى 595,000 دولارًا إضافيًا للحصول على بعض المساحة الثمينة في المرآب الخاص.

عثرت سي إن بي سي على مبنيين في مانهاتن يعرضان أماكن للبيع داخل ما يسمى مرآب سيارات الروبوت.

يقع الأول في 121 East 22nd Street بالقرب من Gramercy Park في مدينة نيويورك حيث تم تطوير مبنى سكني مكون من 140 وحدة بواسطة تول الإخوة يوفر 24 موقفًا آليًا لوقوف السيارات.

في وقت سابق من هذا الشهر ، اشترت لوري ألف ، المقيمة بدوام كامل في فلوريدا ، واحدة من أماكن وقوف السيارات النادرة مقابل 300,000 ألف دولار عندما اشترت أغلى وحدة في المبنى: شقة دوبلكس من 5 غرف نوم تمتد على ما يقرب من 3,800 قدم مربع.

أخبرت CNBC أن صفقة الحزمة ، التي بلغ مجموعها 9.45 مليون دولار ، كانت هدية لأطفالها الذين يقضون الآن المزيد من الوقت في نيويورك.

الآن عندما تريد ألف أو أطفالها إيقاف سيارة بورش كايين الخاصة بالعائلة في مرآب الشقة ، فإنهم يسحبون إلى كشك حيث تفتح موجة بطاقة تعريف تردد الراديو الصغيرة الوصول إلى عرين السيارة تحت الأرض حيث لا يُسمح للبشر. 

يؤدي الضغط على زر في الكشك إلى إرسال هزة من الحياة إلى منصة نقالة معدنية فارغة بمستوى واحد أدناه. ينزلق عبر مسار على مصعد قوي يرسل البليت الفارغ إلى أعلى نحو مستوى الأرض لمقابلة Alfs الذين يمكنهم بعد ذلك وضع سيارتهم فوقها بعناية.

قبل أن يتم تحريك عجلاتها بعيدًا ، تقوم مجموعة من الكاميرات بمسح مدخل النظام للتأكد من أن صندوق السيارة والأبواب مغلقة جميعها - وأنه لا توجد أشياء أو بشر خلفها قد يعيق الأتمتة. 

عندما تقوم الماسحات الضوئية بتسليم "كل شيء نظيف" ، تختفي البليت ، مع وجود سيارة في الأعلى ، في الأرض ، وتتوقف مؤقتًا أثناء نزولها إلى الطابق السفلي لتدوير السيارة 180 درجة قبل شقها في إحدى المساحات الفارغة.

يمكن للنظام رفع وخلط عشرين سيارة عبر أربعة صفوف ومستويين. 

يشبه استرداد السيارة إلى حد كبير الاختيار من آلة بيع عملاقة. يقوم السكان بتمرير علامات RFID الخاصة بهم مرة أخرى ، ويقوم النظام بتسليم سياراتهم في حوالي دقيقتين و 2 ثانية.

إحدى مزايا Alf: أنها لا تضطر أبدًا إلى قلب السيارة للخروج من المبنى.

وقالت لشبكة سي إن بي سي: "تم تشغيل السيارة من أجلك بواسطة الروبوت". "من منا لا يعيش من أجل روبوت يضعك في الاتجاه الصحيح في مدينة نيويورك؟"

قال بيدرو فرنانديز ، ممثل المبيعات المحلي لشركة Klaus Parking ، الشركة التي باعت نظام وقوف السيارات الألماني الصنع لمطور المبنى ، لـ CNBC إنه أكثر المرآب الآلي الذي قام بتركيبه في مانهاتن. 

عادةً ما يكلف نظام الشركة من الدرجة الأولى ما بين 50,000 دولار و 70,000 دولار لكل بقعة مثبتة. قال فرنانديز إن المطورين يستثمرون أكثر من مليون دولار في البنية التحتية الذكية لوقوف السيارات لأنها فائقة الكفاءة في ترتيب المركبات وزيادة المساحة.

قال فرنانديز عن مساحة المرآب تحت 24 East 121nd Street: "لم تكن هناك طريقة أخرى لركن 22 سيارة".

وقال إن نظام وقوف السيارات الذاتي يمكنه فتح المزيد من المساحات لكل قدم مربع لأنه لا يتطلب المنحدرات وممرات القيادة التي تراها في معظم المرائب التقليدية.

قالت سينادا أدزيم ، وهي سمسار عقارات مقرها فلوريدا في دوجلاس إليمان ، والتي مثل فريقها شركة ألف في عملية شرائها الأخيرة: "بقدر ما قد يبدو الأمر جنونيًا ، فإن 300,000 ألف دولار لموقف سيارات سكني يعتبر سعرًا معقولاً في مدينة نيويورك".

وقال Adzem لشبكة CNBC إن المواقع في النظام التي تتضمن قابس شحن للسيارات الكهربائية ستوفر لك 350,000 ألف دولار. وسواء كانت مكهربة أم لا ، فإن كل مكان لوقوف السيارات يحمل رسوم صيانة قدرها 150 دولارًا شهريًا.

