تستمر أسعار المنازل في الولايات المتحدة في الارتفاع نتيجة لارتفاع الطلب والعرض المحدود ، في حين أنها أصبحت بعيدة عن متناول متوسط دخل الأسرة.
والجدير بالذكر أن Finbold مؤخرًا وذكرت أظهرت تلك البيانات لشهر مارس 2022 أن متوسط سعر مبيعات المنازل القائمة قد ارتفع بأكثر من 30٪ في عامين فقط. الآن ، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة Compound Capital Advisors ، Charlie Bilello مصور النقطة على Twitter في 26 أبريل:
"يبلغ متوسط سعر المنزل الجديد في الولايات المتحدة الآن 6.5 أضعاف متوسط دخل الأسرة. لم يكن الإسكان أكثر من أي وقت مضى باهظ الثمن مقارنة بالدخل ".
بعد الاستمرار في الحصول على سندات الرهن العقاري والحفاظ على أسعار الفائدة عند 0٪ لأكثر من عامين ، كان الاحتياطي الفيدرالي مسؤولاً في النهاية عن خلق فقاعة الإسكان الثانية في العقدين الماضيين ، وفقًا لبيليلو.
أسعار المساكن أكثر من الضعف في السنوات العشر الماضية
Whatsmore، Bilello أوضح أن طفرة الإسكان لا تزال قوية ، حيث وصلت أسعار المنازل في الولايات المتحدة إلى مستوى قياسي للشهر السابع والثلاثين على التوالي. خلال العام الماضي ، ارتفعت الأسعار بنسبة 37٪ وتضاعفت أكثر من الضعف خلال السنوات العشر الماضية.
وأضاف:
"شهدت كل منطقة مترو رئيسية في الولايات المتحدة زيادة مضاعفة في أسعار المنازل خلال العام الماضي ، بقيادة شركة Phoenix التي ارتفعت بنسبة 33٪. سجلت جميع المدن العشرين في مؤشر 20 مدينة مستويات قياسية للشهر الرابع على التوالي ".
ومن الجدير بالذكر أيضًا أن الولايات المتحدة ليست الدولة الوحيدة التي تشهد زيادة هائلة في أسعار المساكن. الأسبوع الماضي Finbold وذكرت تظهر هذه البيانات من سوق العقارات الإسباني أن الاهتمام بالقطاع زاد بنسبة 400٪ منذ نوفمبر 2021.
والجدير بالذكر أن سوق الإسكان قد برز كملاذ آمن للمستثمرين الذين يواجهون عدم استقرار الاقتصاد الكلي ، تضخم ماليوتفاقم ارتفاع الأسعار بسبب الغزو الروسي المستمر لأوكرانيا.
المصدر: https://finbold.com/new-median-home-prices-in-the-us-are-6-5x-higher-than-average-household-income/