تستمر المذبحة في قطاع ثقة الاستثمار العقاري حيث وصلت الأسماء الجديدة إلى أدنى مستوياتها في 52 أسبوعًا. إن تأثير ارتفاع أسعار الفائدة يضرب المجموعة بشدة وليس من الواضح متى قد "يركز" الاحتياطي الفيدرالي على خفض أسعار الفائدة - أواخر عام 2023 وأوائل عام 2024؟ في غضون ذلك ، لا تجتذب هذه الصناديق العقارية الحساسة للسعر المشترين بالطريقة التي اعتادوا عليها.
أشفورد هوسبيتاليتي ترست إنك (NYSE: AHT) هو صندوق استثمار عقاري فندقي يقع مقره الرئيسي في دالاس ، تكساس. تشمل أصول الشركة 99 فندقًا بها 22,116 غرفة في 27 ولاية. زادت الأموال من العمليات هذا العام بنسبة 96.30٪ ومعدل النمو في الخمس سنوات الماضية 5٪. لا تدفع Ashford Hospitality أرباحًا. متوسط الحجم اليومي خفيف نسبيًا (بالنسبة للأوراق المالية المتداولة في بورصة نيويورك) عند 33.50 سهم.
شركة Sunstone Hotel Investors Inc (NYSE: SHO) ، ومقرها في إيرفين بولاية كاليفورنيا ، تمتلك وتدير 15 فندقًا بها 7,735 غرفة ومساحة اجتماعات إجمالية تبلغ 665,000 قدم مربع.
تشمل أماكن الإقامة في Sunstone منتجع شاطئ وايليا وفور سيزونز نابا فالي وهيلتون سان دييجو بايفرونت وعدد من الفنادق الأخرى. يتم تداول REIT بنسبة سعر إلى ربح تبلغ 10 وقيمة أعلى بقليل من القيمة الدفترية. ارتفعت الأموال من العمليات هذا العام بنسبة 103.20٪. سجل الـ 5 سنوات الماضية هو -35.10٪. يدفع Sunstone أرباحًا بنسبة 2.12٪.
فنادق ومنتجعات زينيا (NYSE: XHR) يقع مقرها الرئيسي في أورلاندو ، فلوريدا ، وتستثمر في العقارات الفاخرة والراقية. تمتلك الشركة 32 فندقًا بها 9,508 غرفة في 14 ولاية. تشمل الفنادق فيرمونت في دالاس ، تكساس ، فندق جراند بوهيميان في تشارلستون ، ساوث كارولينا ، ريتز كارلتون في دنفر وأنواع أخرى مماثلة من الفنادق. وزادت الأموال من العمليات هذا العام بنسبة 68.95٪. سجل FFO الماضي لمدة 5 سنوات ليس جيدًا ، حيث وصل إلى -29.20٪. يدفع Xenia أرباحًا بنسبة 3.08٪.
تنضم هذه الصناديق الاستثمارية العقارية الثلاثة إلى مجموعة من صناديق الاستثمار العقارية المتداولة علنًا والتي تتجه نحو الأسفل مع مسيرات إغاثة عرضية فقط تنتهي بالبيع. طالما أن الأسعار ترتفع ، فمن المحتمل أن هذا ما قد نستمر في رؤيته في العام الجديد.
تقرير REIT الأسبوعي: تعتبر صناديق الاستثمار العقاري واحدة من أكثر خيارات الاستثمار التي يساء فهمها ، مما يجعل من الصعب على المستثمرين اكتشاف الفرص المذهلة حتى فوات الأوان. يعمل فريق البحث العقاري الداخلي في Benzinga بجد لتحديد أعظم الفرص في سوق اليوم ، والتي يمكنك الوصول إليها مجانًا من خلال الاشتراك في تقرير بنزينجا الأسبوعي ريت.
المزيد عن العقارات من بنزنجا
لا تفوت التنبيهات في الوقت الفعلي بشأن الأسهم الخاصة بك - انضم بنزينجا برو مجاناً! جرب الأداة التي ستساعدك على الاستثمار بشكل أكثر ذكاءً وأسرع وأفضل.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga لا تقدم نصائح استثمارية. كل الحقوق محفوظة.
المصدر: https://finance.yahoo.com/news/2022-lows-3-reits-205135864.html