قال Adzem: "إن النقص العام في مواقف السيارات في المدينة ، وهي مشكلة مستمرة بلا نهاية تلوح في الأفق ، لن يؤدي إلا إلى تصعيد مثل هذه الأسعار". 

إنها تعتقد أن نقص العرض يمكن أن يحول النفقات الباهظة على ما يبدو إلى صانع أموال للمالكين ، الذين يمكنهم في النهاية إعادة بيع مكانهم بربح.

في جميع أنحاء المدينة ، تكون أماكن وقوف السيارات أعلى سعراً في مبنى كان في السابق موطنًا لنجمة البوب ​​أريانا غراندي ويضم حاليًا موسيقي موسيقى الروك ستينج وزوجته المنتجة للأفلام ترودي ستايلر.

يبدأ سعر الوقوف في 520 West 28th Street من 450,000 دولار. 

يضم السكن الفاخر ، الذي صممه المهندس المعماري الشهير زها حديد وطورته The Related Companies ، أ بنتهاوس 4,500 قدم مربع حاليا في السوق مقابل 16.5 مليون دولار. ووفقًا لوكيل التسجيل جولي فام من Corcoran ، يمكن أن تكلف مساحة وقوف السيارات في مرآب المبنى ما يزيد عن 595,000 دولار لكل مركبة.

قال فام عن وسائل الراحة الفريدة: "لم أر شيئًا كهذا من قبل".

يمكن للمقيمين استخدام تطبيق للتواصل مع ما يسمى بـ "بوابة وقوف السيارات الآمنة" والبدء عن بُعد في عملية الاسترداد الآلي حتى تكون السيارة جاهزة للانطلاق عندما تكون كذلك.

على الرغم من أن فام لم تكشف عن هويات أي عملاء سابقين أو حاليين ، فقد أخبرت قناة سي إن بي سي أن وقوف السيارات الآلي كان بمثابة جذب كبير لأحد السكان المشهورين ، الذي كان لديه فريق أمني يفحص منطقة وقوف السيارات قبل الانتقال.

قال فام إن ممثلي المشاهير الذين لم يكشف عن هويتهم وافقوا على الصفقة جزئيًا لأن النجم يمكنه الدخول والخروج من المرآب في خصوصية تامة.

 قالت: "لقد أحبوا فكرة أنه لا يتعين عليك التعامل مع خادم أو مضيف ، أو أن أي شخص لا يمكن أن يأتي خلفك مباشرة".

وقال الوسيط إنه خلال الوباء ، أحب السكان الذين أرادوا تقليل تعرضهم لـ Covid-19 أن يتمكنوا من إيداع واستعادة سيارتهم دون تسليم مفاتيحهم إلى خادم.

في حين أن المواقع الآلية باهظة الثمن ، إلا أنها ليست قريبة من أغلى مدينة في مدينة نيويورك.

في السنوات الأخيرة ، دفع بعض مطوري الوحدات السكنية أسعار طلبهم للحصول على مكان وقوف السيارات الأساسي ذو الشريط الخرساني والأصفر إلى علامة المليون دولار ، وفقًا لجوناثان ميلر ، رئيس Miller Samuel ، وهي شركة متخصصة في التقييمات العقارية والاستشارات. . ومع ذلك ، قال ، من غير المحتمل أن تكون بقعة بسعر طلب مكون من 1 أرقام قد جذبت مشترًا حقيقيًا على الإطلاق.

وقال لشبكة CNBC: "لم أجد أبدًا دليلًا على عمليات الإغلاق الفعلية".

قال ميلر ، الذي حلل السجلات العامة بناءً على طلب سي إن بي سي ، إن واحدة من أغلى أماكن وقوف السيارات التي تم بيعها في المدينة العام الماضي كانت تقع في 220 سنترال بارك ساوث ، حيث بيعت مساحة وقوف السيارات مقابل 750,000 ألف دولار. قال ميلر ، بناءً على السجلات العامة ، أنه يبدو متصلاً بشقة في المبنى تم تداولها مقابل 16 مليون دولار.

قال ميلر لشبكة CNBC: "من الصعب حقًا تتبع ذلك نظرًا لأن معظم المبيعات مضمنة في بيع الوحدة".

كما أنه من الأصعب تتبع مبيعات المواقع في الأنظمة الآلية الأحدث ، لأنه في كثير من الحالات يتم ترخيص المواقع فعليًا للمشترين ، وليس صكوكًا وبيعها مثل معظم العقارات ، وفقًا للوسطاء.

قال ميلر إن أفضل تقدير له للمعدل الجاري لموقف واحد لوقوف السيارات في مدينة نيويورك: "أعتقد أن ما بين 300,000 ألف دولار و 400,000 ألف دولار هو المكان المناسب للتطوير الجديد."